1樓：日隆家居商場
首先應分清誰的責任造成的漏水，由責任人賠償因漏水造成的損失：
1、如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應有房東負責銀彎。
2、由於水管老化、管件鬆動而漏水，房東沒有及時更換，並且租客剛搬來並不知情。由漏水致使樓下損失，這個是房東的責任，租客不承擔責任。
3、租客發現水管老化，房東沒有及時更換，造成的樓下損失，應視由房東負主要責任，租客負次要責任。
4、如果是租客因忘記關水管，造成的樓下的漏水損失應由房客承擔全部責任。
房子屋頂漏水的解決方法。
1、房屋漏水之外牆漏水。那必須找物業解決問題，因為外牆漏水修補起來很麻煩。
2、房屋漏水之衛生間、廚房、陽臺漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時候儘量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與牆面介面位置防水的介面位置，儘量往上刷點，不要就只是刷地面，。
3、房屋漏水之水管漏水，那要排查出哪個位置水管破了，找出自己當初水電鋪設的竣工圖，對照找出水管走向，然後排查漏水位置，將小範圍的地磚拆除，然後將水管重新修補好，水壓測試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。(注意儘量還有多餘地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點，不然只修補一兩塊很難看鋒殲悶)
總改沒之，根據實際產生漏水的原因，是因為防水問題、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進行修補方案確定，不要盲目去做。
4、房屋漏水之衛生間漏水現象，清理基層後重新做防水層，可採用板面三種防水做法(水泥砂漿摻防水劑找平層、改性瀝青防水卷材、聚氨酯防水塗料)的一種，防水層完成後灌水試驗檢查不漏後，施工面層。
5、水泥砂漿摻防水劑找平層直接泥水工可做工具簡單；改性瀝青防水卷材可分溼鋪與熱鋪，溼鋪操作簡單可安排泥水工施工，熱鋪需煤氣罐噴槍安排專業防水工施工；聚氨酯防水塗料使用方法是滾塗小範圍用刷塗結合使用。面層施工屬於泥水工工種，主要材料水泥、黃砂、面層飾面材料。
2樓：仍玉枝前培
房屋漏水一般根據具體情況判斷是房東還是租客的責任：
1. 如果是因房東的原因，如房屋年久失修、未及時更換損壞的管材等，造成租客的損失，則應由房東承擔責任。
2. 如果是因租客的原因，如使用不當、故意損害房飢昌高屋等，則應由租客承擔責任。
3. 如果是因雙方的原因導致漏水，如雙方對於漏水的原因及責任有爭議，則可以協商解決，必要時可以通過法律途徑迅姿解決。
在簽訂租賃合同時，雙方最好對漏水等可能出現的房爛尺屋問題進行詳細約定，明確責任和賠償方式，以避免發生爭議。
租房房屋漏水是房東的責任嗎
3樓：律臨宋璽
法律分析：租賃合同中有特殊約定的應當依照合同的約定進行處理。若無約定，如果房屋漏水是自然原因導致的，那肯定是房東承擔責任。
如果是裡邊的租客的一些行為導致房屋漏水的話，那肯定是租客賠償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
租客漏水房東有責任嗎
4樓：齊家
在生活中，我們經常會碰到房屋漏水的問題，這會給我們的生活帶來很多困擾，如果處拆卜鋒理不好，不僅會造成經濟損失，還可能引發鄰里矛盾。那麼出租房漏水房東有責任嗎？應該怎麼處理呢？
1、 出租房漏水首先要檢視漏水的原因，以此來分清誰的責任。如果是因為房屋的裝修問題而引起的漏水，那麼房東有責任，應該負責維修，並承擔經濟損失。如果是因為水管老化鬆動等原因引起的漏水，租客入住的時候不知情，那麼房東也需要承擔責任。
如果是因為租客忘關水龍頭，引起漏水到樓下，那麼責任應該由租客承擔。
2、如果是水管介面漏水，一般是管道沒有安裝好。安裝管道旅晌的時候如果沒有固定好，以後就有可能鬆動。如果管道的預留位置不正確，混凝土填塞不到位，這些都會引起漏水。
這種情況應該鑿開水管，做好防水。
3、如果是房屋漏水，那麼需要重新做防水。防水可以防止水滲透到牆體和地面引發漏水。首先要找到漏水的點，弊襪然後剷除地面的保護層，重新進行防水處理。
防水完的24小時後需要做滲水測試，反覆測試不會漏水以後才算修補完成。
4、還有一種情況是牆面上會出現黑斑，或者牆面有水滲漏的情況，時間久了牆面會發黴長毛，非常影響美觀。這一般是施工人員在過程中沒有按照要求施工，導致牆面出現麻面、空鼓等問題。這種情況需要找到漏水點，剷掉保護層，重新修補平整，重做防水。
文章總結：大家在租房的時候一定要檢查清楚房屋內的設施情況，如果發現有老化，破損等情況，應該及時叫房東更換，以免造成以後生活中的麻煩。出租房出現漏水的時候要查明漏水原因，分清責任，並及時修補漏水點。
房東的房子漏水租客要擔責嗎?
5樓：律漸
法律分析：首先應分清誰的責任造成的漏水，由責任人賠償因漏水造成的損失：
1、如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應有房東負責。
2、由於水管老化、管件鬆動而漏水，房東沒有及時更換，並且房客剛搬來並不知情。由漏水致使樓下損失，這個是房東的責任，房客不承擔責任。
3、房客發現水管老化，房東沒有及時更換，造成的樓下損失，應視由房東負主要責任，房客負次要責任。
4、如果是房客因忘記關水管，造成的樓下的漏水損失應由房客承擔全部責任。
法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》 第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所；
二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；
三)租金和押金數額、支付方式；
四)租賃用途和房屋使用要求；
五)房屋和室內設施的安全效能；
六)租賃期限；
七)房屋維修責任；
八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
九)爭議解決辦法和違約責任；
十)其他約定。 房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。
建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用。
房屋漏水是誰的責任，房子漏水是誰的責任
房屋漏水有三種原因一是房屋本身存在質量問題，還有是業主使用或裝修不當，再有一個就是正常使用老化造成漏水，根據規定屋面防水工程有防水要求的衛生間，一般房間和外牆面的防滲漏保修期為5年，如果房屋在保修期內開發商應當承擔免費維修責任如果開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，一般業主可以自行或者委託他人...
冬季房屋漏水處理的方法有哪些，房屋漏水怎麼辦？房屋漏水處理方法有哪些？
基本上來說，無論是冬季還是夏季，房屋漏水處理的方法還是差不多。室內防水基層牢固性 像室內防水最多的就是關於廁浴間的處理了。如果基層強度偏低，防水層與結構基層就會出現粘接不牢，在後續保護層 飾面層的外力作用下，就會造成空鼓 脫落等現象，從而引發一系列的滲漏糾紛。所以，大家在檢查堅實度時，可以用手感受一...
租的廠房漏水，房東該負責任嗎，我租的廠房漏水，可房東不理怎麼辦
要看漏水的原因，如果是房屋裝修設計等房屋本身的原因導致漏水或者是水管老化 管件鬆動導致漏水的，因承租方不存在過錯，因此承租方無需承擔責任。但如果是承租方存在過錯的情況，如出門忘記關閉閥門等，則承租方需要承擔賠償責任。法律分析 如果房屋漏水是自然原因導致的，那肯定是房東承擔責任。如果是裡邊的租客的一些...