誠意金沒有籤合同
1樓：小lin懂法
誠意金沒簽合同在合同不存在的情況下可以毀約，我國《民法典》當中第四百六十九條明確的規定的當事人如果定金合同的話，那麼是存在著書面形式和口頭形式以及其他的形式的。所以沒有書面合同並不代表著合同就不存在。
一、誠意金沒簽合同可以毀約嗎？
誠意金沒簽合同在合同不存在的情況下可以毀約，《民法典》 第四百六十九條規定：「當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式」。第五百七十七條規定：
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當蠢野激承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任」。沒有簽訂書面合同，不代表合同不存在，口頭約定也視為合同，只要有違約的事實存在，就需要支付違約金。
二、合同違約的要件是什麼？
1、要有脊悉不履行或者不完全履行合同義務的行為。
違約責任只有在存在違約事實的情況下才有可能產生，當事人不履行或者不完全履行合同義務，是違約責任的客觀要件。
2、當事人的違約行為造成了損害事實。
損害事實是指當事人違約給對方造成了財產上的損害和其他不利的後果。從權利角度考慮，只要有違約行為，合同債權人的權利就無法實現或不能全部實現，其損失即已發生。在違約人支付違約金的情況下，不必考慮對方當事人是否真的受到損害及損害的大小；而在需要支付賠償金的情況下，則必須考慮當事人所受到的實際損害。
3、違約行為和損害結果之間存在著因果關係。
違約當事人承擔的賠償責任，只限於因其違約而給對方造成帶襪的損失。對合同對方當事人的其他損失，違約人自然沒有賠償的義務。違約行為造成的損害包括直接損害和間接損害，對這兩種損害違約人都應賠償。
在法律規定的情況下，需要違約方有過錯才承擔違約責任。例如，《民法典》第八百二十四條規定，在運輸過程中旅客自帶物品毀損、滅失，承運人有過錯的，應當承擔損害賠償責任。第八百三十二條規定，承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔損害賠償責任，但承運人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質或者合理損耗以及託運人、收貨人的過錯造成的，不承擔損害賠償責任。
民法典》當中對於違約金的一些具體方面的事我都做出了明確的規定，如果其中一方違反合同的約定的話，那麼就必須要承擔其違約的責任，這是應當要盡到的一項義務，當然了，對於當事人來說，如果不存在合同的話就不需要承擔這項責任。
誠意金沒有籤合同
2樓：冉長瀟
沒簽合同誠意金能退，具體依據衝差雙方約定處理。誠意金未轉化為定金前隨時可退，誠意金轉化為定金後給付方按約履行的、因不可歸責於給付方的原因未籤合同的，誠意金可以退還。
中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。 《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金大判應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實滾判改現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
合同誠意金是什麼意思 -法律知識
3樓：賀蘭芝
法律分析：誠意金就是購房睜睜者表現出買房的誠意，需耍通過繳納誠意金來體現。繳納誠意金後，購房者便獲得了房履的優先購買權，並在房價上享受一旁早肆定程度的優惠。
等到樓盤正式運轎開盤時，購房者能以「優先選擇」的順序選房。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
房子誠意金是不是可以退還？
誠意金只是訂立協議的意向金，僅僅表明有購房意向，緩孝而不具有定金的作用，所帆哪攔以，雙方沒有達成協議的情態胡況下，收取意向金的一方應該退還該筆款項。購房誠意金能退嗎 法律分析 法律上並沒有誠意金這種說法，誠意金也並不是法律意義上的違約金。因此，誠意金不具有合同效力和法律保護的性質。誠意金只是開發商的...
房產中介所說的誠意金是什麼意思？
誠意金，顧名思意也就是對此有誠意而付的費用，但誠意金不同於定金，如果在客戶要求的時扒改間內中介沒有談到客戶春大判要求的價位，那誠意金是可以無息全退的，一般都是客戶自願幾千甚至幾百都有，而且這個錢不是給中介的。這個錢只是說明你有誠意買這套房子，如果要成交的話，這個錢就會轉為定金，轉成應付的房款中。而且...
中介買房，交了四千誠意金，談好了條件後覺得被欺騙了，但我簽了合同，中介以我的要求談價談好了，如果我
當然不能了，定金是不能退的。定金或誠意金的意思就是，你有意向要購買，你不買了，這個錢就沒收了。不能，這是你違約在先呢。別人談不下來，錢退給你，談下來了你不買這錢當然不能退的。那你後來這個所謂的誠意金退還沒，我現在也是想退誠意金，錢在中介手裡他們不想退。中介誇大二手房面積,簽過交誠意金時必籤的委託購房...