1樓：日隆家居商場
當我們找到房屋租賃公司的時候，他們總是很熱情的接待我們，並且很積極的領著我們去看房，房屋租賃公司的**還真的不錯，很快的我們就看好了一所房屋，和房屋租賃公司剛一說，他們就要讓我們交中介費。然而再冊慎怎麼說「蚊子再小也是肉」出門再外能省一點就省一點以備不時之需，那麼中介費怎麼談更好呢？
第一點。租房時，房屋租賃公司通常會收你看房費。看房費的**不貴，各地基本上都在幾十塊錢以內，看房費沒有商量的餘地，你只需交了就是。
交了看房費，房屋租賃公司會帶你去看房子，帶你看房的次數不限，直到你對房屋滿意為止。
第二點。當你看好房子後，租房公司就會約房東和你見面，讓你們當面談好租房的**。很多人經常說可以避開房屋租賃公司私自和房東談，從而不交中介費。
其實這基本上是不可能的。因為在你和房東協商房屋租賃**的時候，至始至終都有房屋租賃公司的人員在場。
第三點。你和房東談論房租，很多房型世東都要求租房的人提供押金。押金要根據房屋的好壞來定。
此外，房東要預先收取房租。現在估計預收乙個月房租的基本沒有了，通常情況都是預收乙個季度或則是半年房租。當然，房屋租賃公司的卜姿肢中介費就和你的房租有關了。
第四點。簽訂租房協議時，房屋租賃公司可以作為第三方擔保人簽訂協議並收取中介費。在房屋租賃公司參與簽訂租房合同時，你作為租房人，要在中介費上和房屋租賃公司協商，協商就兩點內容：
誰出中介費？中介費的費用是多少？
第五點。房租租賃的中介費一般是乙個月房租。意思就是你租房子住每月租金是三千元，那房租租賃公司收取的房屋中介費就是三千元。
這個規則基本上是房屋租賃公司的行規。當然，你可以和房屋租賃公司達成其他的**，不過，這很不容易。約定俗成的規則其實是最好的選擇。
第六點。在誰出房屋中介費上，各地的規則不相同。有的地方時租房的人一人出房屋中介費。
有的地方是租房的人和房東一人一半。這個基本上是按照當地的習俗來辦。你如果想通過自己的口才來改變房屋中介費的收取方式，基本上是不可能的。
第七點。在和房屋租賃公司談中介費時，儘量在房東面前多說他的好話，多說說自己的困難，多說說對方的優點。爭取博得房東的好感和同情，讓他把房租**降下來。
這樣，你就減少了房屋中介費。你也可以多和房屋租賃公司協商，讓他們適當的打點折，搞點優惠政策，少收你點房屋租賃中介費。
2樓：止恆鈕羅
租房中介費的談判主要涉及到以下幾個方面：
1. 做好準備工作：在和中介進行談判之前，你需要做好充分的準備工作。這包括瞭解市場**，掌握自己心儀的**的位置、大小、裝修、租金等謹碰昌資訊，以及瞭解中介公司的信譽度和口碑。
2. 設定心理預期：在開始談判之前，你需要設定自己的心理預期，包括願意支付的最高租金和希望達成的目標租金。這樣，在談判過程中，你就能夠有針對性地進行，不會盲目接受中介的要求。
3. 展示自己的優勢和誠意：在和中介交流時，你可以積極展示自己的優勢，如穩定的工作收入、良好的信用記錄等。
同時，你也可以表達自己對**的真實興趣和誠意，讓中介感受到你是乙個可靠的租吵衫客。
4. 提出合理的要求：在談判過程中，你可以根據自己掌握的資訊和中介提出的要求，提出一些合理的要求，例如更換傢俱、降價、中介費由房東支付等。
5. 耐心溝通：在談判過程中，你需要保持耐心和冷靜，不要被中介的話語所影響。同時，你也需要堅持自己的原則和底線，不要為了達成協議而盲目妥協。
6. 瞭解法律法規：在談判過程中，你需要了解相關的法律法規，例如租賃法規、中介管理規定等。這可以幫助你在談判中爭取更多的權益和保障。
總的來說，租房中介費的談祥扒判需要你在瞭解市場**、設定心理預期、展示自己的優勢和誠意、提出合理的要求、耐心溝通以及瞭解法律法規等方面做好準備工作。通過這些步驟，你可以更好地掌握談判的主動權，並最終達成乙個公平合理的租房協議。
找中介租房子，租房中介費要先給，是這樣的嗎？
3樓：看房網
租房中介費一般是簽訂合同的時候給。
中介帶你看完房子，你覺得滿意。中介會把房東和你約在一起籤合同，合同簽訂以後，表示交易成功。這個時候需要雙方支付中介費給中介機構。
租房中介費是中介作為租客和房東之間共同的委託人和交易完成的媒介而產生的媒介費，是在租房提成之外收取的額外的服務費。按理說，在這個過程中，兩者都享受了中介的服務，確實是應該付出一定費用的，即，個人和賣方都應該承擔，但是從另一方面來說，在交易完成的時候，中介已經拿到了應有的提成，不應該再收取額外的費用，不應該一次服務拿兩份費用。
租房子中介費怎麼算？如何選擇靠譜中介
4樓：日隆家居商場
很多在異地工作的朋友在外都是租房子住的，能找到房東直租的房子固然是好，可現實情況往往很有難度，只要我們想租房，總是無可避免的和各種中介打交道，那麼租房子中介費怎麼算呢，如何選擇靠譜的中介呢？
一、租房子中介費怎麼算。
根據我國《合同法》第424規定，居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。對於居間合同，如果居間人促成合同成立的，委託人應按約支付報酬；居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。
1、要明確中介公司服務佣金由誰支付，並且在合同執行過程中如有一方違約致使合同履行受阻，此時支付給中介公司的費用退不退還；
2、在簽訂合同時一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出現退顫遲彎租現象，業主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將房屋內傢俱設施損壞的，業主還可要求將此部分修補費用從押金中扣除；
3、違約金如何支付，支付多少，什麼情況算是違約，違約金的支付時間等；
4、在簽訂合同時一定要將室內配套茄悶家用電器的詳細名目列出，並註明新舊狀態，還有水、電、煤氣的表數記清，以防日後因此類事情產生矛盾。
二、如何選擇靠譜中介。
1、要想通過中介租房，有很多途徑。通過網上租房資訊找到中介。各大租旦段房**上肯定有很多中介公司釋出出租資訊，租客只需要從中選取靠譜的就行。
通過門店找中介。中介公司一般在社群設有門店，租客如果想租某個區域的房子，可以在這個區域內轉轉，總能發現幾個中介門店。
2、租房中介中肯定會有一些黑中介存在，這時就需要仔細辨別，防止自己被騙。好的中介公司有以下特點：熟悉**；理解力強，知道你的要求有哪些；有時間意識，能為你的時間點著急；負責任，能幫你修好房間裡缺失的東西。
租房中介收費怎麼收費 -法律知識
5樓：張友伶
法律分析：租房的中介費一般收取乙個月租金，由承租人和出租人各支付一半。具體方式由當事人根據實際情況自行約定。
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬，中介活動的費用，由中介人負擔察凱。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第九百六十一條 介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條 介人應當指沒頌就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合唯鄭同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
租房子中介費怎麼收 -法律知識
6樓：孫威
法律分析：1.按乙個月的房子來收取，假設你每個月的租金是1000塊錢，那麼這個時候你同樣要向中介公司支付1000塊錢的佣金。
2.有地區只收你半個月的房租，這種情況說白了其實也就是你跟房東兩個人各自承擔一半，說起來其實還是乙個月的租金，但是你只需要承擔半個月的費用就行了。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
租房中介費怎麼算？有具體規定嗎
7樓：李俐
租房中介費，這是在通過房屋中介購買房屋時產生的一種費用，該費用是在房屋買賣成交後形成的，以房屋成交價為基礎按照一定的比例由房屋中介機構收取作為中介機構的佣金，該佣金由買賣雙方共同承擔。租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯絡後，最後得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的佣金。
中介費一般是乙個月房租，有租房人和承租人一人一半的。還有另外一種租房方式，就是按當時的市場價。直接給中介公司，不管中介給房客的**是多少，中介公司一年的給你10個半月的房租（按時價約定的**，都會寫在合同上的）
房地產中介收費是有規定的，一般租賃是出租和承租方各收取租賃總價的50％！買賣是買賣雙方的是冊判銷成交價的2％！現時市場上大多中介一般都是收取買方3％，賣方2％。
一共5％是最高收費。全部收費都一次性收取的。
一、租房中介費的注意事項。
1、要明確中介公司服務佣金由誰支付，並且在合同執行過程中如有一方違約致使合同履行受阻，此時支付給中介公司的費用退不退還；
2、在簽訂合同時一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出現退租現象，業主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將房屋內傢俱設施損壞的，業主還可要求將此部分修補費用從押金中扣除；
3、違約金如何支付，支付多少，什麼情況算是違約，違約金的支付時間等；
4、在簽訂合同時一定要將室內配套家用電器的詳細名目列出，並註明新舊狀態，還有水、電、煤氣的表數記清，以防日後因此類事情產生矛盾。
總之，以上四點對於租賃雙方來說，都是在合同執行過程中易產生糾紛的地方，因此，租賃雙方在簽訂合同時一定要注意，把自己的權利、義務仔細分清，避免日後產生矛盾。
關於房地產中介服務收費的通知》
第三條：房地產中介服務收費實行州遊明碼標價制度。中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置公佈其收費專案、服務內容、計費方法、收費標準等事項。
房地產中介服務機構在接受當事衝喚人委託時應當主動向當事人介紹有關中介服務的**及服務內容等情況。
找中介租房流程租房中介費怎麼算
8樓：日隆家居商場
有的人覺得免費的東西都不是好的，花錢辦事更實在，其實這種事情也不能一概而論，但是如果各位在看到有免中介租房這樣的廣告的時候，是否也會覺得不省心呢，中介公司經營是需要盈利的，免費自然不可信，那麼找中介公司租房的流程是什麼呢，租房中介費怎麼算呢？
一、找中介租房流程。
1、選擇中介公司，在找中介租房的時候，首先要選擇中介公司，可以從網上搜尋下當在信譽和服務比較好的中介公司。選擇好中介公司後可以**溝通或者上門諮詢。
2、與中介公司有關人員交談，告訴他們你所需要的房子概棚掘寬況，包括戶型、樓層、位置、租金預算等等，然後他們根據你的情況介紹適合你的房子，在你有時間的時候約好房東帶你看下房子。
3、如果房子和月租金都比較滿意的話，可以和房東籤租賃合同，後要對房子裡面的物品和水電煤做登記。以免到租賃期結束的時候有物品方面的糾紛。另外提醒大家：
在籤租房合同的時候一定要仔細看鏈亮合同，有沒有漏掉的內容。如果有須讓房東給補上。
二、租房中介費用怎麼算。
1、按照各地慣例。租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。如：上海，房東與租客各出月租金的35％作為租房中介費。
費用是按乙個月的租金35％，這是國家規定。如你租個1000塊錢的房子，你需要付350塊錢的佣金。）也有房東與中介商談後，將房租提高，以免去房東的中介費。
2、按照市場**定價。2014年6月，國家***、住建部聯合釋出《關於放開房地產諮詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產佣金收費定價權下放各地，多個地方取消佣金收費的限制，實行市場定價。也就是說該**散答由委託人與機構協商自由定價。
我做事總是三分鐘熱度我該怎麼辦
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喝完水不到三分鐘就想尿尿是怎麼了
引起尿頻的原因有哪些，各有何特點?尿頻是指排尿次數增多。正常 每天日間平均排尿4 6次，夜間就寢後0 2次 嬰兒晝夜排尿20 30次。如排尿次數明顯增多，超過了上述範圍，就是尿頻。引起尿頻的原因很多，歸納起來有如下幾種 1 尿量增加 當尿量增加時，排尿次數亦會相應增多。在生理情況下，如大量飲水 吃西...
做事三分鐘熱度，沒有耐心怎麼辦,老是沒耐心，做事三分鐘熱度怎麼辦？
三分鐘熱度沒有毅力，做事情推三阻四懶惰大於決心，激勵自己的話說了太多卻說說就過，計劃定的很完美卻總是今天推到明天明天推到後天什麼也沒做，激起了奮鬥意識準備好好學習卻還沒有堅持幾天就放棄了，而且你還知道這樣下去只會害了自己。清空自己，徹底的清空自己。有意識的給自己 就像是水杯裡的水倒掉，重新加水 老是...