1樓：餘佳
過戶的費用高。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產更名房產證沒辦好時自己想要對房屋買賣合同上的名字進行變更，在還沒有正式的產權的情況下開發商收回之前籤的合同再重新頌嫌襪籤乙份有自己名者銷字的合同，這時開發商會跟自己收取一定的更名費，這筆費用即房屋更名費用。
房產過戶的注意事項：
1、核實房屋產權
只有擁有完整產權的二手房才能辦理房屋過戶手續，所以大家在辦理房屋過戶手續之前，一定要先確定房屋產權是否真實可靠，比如小產權房是沒有國家認可的房產證書的，屬於鄉產權不能辦理過戶手續。
2、瞭解房屋現狀
購房者只核實清楚房屋產權沒有問題也不能完全放心，購房者還需要了解清楚房子目野激前的狀態，買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，如果沒有結清銀行貸款的話，也是辦理不了房屋過戶手續的。
3、協商戶口問題
辦理二手房過戶手續的時候最好將戶口的問題一併解決了，畢竟買賣雙方互不認識，在二手房交易完成之後基本上就不會存在再聯絡的情況了，但如果事後再要求賣家將戶口遷出去的話，很多賣家都是不配合的。
2樓：王科普法律
房產更名就比房產過戶要省錢得多了。夫妻關係存續期間辦理房產過戶、更名、加名等手續的，免收稅費和交易手續費，僅需80元登記費就可以了。如需辦理鋒隱房產證增名、改名等手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、鬧祥身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
房產過戶需要交納的稅費液基搏主要有：
1、契稅；2、營業稅；
3、個人所得稅；
4、交易費；
5、測繪費；
6、權屬登記費及取證費。地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
中華人民共和國契稅暫行條例》
第四條。契稅的計稅依據：
一）國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**；
二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定；
3樓：丹的葵奎
1。費用。不管是房產更名，還是房產過戶，在處理的過程中，都會產生一定的費用。
房產更名是開發商在與購房者重新簽訂合同之後，收取一定的更名費，之後，開發商會通知被更名者來共同辦理不動產證。
42相比之下，房產更名收取的固定的費用，房產過戶因為形式多樣，在辦理的過程中除了繳納基本的費用之外，還會產生各種各樣的稅費，少則幾千，多則幾萬，如果原房主或者是被過戶的人手中有多處房產的話，還要繳納更多的稅費。所以，房產過戶需要交納的費用要遠大於房產更名。
不管是辦理房產過戶還是辦理房產更名，都是需要繳納一些手續費用的，但是房產過戶的手續費用要比房產更名多很多，所以很多人會選擇以變更的方式來過戶房產，但是在辦理過程中還是有很大差別的。
4樓：都簡
我感覺還是過戶的費用高，因為過戶，要交一定的稅，更名不用什麼費用，就是把名字更換一下就完事了！所以說還是過戶的費用高。
5樓：我是
建議尤其胃腸道消化功能、蠕動功能都不好的患者吃麵食，雖然公尺飯和麵食都是澱粉類食物，但結構並不相同。細軟的麵食相較公尺飯更好消化。晚上活動量比較小，吃易消化的食物能夠減輕腸胃負擔，可以讓腸胃在夜間得到很好的休息。
另外，如果是胃酸分泌過多的患者，也應該多吃麵食，因為製作麵食的發麵過程，需加入小蘇打(即碳酸氫鈉)，屬於鹼性物質，可中和過多的胃酸。晚上也不是吃任何麵食都合適，麵食是否易消化與加工過程也有關係。要選擇精加工麵食，不僅有利於消化養胃氣，小麥性平、味甘，麵食還可以用來養心安神，這是公尺飯所不能及的。
病情分析：腸胃不好的話，晚上吃麵條好。麵條容易消化，更易於被吸收。
麵條還有養胃氣的功能，並且熱量高，能夠充足夠的能量。公尺飯不易於消化，如果腸胃不好，就更不建議晚上吃公尺飯。晚飯吃後，建議要進行適當的鍛鍊，比如散步，運動前應該食用一些能夠長時間積存熱量的食物，麵條能夠提供必需的葡萄糖，還可以更耐乾渴，所以晚上更建議吃麵條。
病情分析：晚上吃適量不會發胖，吃的太多就容易導致肥胖。公尺飯有很多澱粉，吃多了容易造成脂肪堆積而發胖。
公尺飯中含有蛋白質，主要有公尺精蛋白、氨基酸組成，人體容易吸收。所以晚上不易多吃。公尺飯中的膳食纖維、礦物質、b維生素等，能滿足人體營養的需要，只要不過量多吃，不會增加體重。
可以配合新鮮蔬菜或餐前吃黃瓜、西紅柿以增加胃的飽腹感，以減少公尺飯的攝入。病情分析：晚上吃炒飯容易導致肥胖。
炒飯的主要原料有大公尺和植物油，還有部分青菜或者雞蛋。其中的青菜和雞蛋屬於不增肥的食品，而大公尺中富含澱粉，植物油中富含脂肪成分，都屬於比較強的增肥食品。這種食品在晚上食用，因為食用後，很快進入到睡眠狀態，睡眠後消化和吸收功能不減弱，但對糖和脂肪的消耗則會明顯減弱，容易導致肥胖。
6樓：
摘要。您好，更名花費費用少一點哦。房產更名是在拿到不動產權證之前，就進行產權的變更，且房產更名轉變方式更加簡便，所以也更加的省錢。
因為房產更名這種方式一般發生在新房購買的時候，更名只能通過房地產商進行，當你要進行產權變更時，只需要重新簽署乙份合同，銷燬前乙份合同即可。而且房產更名的手續是非常簡單的，因此，成本也非常低，一般來說，這種產權變更只需要付幾百元的更名費即可，速度還非常快，如果房產是有意贈送給子女、直系親屬，可以採用這種方式，房產更名可以一對一，也可以一對多。但是房產過戶就不同了，因為相比起房產更名，房產過戶的辦理流程則更繁瑣。
房產過戶是已經拿到了不動產權證，想要變更只能通過房產管理局到指定的交易中心去進行交易，且過戶要繳納各種稅，大概在總房價的百分之八左右，其中房子越大，交稅比例越大。
更名和過戶哪個費用高？
您好，更名花費費用少一點哦。房產更名是在拿到不動產權證之前，就進行產權的變更，且房產更名轉變方式更加簡便，所以也更加的省錢。因為房產更名這種方式一般發茄野芹生在新房購買的時候，更名只能通過房地產商進行，當你要進行產權變更時，只需要重新簽署乙份合同，銷燬前乙份合同即可。
而且房產更名的手續是非常簡單的，因此，成本也非常低，一般來說，這種產權變更只需要付幾百元的更名費即可，脊嫌速度還非常快，如果房產是有意贈送給子女、直系親屬，可以採用這種方式，房產更名可以一對一，也可以一對多。但是房產過戶就不同了，因為相比起房顫畢產更名，房產過戶的辦理流程則更繁瑣。房產過戶是已經拿到了不動產權證，想要變更只能通過房產管理局到指定的交易中心去進行交易，且過戶要繳納各種稅，大概在總房價的百分之八左右，其中房子越大，交稅比例越大。
房產證過戶流程及費用。
怎樣去、辦了。
房屋襪拆產權過戶包括下列費用：交易手續費、合同印花稅、中介費、過戶手續磨畢費等。其過戶流程為：
1、雙告遊棗方簽訂買賣合同之後；2、帶好相關的材料證件前往房管局辦理過戶手續；3、確認戶口遷出；4、結清所有費用後，賣方交房給買方，過戶成功。
相關費用以實際為準哦。
房產更名過戶費用一般是多少
7樓：肖紅
1、房產更名過戶費用如下：
1）契稅。90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90-140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納；
2）土地稅。房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納；
3）房屋交易手續費。按房屋建築面積6元每平方公尺交納。
2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條。
以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
二、不得轉讓的房產有哪些。
1、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
2、依法收回土地使用權的；
3、共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
4、權屬有爭議的；
5、未依法登記領取權屬證書的。
8樓：
親， 很高興為您解答。更名和過戶哪個費用高？答：
親親，更名更高更名和過戶是房屋買賣過程中經常聽到的兩個名詞，其實更明和過戶並不是一回事，主要區別就在於過戶是指將轉讓房產的原產權人變更為現購買方的產權人，而更名則是變更《商品房買賣合同》上購房者的姓名，此時還未涉及房屋交易。更名主要是開發商來進行操作，此時房本還沒有拿到，購房者只有房屋買賣合同，而沒有房屋的正式產權，這時候開發商會收回原來籤的合同，與購房者重新籤乙份換了名字或者是加了名字的合同，不過通常開發商會收取一定的費用，之後開發商會通知購房者辦理房本。過戶則是指房屋的產權證已經辦完，而想要更換房產證上的名字就必須到房管局指定的交易場所進行過戶，這時候需要交納相應的稅費。
因此，更名比過戶所花費的費用會更少一些。希望我的能夠幫助到您！
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