1樓:日隆家居商場
同小區別墅物業譁派費通常要比高層要多很多。因為別墅容積率很低,相對高容積率的高層來說,可收費面積要少得多,自然**要高。同樣成本下,高層業主的全部建築面積遠大於別墅業主的面積,由此造成別墅的物管費單價較高。
物業費收取標準是什麼。
1、每個小區的物業管理公司為業主或使用者提供的不同服務專案,其收費標準也是有所不同的,有些服務專案,其收費標準是物業管理公司與業主或使用者面議洽談而定。有些服務專案,其收費標準要按**有關部門的規定執行。
2、在具體收取物業管理費時,有些專案是一次性收費,有些專案則是定期收取,有些專案的收取方式較為靈活。物業管理費收取標準受到國家有關政策法規的制約,不能亂收費。另一方面,物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制,也要服從優價的原則,因此,物業管理費褲稿收取標準的確定要遵循一些原則,要與使用者的收入水平相適應。
繳納物業費要注意什麼。
1、拒絕繳納物業費是否就一定不合理。
一般來說,每個小區業主都有義務按時交納物業費,但是並不是說,在所有的情況下,拒交物業費都是不合理的。就比如說,如果物業公司私自對物業費進行了上調,那麼這時,身為業主的我們,就有權利拒絕繳納這些超標準的物業費用。
2、只要物業提供服務我們就亂純賀要繳納費用嗎。
通常來說,在物業簽訂的合同範圍之內,物業開始提供服務之後,無論房子是否有人住,都需要繳納相應的物業費用。但是,物業公司如果私自進行了一些於合同無關以外的服務,那這是我們業主就沒有義務去繳納這種費用了。因此說,當物業人員在提供與合同沒有關係的服務時,作為業主就可以選擇拒絕繳納這個費用。
3、物業公司是否有權利進行停水停電。
如果業主因為拖欠了物業費,那麼物業公司通常會採取對業主房子,採取斷電斷水的方法。但其實,物業公司是無權對業主進行斷電斷水的,因為水電**,這些都是水電局管理的業務。物業公司只是幫助水電局代收而已,他們是無權進行水電的停用的。
4、業主是否有權過問業務費用的支出。
業主作為物業費的支付方同時也是消費者,那麼就有權知道物業費的使用情況,物業公司自然也有必要做到業務的透明化。業主如果對物業費有疑問,業務公司就有權要求出具關於物業費的相關服務情況開銷。
2樓:左和悅亥韶
同小區內高層和別墅物業費不一致,主要是因為以下原因:
1. 物業費用都是均攤的,別墅戶數少,而且維護和安保費用比較高。
2. 服務收冊滾費實行市場調節價,收費專案及標準由物業手姿禪管理企業與管委會協商確定。
3. 高檔住宅管委會成立前,物業管理畢塵企業應按購房時與產權人簽訂的房屋使用、管理、維護公約中規定的收費標準向產權人收費。
所以,不同的物業費也反映了不同小區的物業服務水平和標準。
高層和洋房物業費的收費標準一樣嗎
3樓:陳春光
法律分析:不一樣,業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以依法追繳。
法律依據:《物業服務收費管理辦法》 第十五條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以依法追繳。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的,從其約定,業主負連帶交納責任。
物業發生產權轉移時,業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
住宅和別墅同乙個小區為什麼別墅的物業費會高?
4樓:
住宅和別墅雖然是同乙個小區,但是,大家都知道,住宅和別墅的面積相差很大,物業管理上就會存在較大差異,比如:別墅的安全巡視,投入的人員會相應增加,別墅的衛銷扮生垃圾收整合本,別墅的公共設施維護,這些都與普通亮乎住虧鍵灶宅面積更大,維護成本更高,所以,導致物業費比住宅高。
高層和別墅物業能否分開收費
5樓:網友
高層和別墅物業是否能夠分開收費,要根據物業的具體情況來定。一般來說簡塵,不同型別的住宅物業的管理方式、服務標準、維修保養等方面是有所不同的,因此收費也應該有所區別。如果高層和別墅物業的管理和服務有所差異攔模禪,那麼物業公司可以根據實際情況進行分開收費。
但是,如果高層和別墅物業的管理和服務基本相同,那麼收費應該是一致的,而且應該按照相關規定和程式來收取,不能隨意扣除或漲價。此外,物業公司在收費時,應該公開透明,明確收費標準和收費用途,並且應該及時公示收費情況,接受業主監督和管理部門監管。
總之,物業公司在收取高層和別墅物業費用時,應該根據實際情況進行分別收費,但同時也碼衫要遵守相關規定和程式,確保收費公開透明、合理合法。
6樓:歷澹
高層和別墅物業可以分開灶此正收扒數費,因為它們的管理和維護成本、服務和需求都有所不同。高層居民通常需要更多的公共設施和服務,例如電梯、門禁、垃圾處理等,而別墅居民則通常需要更多的私人設施和服務,例隱悔如花園、游泳池、保安等。因此,物業公司可以根據不同的需求和服務內容來制定不同的收費標準。
這種分開收費的做法也可以提高物業公司的收入,並更好地滿足不同居民的需求。
物業費不同,別墅區與高層可以共用綠化嘛
7樓:
摘要。親親,您好,很高興為您解答<>
物業費不同,別墅區與高層是可以共用綠化的哦,高層和別墅完全可以分片區、分專人實施負責管理。小區內的道路和綠地不歸開發商,應屬於全體業主共有哦。
物業費不同,別墅區與高層可以共用綠化嘛。
親親,您好,很高興為姿困頌您解答<>
物業費不同,別墅區與高層是可以共用綠化的哦,高層和別墅完尺纖全可以分片區、分專人實跡鄭施負責管理。小區內的道路和綠地不歸開發商,應屬於全體業主共有哦。
親親,別墅,改善型住宅,在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。是用來享受生活的居所滲局手。普遍認識是,除「居住」這個住宅的基本功能以外,更主要體現生活品質及享用特點的高階住所,現代詞義中為獨立的園林式居所,都是獨立成棟的。
追溯其起源,並沒有乙個明確的時間起始點,中國古代也很早就出現了別墅,大的有帝王的行宮、將相的府邸,小的有富商巨賈地主鄉紳的山莊、莊園。別墅在中國臘則國外的出現已經有很長的歷史,西方意義上的別墅主要是師承國外工業革命後的開發理念。按其所處的地理位置和功能的不同,又分為:
山地別墅、臨水別墅、牧場別墅、叢嫌莊園式別墅等哦。
親親,具體要看物業有沒有劃分出位置隔開哦。
有隔開。親親,那就是不能共同享用的哦。
但容積率是包含在一起。
有沒有法定依據。
親親,這點沒有明確的法律依據哦。
親親,則纖別墅區與高層隔開的原因是分開售賣悔帶的哦,不是同屬乙個銷售途徑所以是隔開的孫前仿哦,綠化也是隔開享受的哦。
綠城的物業費為什麼那麼貴
因為品質好,服務好,所以物業費那麼貴。綠城物業屬於什麼檔次 綠城物業較為高階,屬於上等檔次。綠城物業是中國高巖橘端物業的領軍人物,在物業服務領域獨樹一幟。本著科技引領,有效提公升物業服務能力的想法,在物業服務 安全保衛 數孫慧字管理等方面,建設了一套軟硬一體的物業智慧型管理聯動體系,這也能夠使物業服務隊...
商鋪為什麼要交物業費,店面要交物業管理費嗎?
對於商鋪為什麼要收物管費其 實這是國家規定的,在購買商鋪的時專候看一下物業管理屬的內容你就知道為什麼要收物業費了。而且商鋪周圍那些大到商鋪裝置小到果皮紙屑及花花草草都是要物業進行管理的,當然要收取物業費。那麼商鋪物業費有哪些組成部分呢?1.管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 2.物業...
物管公司收了物業費,為什麼還要單獨收取能耗費,合法嗎?
物業費。是物業管理費,與基雹能耗廳談費沒有任何關係。屬合法行為。扮鋒碰。物業公司收取物業費是為自己收取,單獨收取能耗費是為其他專業公司代收,是合法的。這個應該攔芹是不在物業費,因為物業費只能是歸物業公司的,這個費用不應該是物業費裡面所收取的一種費用,我梁肆認為是簡渣畢不合法的。物管公司收芹猛彎了物業...