1樓：日隆家居商場
因為購房的時候買就是公寓房，所以在房產證上房屋型別就是公寓。而且公寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區稱為單位，指的是一種生活設施齊備，但只佔建築一部分的居住形態。一般分為住宅公寓、服務式公寓，服務式公寓主要以酒店式公寓、創業公寓、青年公寓、白領公寓、青年soho等多種業態存在。
購買公寓的注意事項。
1、注意房屋產權。
我們大家都知道，商業性質的房屋和住宅性質的房屋是不一樣的，因此購房者在買房時要注意所購買的棚搏公寓房是什麼性質的房屋，按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需檢視樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。
2、明確購買目晌激的。
對於購買公寓房的購房者來說，建議大家先確定自己購買公寓房是做什麼用的，如果是想買公寓房投資的話，那麼可以選擇商業性質的公寓。購房者在購買時要注意保安系統是否完善、房屋的配套、周圍交通網路是否完好。如果是自己住的話，建議大家選擇住宅性質的公寓，因為大部分商業性質的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。
3、注意小區周邊環境與配套。
不管購房者買公寓房是自己居住還是做其他用途，小區環境都是非常重要的，購房者買房時需要看小區內部的配套設施是否能滿足居住生活的需要，還需要看小區附近是否具備生活所需要的基本配套，如超市、菜市場、醫療診所等。
4、再轉手稅費高。
如果購房者要購買公寓房的話，那麼就要注意公寓房再轉手的費用是比較高的。根據政策規定，住宅二手交易可免收土地增值稅，但商用公寓交易不能免收。土地增值稅的徵收一般按出讓土地增值額的高低實行四級超率累進稅率，即宴和襪按增值額的高低，對增值部分徵收30%-60%的稅費。
5、注意物業和開發商。
其實不管購買什麼型別的房屋，購房者都應該選擇乙個好的物業和開發商，比較大的開發商所建造的房屋更有保障，購買公寓房也是一樣的道理。很多公寓房都是不通氣，如果購房者要做飯的話，那麼就只能用電或者煤氣罐，容易出現安全問題，因此乙個好的物業也非常有必要。
2樓：莫小雨威秉
不動產證上的房屋型別是公穗賣寓，意味著該房產屬於公寓房。公寓是集合式住房的一種，在中國大陸被稱為單元樓猜派逗或居民樓，港澳地區稱為單位。它指的是一種生活設施齊備，但只佔建築一部分的居住形態。
通常，公寓分為住宅公寓和服務式公寓，服務式公寓主要以酒店式公寓羨告、創業公寓、青年公寓、白領公寓、青年soho等多種業態存在。
公寓是不動產權嗎
3樓：查祖禹
法律分析：公寓可以辦不動產權證。公寓和普通住宅的區別在於，公寓土祥或地的使用年限是40年，而普通住宅土地使用年限是70年。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的仿畝除外。依法謹大伍屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
不動產登記效力，是指通過登記這一法律事實對當事人的不動產物權所施加的實際作用。從法律效果看，不動產登記效力包括公示效力、公信效力、對抗效力以及權利正確性推定效力。
產證上是公寓性質的房屋有什麼區別
4樓：乾萊資訊諮詢
<>公寓式住宅最早是「舶來品」，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居局手室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。其集戶型小、總價低、投資回報率高、配套設施完善等特點於一身的公寓式住宅受到購房者的追捧。
產證型別是公寓
5樓：日隆家居商場
目前居民手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種：普通商品房、經濟適用房、房改房。這三種產權證書在本質上是沒有區別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規的保護和規範。
但是在使用和交易方面有著一定的區分。
房產證種類有哪些？
一、商品房。
完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、佔有權、處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規定的情況下，可以自由的轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。
二、經濟適用房。
國家為照顧中低收入居民購房而實施優惠措施，建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用房**低的主要原因。根據北京市的規定：職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，即可依法進入二級市場上市交易。
上市後，其收益全部歸個人所有。這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經濟適用房在**時，購買人要按經濟適用房所在地標定地價的10%交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。這樣，在辦理完產權過戶手續後，購買人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。
三、房改房。
房改房產權證基本可分為兩種：按成本價購買的產權證(下簡稱成本價)和按標準價購買的產權證。
公寓是否會有不動產權證
6樓：陳雷
公寓有不動產權證。根據法律規定，公寓產權人可以攜帶身份證、戶口本以及證明其產權的棚局相關資料向不動產登記機構提出申請，在產權人按照規定繳納相關費用後，不動產登記機構對符合條件的，會進行登記，併發放不動產權證。
一、不動產查詢調查證明在哪開。
1、不動產查詢證明一般都需要去當地的不動產登記中心的大廳視窗找工作人員幫忙開具。
2、只要查詢人的查詢申請符合相關的查詢規定的話，查詢人就可以讓不動產登記中心的工作人員幫忙開具不動產查詢證明。
3、不動產登記中心的工作人員會對申請人提供鏈巖讓的申請材料進行稽核，確認清楚查詢人是否符合查詢資格，提供的材料是否齊全，如果稽核通過的話，就會現場幫忙開具不動產查詢證明。
4、根據相關的法律規定，房屋產權所有人可以憑藉著自己的身份證查詢自己名下的所有不動產登記資訊。所以業主也可以攜帶自己的身份證到不動產登記自助查詢機上查詢到自己相關的房產登記資訊，然後自行列印出不動產查詢證明。
5、不動產登記自助查詢機一般被安放在當地的不動產登記中心的大廳，或者是被安放在市行政服務中心等等。
二、土地使用權證上標的不動產產權證是指哪個的。
土地使用權證不動產權證是指：土地使用權證不動產權證是指國土資源部制定的不動產登記簿證，不動產登記棗兄機構啟用新的不動產登記簿證後，原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發放，已經依法發放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續有效。
中華人民共和國民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
中華人民共和國民法典》第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
不動產登記型別的型別有那些，不動產登記常見26項指哪些？
不動產登記 暫行條例 第三條明確規定不動產登記型別的型別，不動產首次登記 變更登記 轉移登記 登出登記 更正登記 異議登記 預告登記 查封登記等，適用本條例。不動產登記又稱為不動產物權登記，是權利人 利害關係人申請國家確定的職能部門將有關申請人的不動產物權的事項記載於不動產登記簿的行為。不動產登記暫...
不動產權利性質有哪些，不動產證權利性質有幾種
不動產證權利性質有幾種 法律分析 不動產證權利性質主要有劃撥 出讓 其他。權利性質為出讓的房子交易時，無需再另外繳納相關土地出讓金，產權年限從開發商拿下土地之日開始進行計算。權利性質為劃撥的房子交易時，需繳納土地出讓金，產權年限是隨交易後再計算的。法律依據 中華人民共和國民法典 第二百零九條 不動產...
農村不動產證和房產證的區別不動產證和房產證的區別
房產證與不動產證區別 不動產統一登記是將原來分散在土地 房屋 草原 林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。房產證與不動產證的區別 原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證...