1樓：日隆家居商場
買房辦理手續需要本人到場。但如果確實因為有事情忙碌沒時間去辦理的話，可以先進行委託公證授權委託書後，由被授權人代為辦理。不過需要注意的是，要辦理銀行貸款的話，是必須要由本人去面籤的。
買房手續具體流程。
1、檢視是否符合購房資格。
如今買賣需要有購房資格才能買房，不少城市還實施了購房政策，所以在購房時要看自己是否符合當地的購房條件，是否具備購房資格。如果是外地戶口買房還需繳納一定年限的社保或者個人所得稅。
2、確定**。
買房需要根據自己的需求來選擇，如地段、**、弊悄樓層和戶型等，都要選擇適合自己的，然後在看開發商的實力，小區配套等因素，最後在確定**。
3、繳納定金。
確定好房屋後，繳納一定的定金。繳納定金時要注意，定金和訂金是不同的，定金是具有法律效力的，如果買方違約，那麼定金是拿不回來的，如果是開發商違約，那需要雙倍返還定金。
4、籤購房合同。
繳納定金之後就是簽訂購房合同，同時需要支付首付款，但購房者要注意看合同中的條款，看是否有寫明違約責任叢卜臘、責任賠償、交房日期等等。
5、辦理住房貸款滲滑。
辦理貸款時根據自己的情況選擇貸款方式，有公積金貸款和商業貸款，如果有公積金的可選擇公積金貸款，因為比商業貸款優惠力度更大。還款方式又分為等額本息還款和等額本金還款。
2樓：禽雅容苑揚
*買房辦理手野拍續一般需要本人到場**，但如果因某些特殊原因確實無法到場，可以委託**人進行簽字。需要注祥裂意的是，如果需要和房產商或銀行頌宴羨辦理必須由本人到場親自辦理的相關手續，則需要本人到場。
買房子需要本人到場嗎
3樓：陳友聯
一般情況下買房子不需要本人到場，買房人可以委託**人**買房事項。如果需要和房產商或銀行辦理必須由本人到場親自辦理的相關手續，需要本人滾渣到場。買房子的手續如下：
1、買新房需要準備以下材料：簽定金協議，籤買賣合同付首付，籤貸款合同、抵押合同，辦產證身份證、結婚證（或單身大好悄證明）、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金；
2、買新房需要確認：確認符合買房的條件嗎，是首套還是二套（還要確認以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認定），貸款方式是公積金貸款還是商業貸款或者是組合貸款；
3、公積金貸款需注意：公積金帳戶滿半年才能貸最高額30萬，有補充公積金的才能貸40萬，公積金是以家庭為單位的，夫妻雙方可以一起貸的，最高貸80萬，公積金貸款利率低很多。看手中現金和首付情況再買房；
4、買二手房的手續：確定合意的**，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款需支付首付款，辦理產權交襪辯易過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗房屋。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條。
房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十八條。
下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
買房必須本人親自到場嗎
4樓：法師兄法律諮詢
原則上買房是需要其本人親自到現場進行簽字的。但是由於本人到現場進行簽字確有困難的時候，可以委託授權人進行簽字，但是委託書需要進行委託公證。根據合同約定是有開發商代辦房產證這種情況的，此時只需要購房人提交相應的材料即可，如果是開發商協助進行辦理的這種情況下，此時購房人需要將材料提供給相關部門，開發商配合購房人進行辦理。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十二條。
房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。第六十條。
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。第六十九條。
違反本法第五十八條的規定，未取得營業執照擅自從事房地產中介服務業務的，由縣級以上人民**工商行政管理部門責令停止房地產中介服務業務活動，沒收違法所得，可以並處罰款。
買房子需要本人到場嗎
5樓：諶伶俐
法律分析：買房子肯定是要本人到場的，買房子是需要簽訂買房合同的，而在籤合同的時候肯定是需要本人簽字的。 在買房子的過程當中，肯定是需要本人去看房的，一定要了解清楚這個房友樑子的具體情況，特別是產權的問題，而且也要了解清楚這個好野運房子的地段位置，等等各方面都沒有問題，才可以跟對方簽訂買房的合同。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與脊或或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
現在買房子都需要本人去場嗎
6樓：楊娟
一般情況下買房子不需要本人到場，判並螞買房人可以委託**人**買房事項。如果需要和房產商或銀行辦理必須由本人到場親自辦理的相關手續，需要本人到場。
【法律依據】
民法典》第九百掘埋一十九條委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。第九百二十條委託人可以特別委託受託人處理一項或者數項事務，也可以概括委託受託人處理一切事務蔽冊。第九百二十二條受託人應當按照委託人的指示處理委託事務。
需要變更委託人指示的，應當經委託人同意；因情況緊急，難以和委託人取得聯絡的，受託人應當妥善處理委託事務，但是事後應當將該情況及時報告委託人。
買房一定要本人到場嗎
7樓：人不牛人天牛人
並不是買房一定要本人到場，如父母幫孩子買房，特別是幫未成年的孩子買房，孩子是可以不要到場的。但自己出錢自己買房，本人就一定要到場，因為選房型、面積、**落實、簽約，都需要本人到場的。
8樓：旅遊達人a偉
你好，交房時是需要本人親自去的呢！因為交房驗收需要注意的問題有很多，如果驗收不合格，還需要業主向開發商反饋等。而且需要本人親自到場簽字。
但如果確實有困難，可以先進行委託公證授權委託書後，由被授權人代為辦理。貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
希望對您有幫助！
9樓：大叔的微笑
不一定，過戶的時候，帶上代辦說明檔案，掛名即可。
買房必須本人到場嗎
10樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
現在程序買房的越來越多，房價也越來越高。相信大家都知道買房的時候很多手續，那麼買房必須本人到場嗎？買房有哪些注意事項呢？接下來，給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
買房必須本人到場嗎。
原則上買房的時候需要本人到場簽字，但是如果有有特殊情況，沒辦法到場的話，可以先進行委託公證授權委託書，然後由授權人代為辦理。
買房有哪些注意事項。
1、 首次，要檢視開發商是否具備五證，五證包括：《建築工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》和《建築用地規劃許可證》。購房者應當選擇口碑好，有一定資質的開發商，這纖讓樣所選擇的房屋在工程進度和質量方面都會比較有保障。
2、 購房者要評估自己的購房能力，清楚自己猛銷能夠能夠承受的經濟範圍。選擇房毀知局屋的時候要選擇交通便利的地段，這樣以後不管是生活還是工作都比較方便。選戶型的時候，要注意看房屋戶型的朝向，儘量選擇採光充足的房屋。
選樓層的時候可以選擇比較居中的樓層，這樣的房屋空氣質素比較好。
3、要注意詢問開發商的優惠政策，多打聽，多對比，多判斷，不能盲目跟風。有些人買房子，一味的追求面積大，其實面積適用就好，不用一味追求過大。此外，還要注意檢視小區的綠化環境，看看小區的景觀、綠化和配套設施等是否齊全，這些都關係到以後生活的便捷度。
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買房一定要本人到場嗎
11樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
隨著人們生活水平的提高，越來越多的人有了買房的打算。那麼問題來了，買房一定要本人到場嗎？買房需要帶哪些證件呢？接下來，就讓我來為大家簡單的介紹下。
買房一定要本人到場嗎。
原則上，買房子是需要本人到場簽字的，因為需要準備的資料和辦理的事情比較多；要是本人實在沒辦法到場，當然你也可以進行委託公證授權委託書，然後讓委託人幫你代辦即可。
買房需要帶哪些證件。
1.已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙猛銷方戶口本、結婚證、收入證明、頭次購房證明(首次買房需提供，可減免契稅)以及銀行卡流水清單等。
2.未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明(初次買房要提供，可以減免契稅)以及銀行卡流水清單等。
3.銀行貸款買房：戶口本，部分地區地方對戶口受限，本地戶口才可購買；身份證，檢查你此時是否買過房子；如果是二套房以上，首付和貸款利率有所增加；穩定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結婚證影印件，未婚的交未婚證明。
4.外地戶口買房：必須是在本地沒有房產；提供2年的個人納稅證明或1年的社保；提供按揭所需資料：
公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無房產中介合同前要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續；審查對方的委託授權書，以確認對方是賣主的合法**人。
買房子注意事項。
1、按照自身的經濟情況確定買房的目標，確認能夠買的房子型別。
2、對於買房的專業知識我們不可能全部弄明白，但是基本的常識還是要有的。
3、購房前的首付一定要準備好，不然做再多的準備都是徒勞。在自身經濟能力不足的情況下，建議你購房小戶型纖讓的房子比較好毀知局。
總結：看完以上介紹，相信大家對買房一定要本人到場嗎也有了進一步的瞭解。如需瞭解更多相關資訊，請繼續******，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
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買房哪個流程必須本人到場
12樓：知道
買房流程及注意事項有哪些？
13樓：鑽誠投資擔保****
重要環節最好本人前去。
個人買房需要滿足的條件如下：
1、年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入**，有還本付息能。
個人買房需要資料：
1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及影印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及影印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)
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