1樓：日隆家居商場
買二套房可以把第一套房賣了，如果買二套房在**第一套房時，需要先把第一套房的貸款還清之後才能賣。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
買二套房要注意什麼？
1、二套房能否使用公積金。
根據大多數城市公積金管理中心的規定可以看出，一般情況下，購房者購買首套房的時候，如果已經使用過了公積金貸款，但公積金貸款還沒有還清，在購買二套房時，購房者就不能使用公積金來貸款或者是用公積金來還房貸。但如果購房者符合當地的購房資格，在購買第二套房時，首套房的公積金貸款已經還清，購買第二套普滲碰哪通自住住房就可以申請公積金貸款。
2、提前向貸款銀行諮詢。
雖然銀行的貸款規定都按照國家政策執行的，但是不同的貸款銀行在住房貸款的規定上肯定也是存在一些細微的差別的。購房者在購買房屋之前，最好跟當地的貸款銀行詳細諮詢一下，諮詢內容主要包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。另外購房者還要注意當前銀行叢碼貸款政策偏緊還是偏寬鬆，貸款政策寬鬆的情況下，申請貸款才能更容易獲批。
3、提前瞭解樓盤情況。
如今購買新房雖然簡單，有開發商幫忙辦理各項手續，但目前大多數的開發商都有合作的銀行，並且很多開發商都不願意甚至拒絕購房者使用公積金貸款。所以購房者在購買房屋之前，還吵清需要問清楚自己看中的樓盤支援哪種型別的貸款、具體的合作銀行是哪一家或哪幾家。
2樓：告若雲敬珍
*可以**。如果您買第二叢磨嫌套房，可以在遊鏈**第一套房子之前把第一套房子賣了。但是需要注意的是，如果滲手您有貸款買第一套房子的話，需要先還清第一套房子的貸款才能賣掉。
賣掉第一套房再買房屬於第二套嗎?
3樓：乾萊資訊諮詢
賣掉第一套房再買房不屬於第二套。
第一套房子如果賣了之後，過戶手續全部辦理完，名下已經沒有任何的房產證明了，這個情況下再買第二套房子的時候，不算是二套房，算一套房。如果已經結婚了，雙方名下其中有一方名下有一套房產有貸款，那麼以另外乙個人的名字去購買第二套房子的時候，也算是二套房。
前提是貸款已經還清了，如果在購買第二套房子的時候，第一套房子已經賣了，但是貸款卻沒有還清，這個情況下就算是二套房，如果是結清了就算是首套房。
買房注意事項
儘可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、淨高太低、陽臺設計不合理、管道裝置層、房屋爛尾等質量問題。
按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
簽訂儘可能詳細的補充協議，或集體簽約；並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房，很多業主合同簽完後，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字型，這樣太被動。
第一套房商業貸款還清，二套房用公積金貸款還清，還可以用公積金
可以的，不管首套是公積金貸款還是商業貸款，未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，但不能再次申請住房公積金貸款。2015年3月30日，人行 銀監會 住房城鄉建設部發布的 關於個人住房貸款政策有關問題的通知 提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房...
買了兩套房第一套房沒辦房產證第二套房交契稅多少
具體稅費到稅務局查詢，參考如下 房產過戶費用表 一 五年之內 買房名下無房產 1 90m2一下，契稅 評估價1 個稅 評估價1 營業稅 評估價5.6 評估費 評估價3 0 交易費 6元 m2 測繪費 1.36元 m2 登記費 90元 2 90m2以上144m2一下 契稅 評估價1.5 個稅 評估價1...
第一套房的賣房手續辦完後，想把第二套房的合同名字改為自己的名字，是不是要多交錢呢
要看房 要交稅費概些 營業稅 5.6 契稅 90 收1 90 144 收1.5 144 收3 稅 1 其交易登記費 印花稅 勘察費 工本費 製圖費等加起能要幾百第一套房的賣房手續辦完後，想把第二套房的合同名字改為自己的名字，是不是要多交錢呢？1 首套房貸款 首次購房 查閱 證明告知單 明確，所謂的 ...