1樓：日隆家居商場
房屋漏水物業應該要管。根據物業管理條例第二條規定，本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。因此房屋漏水的話，物業是應該要管的。
房屋漏水找哪個部門。
1、一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯絡維修事務，物業部門(應經開發商委託)聯絡施工單位前來保修。
2、如燃高物房屋已念告交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業主向業主委員會或居委會提出申請；提出房屋公共維修**。房屋維修費用超出交存維修**部分，由相關業主按照房屋所佔建築面積比例分擔。
3、屬已購單位自管公房的：業主向業主委員會或房屋所在地居委會提出申請；經業主委員會或居委會提出房屋維修預算明細，徵詢業主意見並填寫申請表，送交原售房單位；原售房單位到維修**交存銀行對賬並填寫相關**後，持資料到市住房保障中心辦理提取稽核手續；經批准後，原售房單位到銀行辦理轉賬，轉入業主委員會或居委會指定賬戶，用於房屋的實際維修。
4、商品房：如果業主的房屋在保修期內，應該找開發商負責保修。
房屋漏水原因有哪些。
1、粉刷時的天氣好壞也是產生滲漏的主要原因，大風天，霜天，35攝氏度以皮液上的大熱天，或10以下的低溫天氣，在這種天氣下粉刷的外牆效果一般都不好。
2、牆體空洞沒有填實，粉刷後水泥收縮產生絲裂。
3、外牆瓷磚牆漏水的主要原因是；在底層粉刷，孔隙、裂紋，基層變動引起的縫上貼上瓷磚後，瓷磚縫隙串水產生滲漏。
4、現澆不是一次成形，由二次或多次完成。
5、水份施得過急、過少、過多，施水與粉刷施工的間隔時間沒有很好掌握，粉刷後沒有很好的養護。
6、粉刷施工時的操作不當，從上往下粉時出現反介面，把水往牆裡面接，或偷工減料沒有粉刷二遍，不平的梁口採用一次性粉刷。
7、水泥、砂、水的配比不當，水份過多降低了水泥的標號，砂不乾淨牆體表粘合不牢，黃砂過多產生牆體表面疏鬆，水泥濃度過高或標號過高或砂過細使牆體產生絲裂，或攪拌好之後感覺不好用，加生水、生灰、都會出現這種現象。
2樓：吾淑珍桂歌
1. 在房屋的質保期內，如果漏水是由於房屋本身的質量問題導致的，那麼物業應該負責維修。
2. 如果房屋已經過了質保期，那麼物業的責任會相對減輕，但仍有可能需要承擔一定的責任。例如，如果漏水是由於物業管理不當導致的，如未及時維護或修復房屋公共設施，那麼物業可能需要承擔維修責任。
3. 如果漏水是由於業主個人行為導致的，例如改動管道導致房屋漏水，那麼物業通常不需要承擔維修責任。
另外，根據《亮慎最高人民乎鍵並法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條的規定，如果房屋質量嚴重影響到正常居住使用，買受人可以請歲跡求解除合同和賠償損失。在保修期內，如果出賣人拒絕修復或在合理期限內拖延修復，買受人可以自行或委託他人修復，修復費用和修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
總的來說，具體問題需要具體分析。如果您的房屋漏水問題無法得到妥善解決，建議您諮詢專業人士或律師的意見，以確定物業方的責任和處理方式。
房屋漏水物業該負責嗎
3樓：陳友聯
房屋漏水物業該負責，因為物業是小區管理的負責人，責任具體如下：
1、如果是開發商交付的裝修房防水出現質量問題：
1）若是開發商交付的裝修房出現漏水，應當告知樓上，並立即聯絡物業管理公司，由物業出面讓開發商按照質保協議進行維修；
2）若已經過了質保期，應當讓物業責令樓上業主自行維修。
2、如果是樓上裝修時防水處理不合格：
1）當樓上是毛坯房自行裝修的情況時，應當首先告知樓上鄰居，以友好協商的態度要求樓上儘快處理，若鄰居不配合，可以聯絡物業管理公司，由其負責與樓上業主溝通處理；
法律依據：《物業管理條例》第五十一條。
供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。
前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
第五十二條。
業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。
物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
房屋漏水物業該不該管?怎麼管?
4樓：
房屋漏水物業該不該管？怎麼管？
親親您好，很榮幸為您解答！該物業管。房屋漏水是屬於物業管理的範疇，物業公司應該負責解決這個問題。
物業公司可以採取以下措施來處理房屋漏水問題：1. 及時響應：
物業公司應該及時回應業主的報修請求，儘快派人前往檢查和修理漏水問題。2. 檢查和修復：
物業公司應該派遣專業的維修人員進行漏水問題的檢查和修復。他們可以使用合適的工具和材料來修復漏水點，確保房屋不再漏水。3.
溝通和協調：物業公司應該與業主進行溝通，瞭解漏水問題的具體情況，並與業主協調解決問題的時間和方式答畝蘆。4.
預防措施：物業公清帶司可以採取一些預防措施，如定期檢查房屋的水管和防水層，及時發現和修復潛在的漏水問題，以避免漏水的發生。總之，物業公司應該負責解決房屋漏水問題，並採取適當的措施來修復漏水點和預防漏水的發生。
同耐沒時，物業公司也應該與業主進行有效的溝通和協調，確保問題得到及時解決。以上是我的，希望對您有所幫助，如果我的對您有所幫助，還請您給個贊哦<>
祝您生活愉快！
房屋漏水物業該不該管?怎麼管?
5樓：劉雄
漏水物業該管！
根據《物業管理條例》第二條的規定，物業服務指的是對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和相關秩序的活動。一般而言，物業服務具體包括綜合管理、房屋及共用設施裝置的維護管理、公共秩序維護、保潔服務、綠化管理、裝飾裝修管理服務、停車管理服務等內容。物業公司修理房頂可以申請房屋維修**作為經費。
根據《商品住宅專項維修資金使用管理暫行規定》，開發商、購房者繳納的公共維修**要全部到位，使用前由小區的業主大會和業主委員來統一決策。
漏水物業該管！
根據《物業管理條例》第二條的規定，物業服務指的是對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和相關秩序的活動。一般而言，物業服務具體包括綜合管理、房屋及共用設施裝置的維護管理、公共秩序維護、保潔服務、綠化管理、裝飾裝修管理服務、停車管理服務等內容。物業公司修理房頂可以申請房屋維修**作為經費。
根據《商品住宅專項維修資金使用管理暫行規定》，開發商、購房者繳納的公共維修**要全部到位，使用前由小區的業主大會和業主委員來統一決策。
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