1樓：日隆家居商場
房子交房需要本人去，但非必須，本人去辦理收房手續可以避免掉很多不必要的風險，但如果業主有事無法自己去辦理的話，也可以委託相關人員來幫忙辦理。但是房屋產權的所有人要跟被委託的人簽好委託合同，這樣具有一定的法律效力，而且在委託的時候，也會更加合法、合理。
房子交房手續。
1、在預訂交房日期以前，業主會得到由開發商傳出的書面形式的收房通告(接到的情況下情緒一定很興奮的捏)，在通知單裡邊會告之你在承諾的時間內對房子開展工程驗收工作交接。
2、業主應當依據買房合同承諾的規範對房子的工程施工質量及配套設施一一開展工程驗收，並搞好紀錄，與此同時不必忽略對房子產權是不是明確開展核實。工程驗收時，開發商應積極向買房者提供建設工程專案產品質量檢驗達標單及新建立商住樓房地產業所有權證。
3、不必忘記了讓開發商給予《住宅質量保證書》及其《住宅使用說明書》。
4、由專業招待工作人員陪伴一同驗房並填好《房屋驗收情況表》。如發現問題，開發商要對業主明確提出的合理要求開展整頓到業主令人滿意才行。在這段時間產生的一切花費由開發商擔負，此外從而產生的推遲交房，開發商要負責所有的合同違約責任。
5、簽定《商品房實測面積結算補充協議》。
6、開發商向業主交付房間門鎖匙。
7、申請辦理完以上辦理手續後，出具《辦理入住手續通知單》。執此單在物業管理公司開展業主備案。
在開發商交房時，業主們要留意以下幾個方面：
1、在驗房以前，假如開發商規定繳費或者簽定文件，那業主一定不可以同意，不然在驗房時業主發覺產品質量問題，就只有自身付費處理。
2、若開發商明確提出代辦公司產權證，業主是可以回絕的，由於產權證業主徹底可以自已辦，假如交到開發商，那業主還需要給開發商交**費。
3、驗房中所看到的產品質量問題一定要黑底白字寫在紙張上，不可以輕信開發商的書面服務承諾，而且在住房問題的後邊，還需要註明開發商服務承諾的處理_間，那樣業主才不容易在開發商無期限推遲以後束手無策。
4、收房時需要細心檢查的文件：房地產開發商務必己經獲得《建築工程竣工備案表》，這也是國家強制性規定的；「質量檢測報告」和「使用手冊」，這也是建設部《商品房銷售管理辦法》中規定的，如今交房時開發商都應給予。
2樓：太叔凡雁
根據國家相關規定，新房交房時需要本人到場辦理手續。如果本人無法親自辦理，可以委託相關人員代辦，但需要房屋產權所有人與被委託人簽訂好委託合同，這樣具有一定的法律效力。
在委託代辦時，需要提供雙方的身份證明、委託書及相應的法律條款，以確保雙方權益得到有效保障。
新房交房必須要本人到場嗎？
3樓：乾萊資訊諮詢
新房交房時夫妻雙方可以一方森臘不到場的。
但新房交房時必需是合同簽訂上有名字的人，因為一般開發 商交房都是通知合同上名字人接收的，不會通知合同以外的其它無關的人。
交房注意事項。
一般來說，在收房之前，購房者你往往都會接到收房通知書，通知你在什麼時候是收房。一般開發商會提前一兩週左右通知業主收房，建議不要在收房開始的前兩天去，因為這兩天人會比較多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪雀歷同看房，不妨選擇第。
三、四頃春搜天。
還有，除了要注意收房時間之外，在這裡想提醒一下大家：在正式收房前，最好仔細檢視購房合同，做到瞭然於心，以便收房當天現場核驗。
要記得了，在去收房的時候千萬別忘記了帶上相關的資料，一般開發商都會在通知書裡有所提明，你只要將開發商要求的資料帶上即可。然後就是，現場簽到並確認身份。
新房交房業主必須拿到什麼
4樓：別墅大師
拿到收房通知書、購房者交納費用時的憑據和驗收合格書。
1、需要拿到開發商發出來的收房通知書才行，通知書上有時間，還有交納的費用等等，通常來說會寄信件方式發出來。
2、需要拿到購房者交納費用時的憑據。比如房款的結算單、物業費、還有公共維修**等。
3、 購房者在接收房子時，先要有驗收合格書，開發方才會把鑰匙交給購房者。
新房交房流程：
1、接收入住通知書。
2、檢視資料確保房屋符合交付條件。
3、房屋檢驗。
4、簽署《房屋驗收交接書》。
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別墅大師。
期房交房必須要本人驗收嗎？
5樓：劍經業
現在的房屋都是需要業主驗收合格之後，才能確定交房的，如果驗收不合格，業主可以拒絕交房。那麼，期房交房必須要本人驗收嗎？下面一起來看看吧。
1、 不過，最好本人去驗收公升絕，因為有些細節性的東西自己把關要好點。
2、 不過確有特殊事情走不開身時，可以委託他人驗收嫌笑衝房屋。不過驗收時，需要提供個人芹殲的委託書才行。
3、 面積是入住過程中問題較多的乙個環節，許多買房者等到拿鑰匙進新家一看，總覺得比自己想象的面積小了，這主要是由於商品房的銷售面積之中包含有公攤面積部分。因為公攤面積的計算方法相對比較複雜，不太容易被大多數購房人所掌握。
關於期房交房是否必須要本人驗收內容的介紹。
交房時需要哪些證件
6樓：日隆家居商場
1、需要帶上購房合同，這個合同都是一式兩份，也是證明買房的依據。
2、還需要帶上自己的身份證、戶口簿和自己的結婚證等。
3、還需要帶上繳費的收據，以及購房者和開發商私底下的購房約定。通俗的說，交房就是開發商把住房鑰匙要給你的過程。你需要檢查一下房屋的各項功能，有沒有異常的。
在和開發商交房的時候，開發商需要帶上「三書一證一表」。
毛坯房驗房的注意事項有哪些？
1、水管的問題：
檢查廚房衛生間的上下水管道，看排水管道排水是虧早皮否順暢，水管是否存在滲漏現象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反覆多次地進行排水試驗，看看排水銷差效果。
2、水管道的試壓：
水管管道屬於隱蔽性的工程，為了能夠美觀和節省面積，多數屋內的水管都埋在地下，那麼有什麼問題很難被發現，在驗收時可堵住水管的出口，用專用的水壓裝置將水管內的水提高壓力，並保持一段時間，一般壓力在15公斤左右，時間為10-15分鐘，如果壓力達不到或保持不住，就說明水路有問題，需要進行處理。
3、開關和插座的問題：
檢查配電線路，開啟所有的燈具開關，看燈具是否都亮。如果條件允許，還應該用萬用表檢查插座是否有電，用**睜悄機檢查**線路是否有訊號，用天線檢查工具檢查電視天線的訊號。
4、空調孔的位置：
檢查空調孔的角度問題，因為按照正規操作的話，空調孔應該是裡面高、外面低，有乙個傾斜的角度，這樣是為了防止外面的水倒灌進屋裡。無論是否安裝了空調，這都是房主在驗房的時候應該注意檢查的。此外還得檢視防水，對衛生間等區域做閉水試驗，檢測是否有漏水的情況。
5、牆壁：在毛坯房驗房注意事項中，牆壁的檢驗是很重要的，驗房時應該用手輕輕敲擊牆壁，從敲擊的聲音判斷牆面是否出現空鼓，目測牆面是否存有裂縫，用木板或長型尺子抵靠在牆面上，多角度測量牆面的平整度。
交房時，需要交哪些費用，新房交房時需要交哪些費用？
買房需要交哪些費用？要交契稅，房屋面積差價 如果有 還有讓他們去辦房產證的費用。問問什麼時候到手啊 還會讓你交些物業費。開發商在交房時，一般會要求購房者交納大修金 天然氣 有線電視等費用等。交給開發商的費用通常有 面積增加的補差款 違約金 管道天然氣開戶費 有線電視安裝費 寬頻初裝費 安防系統費用 ...
交房的時候要交什麼費用，新房後交房時需要交哪些費用
買房一般要交哪些費用？新房後交房時需要交哪些費用 新房交房時要交哪些費用？買房子交房的時候還要交錢，都交些什麼錢呢？在交房的時候，我們還需要繳納一些費用，比如契稅 房屋登記費 物業管理費 停車費 裝修房屋押金等等。有些沒有買過房子的朋友可能還不清楚，我們的商品房購買不是 一次到位 的。什麼意思呢？就...
新房交房怎麼驗房，需要找專業驗房師嗎
建議找一個，目前很多樓盤交房後業主發現類似樓板開裂 漏水 尺寸與合同不符等問題，甚至某些知名樓盤都會或多或少存在這一的問題，業主在看到房屋時也受到了驚嚇。因此現在很多業主開始找專業的驗房師進行驗房，一次專業的驗房，包括 1 門窗檢查 窗框是否變形 安裝是否牢固 密封度是否合規 是否有損壞 是否滲水等...