1樓：日隆家居商場
小區車庫改為住宅是否合法，主要取決於車庫的產權。
1、車庫的主人擁有該獨立的車庫產權，並在不違反土地性質的情況下是不違法的。
2、如果是物業私自把車庫改成住宅，則是違法的行為。如果是公共車庫或公共位置的車庫，改成住宅也是違法的行為。
車庫改裝有哪些注意事項。
1、防喚孫潮。
進行車庫裝陸燃修時，第乙個要解決的問題就是防潮。因此在選擇裝修材料時，最好就是挑選一些防潮效果較好的材料。一般的情況下，車庫的地面最好就是採用大理石地磚，而牆面則採用桌布或是油漆，天花采用的是石膏板吊頂，因為這些材料的防潮效果比較理想。
2、採光。進行車庫裝修時，第二個要解決的問題就是採光。因為有些車庫是位於地下室的，是無法通過門口與窗花來改善採光上的問題，因此就要藉助照明的裝置來解決。
在選擇安裝照明的裝置時，最好就是安裝一些亮度比較好的燈具。當然，除了能採用燈具以外，同時還可以利用玻璃等物品，通過折射出的光線來增加車庫內的光線。
3、空氣。車庫大多都是比較悶的，通風也不大理想，因此在對車庫進行裝修時，最好就安裝上換氣的裝置。安裝上排氣扇後，就可以經常為車庫進行通風。
在空間條件的允許下，也可以在車庫內擺放大型的盆栽植物，改善一落車庫內的空氣質素。
4、木材。有些人在對車庫進行裝修時，會喜歡使用木材，覺得木材原生態的紋理，會讓人覺得特別的舒坦。但問題是，車庫裝修時並不適合使用木質的裝修材料。
由於木地板經過較長時間之後，就會被腐蝕、出現發黑、變形的等，所以裝修車庫時，最好就不要使用木質的材料。
5、高度。對於車庫的高度是有一定要求的，而裝修後的車庫層高，是不能低於公尺的，否則就會產生一種壓抑感。其次，因為車庫與房屋內的其他空間不一樣，車庫基本上是沒有改善和悉鏈採光的窗戶，所以車庫的高度不宜過低。
2樓：崔又來工
小區車庫改造住房禪螞鏈是否違法，要根據車庫的產權歸屬情況來判斷。如果車庫的主人擁有該獨立的車庫產權，並且在不違反土地性質的情況下，將車庫改造成住房是不違法的。反之，如果賀孫是物業私自把車庫改成住宅，或者是公共車庫或公共位置的車庫，改成住宅，都是違反規定的個人行為，因此小區車庫改造住房可能是違建。
請注意，每個地區的法律法規可能有所物埋不同，如果您還有疑問，建議您諮詢當地相關的專業人士。
3樓：東莞鄭萌
一、小區車庫改造住房是違建嗎。
1、車庫改造是否構成違法違章，是需要結合當事人對車庫改造的內容和程式進行區分的，如果是將車庫改造為住宅，則當然屬於違法的。但如果只是輕微改造，並不影響用途，則不構成違章。
2、《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
二、村民強拆違建房合法嗎。
村民強拆違建是不合法的。在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民**責令停止建設。對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的，限期當事人自行拆除。
當事人在法定期限內不申請行政複議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。任何單位和個人進行建設，必須申請國有土地，村民建設住宅、鄉鎮村辦企業或鄉鎮村公共設施及公益事業用地。
車庫改住房違法嗎
4樓：上海法和
法律分析】：車庫改住宅是不允許的。如果是物業私自把車庫改成住宅，則是違法的行為；如果是公共車庫或公共位置的車庫，改成住宅也是違法的行為。
買車庫需要注意什麼。
一）首先，買車庫最關係的問題之一應該就是車庫的大小。車庫的大小可以根據自己購買的車型來選擇。但是一般建議稍微買大一點的車庫，這樣方便有親戚朋友的車可以放入。
二）其次需要關心的問題應該就是車庫的位置了。車庫的位置好不好直接決定了我們平時把車開進車庫和取出出庫方不方便。所以車庫的位置需要慎重考慮。
三）我們還需要考慮的就是車庫的通風情況怎麼樣。如果車庫的通風情況不良好的話，那麼車放進車庫有可能就容易受潮之類的。所以這也是需要考慮的乙個問題。
四）車庫的管理費用的多少也是需要關心的乙個問題。一般來說車庫的管理費用和車庫的大小，以及車庫所處的地段有關。車庫管理費用如果太高的話那就需要慎重考慮。
五）車庫車輛的容載量也是需要考慮的乙個問題。如果車庫的容載量比較小的話，那麼整個車庫的位置就不夠大，這樣當車輛多的時候進出車庫就沒有那麼方便了。（六）車庫的照明情況也是需要考慮的乙個問題。
一般建議購買車庫照明情況比較好的小區。
法律依據】：《物業管理條例》 第四十九條 物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。
地落車庫改造違法嗎
5樓：
摘要。親！你好！
地落車庫 改造是違法的。法律分析：業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨害物業服務與管理的行為，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支援。
私自改造地下室肯定違法違規，同時對其他業主構成侵權，情節嚴重的，有可能構成犯罪。法律依據：《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第四條 因物業的承租人、借用人或者其他物業使用人實施違反物業服務合同，以及法律、法規或者管理規約的行為引起的物業服務糾紛，人民法院可以參照關於業主的規定處理。
親！你好！地落車庫 改造是違法的。
法律分析：業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨害物業服務與管理的行為，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支援。 私自改造地下室肯定違法違規，同時對其他業主構成侵權，情節嚴重的，有可能構成犯罪。
法律依據：《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第四條 因物業的承租人、借用人或者其他物業使用人實施違反物業服務合同，以及法律、法規或者管理規約的行為引起的物業服務糾紛，人民法院可以參照關於業主的規定處理。
地落車庫整改，商業用途違法嗎？
如果業主要將住宅、車庫改為營業用房，要首先徵得相鄰業主(整棟)的書面簽字同意，待全體相鄰業主簽字同意後，方可辦理營業執照。如果未經全體相鄰業主的同意，就辦理營業執照，其他業主可以向相關主管部門舉報、投訴。
你好，私下改變車庫的用途是違法的，如果您經過業主委員會以及物業的同意的話，改變地落車庫的用途是可以的，但是也需要經過住建部門的同意。
車庫改倉庫法律允許嗎？地下停車位改造倉庫違法嗎
車庫本身不是避水房屋，租戶在非避水區域存放貨物，自行承擔水浸的風險。不用搭理他，讓他找房東去。房東把車庫改為倉庫，應該自己做避水處理。合理！車庫屬於私人房屋範疇，存放何物，如何存放並不受他人的管制！放車就是泡水車 難道也不用賠。租戶的要求沒有法律依據，法院不會支援他的。地下停車位改造倉庫違法嗎 前，...
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根據建設部2006年3月1日實施的 住宅建築規範 規定，外窗窗臺跟樓面地面的淨高低於90釐米的時候，應有防護措施。7層及7層以上的住宅，陽臺欄杆淨高不應低於1.1米，陽臺欄杆應有防護措施，防護欄杆的垂直杆件間距淨高不應大於0.11米，並應採取兒童不宜攀爬的形式。規定不同，我們小區不允許，但是很可惡的...
出門就會扣分，車庫外面是輔路，小區物業是怎麼解決的？
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