1樓:文建設連午
在農村房產證上寫父母或自己的名字都有其優點和缺點,需要您根據具體情況進行權衡。
如果房產證上寫父母的名字,優點是:可以避免今後買商品房時算作二套房,減少房產信櫻稅的繳納。缺點是:
父母的財產可能最終無法作為遺產留給子女,因為農村房屋的繼承需要符合一定的法鬧散律程式和規定。
如果房產證上寫自己的名字,優點是:可以避免遺產糾紛,保障自己的權益。缺點是:今後在購買商品房時可能會被視為二套房,需要多交房產稅。
因此,選擇農村房產證上寫父母或自己的名字,需要根據滑彎叢個人情況和家庭情況進行決策。如果您對相關法律程式和規定不熟悉,建議諮詢專業律師或相關機構的建議。
2樓:律臨查祖禹
法律分析:農村的老房子辦房產證,肯定寫父母的名字比較好。如果寫兒女的名字,今後買商品房就是二套房,要多交房產稅的。
法律依據:《不動產登記暫行條例》 第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。
不動產登記機構應當按照***國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。 不動產登記簿應當記載以下事項:
一)不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況;
三)涉及不動產權利限制、提示的事項;
四)其他相關事項。
農村房屋房產證寫父母還是自己
3樓:律說律答
農村房屋房產證寫父母的還是寫自己的都是可以的,但是如果子女之後要在城市裡買房最好是寫父母冊蔽的名字。根據我國《土地管理法實施條例》第五條 單位和個人依法使用的國有土地,由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級以上人民**登記造冊,核發國有土地使用權證激姿早書,確認使用權。其中,**國家機關使用的國有土地的登記發證,由***土地行政主管部門負責,具體登記發證辦法由***土地行政主管部門會同***機關事務管理局等有關部門制定。
未確定使用權的國有土地,由縣級以上人民**登記造冊,負責保護管理。
法律依據。土地管理法實施條例》第五條 單位和個人依法使用的國有土地,由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管明雀部門提出土地登記申請,由縣級以上人民**登記造冊,核發國有土地使用權證書,確認使用權。其中,**國家機關使用的國有土地的登記發證,由***土地行政主管部門負責,具體登記發證辦法由***土地行政主管部門會同***機關事務管理局等有關部門制定。
現在農村老家的房子要辦房產證,證上寫父母還是兒女的名字好?如果寫兒女的,會不會影響以後買商品房
4樓:乾萊資訊諮詢
農村的老房子辦房產證。
肯定寫父母的名字比較好。如果寫兒女的名字,今後買商品房回就是二套房,要多交房產稅。
的答。適用條件:為了節省自己的時間和精力,您可以選擇委託雹陸滾開發商或**公司辦理房產證。
在使用銀行按揭貸款的情況下,部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人「要求開發商協助將房產證收押」的約定,這種情況下只能委託開發商或**公司辦理房產證。
現在農村老家的房子要辦房產證,證上寫父母還是兒女的名字好?如果寫兒女的,會不會影響以後買商品房
5樓:愛心法律援助者
回答如果房產證上有子女的名字,可以免去未來房產過戶的相關稅費和麻煩,而且子女的這部分財產屬於婚前財產,不會因為離婚受到影響。在有如果父母如果離婚,子女的這部分權益不會受到侵犯。但是也有弊端例如:
佔用子女的首套房名額,也就是如果子女名下已有房產,將來想貸款買房就屬於二套房。第二套房的首付比例、利率都比首套房高,而且很難享受到一些購房的福利,增加購房成本。所以房產證上寫子女的名字有利也有弊。
6樓:逍遙姣姣
農村老家房子辦房產證這個證上寫父母的名字就好寫,兒女的可能如果兒女在其他地方打工買房就會影響到。
7樓:錦雞
這個不會,農村的房子都是小產權的,不會影響你在城裡買房子。這個從目前來看,不如寫老人的名字。我覺得如果你的戶口在外邊的話,國家不會允許你在農村還擁有住房。
8樓:慶帥考研老師
並不會影響你將來買商品房的,所以農村房子寫你父母的名字還是寫上你的名字都是可以的。
9樓:匿名使用者
買房子有限制稅收的,第一套房子和第二套房子的稅點不一樣,建議你如果還想買商品房的話,先寫你父母的房子。
10樓:網友
我想知道,父親和繼母做的房子改男方兒子的名字不需要繼母同意就可以改掉嗎?
11樓:類螺
人算不如天算,別想佔盡便宜。
12樓:暨陽煦
現在農村老家的房子要辦房產證嗎?
13樓:熊熊綺懷
你好,現在農村辦房產證要不要寫兒女的名字?
房產證上寫幾個名字的問題?房產證上可以寫幾個名字
寫一個人的名字肯定好點,為以後省了很多不必要的麻煩,如果你寫兩個人的名字到時過戶要兩人簽名 很多地方要兩人簽名。說句不好聽的以後你媽媽年紀大了 到時老了不在了 房產證有她的名字這房子有一半就變成繼承的產權!交稅又會多點!不建議寫你一個人名字!只寫你自己名字的話,可以合理避開母親過世後產生的遺產分割等...
房產證寫子女的名字好不好,房產證上寫子女的名字有什麼好處和風險
房產證能不能寫上子女的名字?要明白這3點,不然以後會吃大虧 一些家長喜歡把房子寫在子女名下,認為反正也是留給下一輩的,這樣以後還能省事。但是新的二套房認定標準出來後,這樣的做法反而會給孩子未來的買房帶來很多的不便,一旦被認定為二套房,不僅買房貸款更加嚴苛,萬一將來徵收房產稅,二套房的稅費肯定也是更加...
房產證可以寫兩個人的名字嗎,房產證可以寫兩個人的名字嗎?
您好,很高興收到您的提問。二人未婚,只有一方有購房資質的話,產證只能登記在有購房資質的一方。要麼就是2人領結婚證,房本可以登記2個人的名字。希望我的回答能幫到您,謝謝!可以寫2個人的名字的。我有一朋友,現在和女朋友沒結婚,但是一起買房了,都是寫的2個人的名字。房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產...