房屋限售期是什麼意思，房子限售是什麼意思

1樓：日隆家居商場

限售是現今樓市調控的主要手段。限售也就是「限止交易」，是指新購住房需取得產權證滿一定年限，方可上市交易或辦理正式轉讓手續。而這個年限就是房屋限售期。

目前大部分城市都有限售政策，限售期從購房者拿遲胡鬧到不動產證算起，限售期一般為5年。

房產限售的意思是什麼？

1、所謂限售，也就是「限止交易」，是指新購住房需取得產權證滿一定年限，方可上市交易或辦理正式轉讓手續。

2、限售是今年樓市調控的主要手段。從17年3月廈門第乙個限售開始，目前全國約有50個城市公佈了「限售令」，有的城市甚至對二手房也進行了「限售」。常州也是較早實施了限售的城市之一，規定新購住房需取得產權證後滿2年方可上市。

3、而「5年不準賣」也不是深圳第乙個實施。17年上半年，河北的石碼罩家莊就第乙個帶頭「5年限售」的，也曾一度轟動。此次，深圳之所以再次引起關注，主要因其是一線城市，之前，北上深三大一線城市，一直沒有針對普通商品房實施限售。

這意味著，「北上深不限售」的局面開始改變了。

4、而且，大部分城市限售，都是年，深圳這塊住宅土地的房子是5年不能賣，力度出乎預料。限售期一般從購房者拿到不動產證算起，限售期為5年，算上預售，差不多要年內不得轉讓。

長沙新房多久可以賣出？

一、首先政策的前提是限購區域內，長沙的限購區域是「六區一縣」，即芙蓉區、開福區、天心區、雨花區、嶽麓區、望城區和長沙縣做瞎，區域內不僅限購、而且限售。

二、其次是住宅性質商品房，指的是所有產權70年的房子，我們在市面上看到的住宅性質公寓，儘管叫公寓，可產權是70年，所以也是限購限售的。

三、最後是待不動產權證滿4年後方可上市交易，也就是從你拿到不動產權證那個本本的時候，只要滿了4年，你就可以把房子放到市面上去交易。

你也許會說，不就是買房滿4年後才能賣嗎，我買的房，就能賣了，但這種想法是錯誤的，通常我們買的是期房，期房從買房到交房需要1-2年，而通常從交房到拿到房產證又要1-2年，所以在長沙買一套房，從簽訂合同到可以賣出，中間往往要經歷6-8年，週期很長。

當然，市**的便民服務也在不斷公升級，未來「交房即交證」模式將會被推廣，所以以後可能買新房拿證不用多等1-2年，而這個賣房手氣也會相應縮短。

房子限售是什麼意思

2樓：日隆家居商場

房子限售其實就是限制交易，這個主要是指新購住房是取得產權證滿一定的年限之後才可以上市交易，或者是辦理轉讓手續。而限售的政策也是樓市調控的乙個主要手段，這樣做的主要目的就是為了防止房價漲跌過快。通常限售的房子是不建議對外**的，而且這種房子也是沒有辦法進行過戶。

假如非要**這種型別的房子，那麼可以聘請專業的律師擬定協議，同時要有買賣雙方簽字，確認把房子以抵押的形式**給購房者。

房子限售2年是按什麼時間開始？

有兩種情況，第一種是房子網籤的時間，也就是網籤後計算的限購時間，在2年內不得進行交易。第二種是以辦理不動產權證的的日期為標準，也就是說，限購的時間限制將在辦理不動產權證之後計算，限售期限為2年，具體情況需要根據所在地的限購政策來確認。

房子限售是什麼意思？

1、房子限售，指得是新購買的房屋獲得產權證大於一定的時間，才可以進行交易或辦理轉讓手續。

2、限售是**樓市調控的主要手段。

房子限售是好事還是壞事？

房子限售是好事，這樣就可以限制房子的**，也可以限制銀行過多的資金流入房地產行業，也可以遏制惡意炒房的人群。對於剛需用房的人來說也是有好處的，**不會出現大漲大跌的情況。當然限售也有一定的壞處，因為也會有一些開發商，故意抬**格。