1樓：網友
如果您名下已經有兩套房產，那麼根據相關政策，您不能購買第三套房產。但如果您想購買第三套房產，以下是一些可能適用的條件和步驟：
1. 確定您是否符合購買第三套房產的條件。在某些城市，購買房產需要滿足一定的條件，例如社保繳納證州搭搏明、戶籍要求等。
2. 如果您符合條件，您可以考慮全款購買第三套房產。如果您無法全款購買，可以考慮使用商業貸款，但需要滿足貸款條件。
3. 查詢**並實地看房。在購買房產之前，您需要了解市冊祥場情況和房屋狀況。
4. 如果您找到了合適的**，您可以與賣方簽訂買賣合同並支付首付款。
5. 辦理貸款手續。如果您需要使用商業貸款，您需要向銀行提交貸款申請並等待審批結果。
6. 辦理交易過戶手續。在購買房產之前，您需要與賣方一起前往相關部門辦理交易過戶手續。
7. 辦理土地證過戶手續。在購買房產之後，您需要前往相關部門辦理土地證過戶手續。
8. 繳納枝州稅費和費用。在購買房產之後，您需要繳納相關稅費和費用，例如契稅、物業費等。
需要注意的是，在購買房產之前，您需要了解相關政策和法規，並確保您的購房行為符合相關規定。同時，購買房產需要一定的時間和精力，您需要認真考慮自己的經濟和時間條件，以及未來的財務規劃。
2樓：鄭萌
一、名下有二套房怎麼買第三套。
1、夫妻名下共有兩套房產的，不可以再以夫、妻、或夫妻名義購買第三套房子。如果確要購買第三套房子，而子女滿18歲的，可以用子女的名義購買。但如果需要貸款購買的，而子女又沒有實際收入**的，實踐中存在子女出具收入證明的難題，解決方法是父母作為共同還貸人。
2、法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》第七條。
房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
三）房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；
四）房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
二、名下有房還能繼承父母的房子嗎。
名下有房屋也可以繼承父母房屋的，只在父母的房屋是合法取得的，並且有完整產權的，子女都可以繼承父母遺留的房屋。
名下有兩套房子可以買第三套嗎
3樓：仵瓊
法律分析：可以。三套房貸款利橘鋒跡率是：
1、現在銀行執行認貸不認房原則，只要購房者家庭名基隱下名下無未結清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，乙個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。
2、如果兩套均未貸款或貸款都已經結清，那麼買第三套住房可以按照首次貸款，首付一般可執行30％，現行基準利率是4．9％（5年期以上），銀行會依據您的資質和徵信情況採用相應的利率折扣。
3、圓並如果尚有一套貸款未結清的情況，那麼買第三套住房可以按照第二次貸款，利率在現行基準利率的基礎上上浮10％，首付至少要30％。
4、如果前兩套貸款均沒有結清，依據現行央行政策，購買第三套房，所有銀行均會拒貸。您可以全款買房。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
名下有兩套房子可以買第三套嗎
4樓：聲夜卉
可以。三套房貸款利率是：1、現在銀行執行認貸不認房原則，只要此者購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。
家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，乙個家庭只要有房貸未結清，再買房腔扒慎就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。2、如果兩套均未貸款或貸款都已經結清，那麼買第三套住房可以按照首次貸款，首付一般可執行30％，現行基準利率是4．9％（5年期以上），銀行會伍敬依據您的資質和徵信情況採用相應的利率折扣。
5樓：律說律答
解決如何購買第三套房的問題，要結合當地的購房政策以及限購要求，每個地區都略有差異。首先要明確的是所謂一套房、二套房、陵早三套房是以家庭為單位，並不是以個人為單位。乙個家庭包括本人、配偶以及未成年子女。
通常情況下，限購條件除了社保繳納證明以及戶籍的要求外，還需要考慮的因素主要是商業貸款問題。由於有些地區商品房**過高、****過快、**緊張，商業銀行暫停發放第三套及以上數量姿稿購房的貸款。並且，一旦有兩次購房紀錄，不管是否已經把貸款還清，再買房的話，有些銀行都稱之為三套房。
在符合限購政策的情況下只能全款購買第三套房。法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；跡汪孝(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；(四)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。
6樓：
摘要。親親您好，很高興為您解答<>
名下有二套房買第三套如下~夫妻名下共有兩套房產的，不可以再以夫、妻、，夫妻名義購買第三套房子。確要購買第三套房子，而子女滿18歲的，可以用子女的名義購買。但需要貸款購買的，而子女又沒有實際收入**的，實踐中存在子女出具收入證明的難題，解決方法是父母作為共同還貸人。
名下有二套房怎麼買第三套。
親親您好，很高興為您解答<>
名下有二套房買第三套如下~夫妻名下悶棗共有兩套房產的，不可散陵以再以夫、妻、，夫妻名義購買衝罩戚第三套房子。確要購買第三套房子，而子女滿18歲的，可以用子女的名義購買。但需要貸款購買的，而子女又沒有實際收入**的，實踐中存在子女出具收入證明的難題，解決方法是父母作為共同還貸人。
親親法律法規《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**旅罩；（三）房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書櫻碰面答覆，7日脊鎮談內未作書面答覆的，視為同意受理。
7樓：聰姐說法律
名下有二敗慎空套房買第三套須具有合法有效的身份證明，在外地沒有購房記錄的需支付購房款總額三成比例的首付款，在外地有購房記孝桐錄的需支付購房款總額七成比例的首付款或全款。
住房城鄉建設部關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》第六條 原則上對察瞎已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，要暫停在本行政區域內向其售房。
第三套房貸是怎麼定義的，第三套房如何界定
是的，這樣就涉及到第三套了。不過不知道你是在那個地區，有些地區認定房子是既看房又看貸的，你爸的這種情況肯定是第三套了。當然，有些地方還不是很嚴格，如果只是看貸款來區分的話，那麼你老爸的房子都已經沒有貸款了，或許可以不算第三套。這個具體你要看你在哪個地區，然後諮詢當地的部門和銀行。其實，買房子就寫你的...
三套房子賣了一套，第三套房能公積金貸款嗎
城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料 1.申請貸款的個人 以下簡稱借款人 身份證明及配偶的相關身份證明 身份證或其他有效證件均可 的影印件各4份 2.借款人的婚姻證明 單身證明 結婚證書 離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證...
第一第二第三套房契稅是多少
一 三套房的契稅稅率是多少。一 首次購普通住房徵收契稅 平方內 平方 平內，非首次購房按 繳納。二 第三套房稅收專案與前兩條房屋的稅項是一樣的，都是看購買房屋的情況來判定的。都包含契稅 個人所得稅 營業稅及其附加 印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇，都是根據您購買的第三套房屋來判定的。三 只...