1樓：搜狐焦點
一般是中低價位、中小套型的普通商品房，可根據具體樓層、常營雙限房地朝向在±5%的範圍內調整銷售**，但平均銷售**不得超過房屋銷售限價。兩限一個就是限制**，限價不是死價，它的**有個上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個**。另一個就是限制居住面積，這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。
2樓：居理買房網
兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為「兩限」商品住房。兩限房指經城市人民**批准，在限制套型比例、以競地價、競房價的方式，招標確定住宅專案開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設、中小套型普通商品住房。
其具體的限制政策是：單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲；對於市民普遍關心的收入財產狀況，辦法規定3人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產淨值57萬元及以下；同時兩限房滿5年可以**，但須按照市有關部門公佈的屆時同地段普通商品住房**和限價商品住房**差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。
什麼叫「兩限房」？
3樓：假面
兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為「兩限」商品住房。
兩限房指經城市人民**批准，在限制套型比例、限定銷售**的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅專案開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
兩限房與商品房比較：
兩限房套型建築面積90%控制在90平方米以下，平均套型標準為80平方米。
雖然面積小一些，但《規劃》強調，必須提供適宜的採光、日照、通風條件，嚴格執行噪聲防治標準，提供人性化的公共空間和綠地。
4樓：搜狐焦點
一般是中低價位、中小套型的普通商品房，可根據具體樓層、常營雙限房地朝向在±5%的範圍內調整銷售**，但平均銷售**不得超過房屋銷售限價。兩限一個就是限制**，限價不是死價，它的**有個上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個**。另一個就是限制居住面積，這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。
5樓：匿名使用者
什麼是兩限房？
兩限就是限制**,限價不是死價，它的**有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個**。
另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。
限價房可以上市銷售,而且**是由賣房人自己制定,不再受**的約束.但是一般買了限價房的人是不會賣的,因為買房的人資格是嚴格把關的,炒房產的人肯定買不到限價房。
如何購買北京的限價房？
在7月12日，北京市建委還將開通24小時**解答市民疑問，號碼為63958811.此外，針對近日工商局關於住宅商用的限制，市建委表示正在研究相關銜接措施。
6樓：
兩限房申請條件的標準是什麼
什麼是兩限房？北京兩限房有什麼政策？
7樓：匿名使用者
以下3種情況為兩限房的優先配售物件：
（1）解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、重點工程等公益性專案涉及的被拆遷或騰退家庭和家庭成員中含有60週歲以上（含60週歲）老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員、復轉軍人、優撫物件的家庭及自願放棄經濟適用住房購買資格的家庭；
（2）對其他符合條件的家庭，按照住房困難程式，優先配售給無房家庭；
（3）對多次參加搖號均未搖中且輪候3年以上（不含3年）的申請家庭，可直接為其配售
什麼叫兩限房?什麼叫經適房?
8樓：free奔跑吧
兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為"兩限"商品住房。兩限房指經城市人民**批准，在限制套型比例、限定銷售**的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅專案開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國**出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的**相對同期市場**來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。
和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。
限價房是什麼意思？
9樓：匿名使用者
限價房，又稱限房價、限地價的"兩限"商品房。是一種限**限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照"以房價定地價"的思路，採用**組織監管、市場化運作的模式。
與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋**、建設標準和銷售物件，**對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的**範圍，從源頭上對房價進行調控。
限價房(price-limit housing )要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地**，其年度**量不得低於居住用地**總量的70%。土 地的**應在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。
經濟適用房和限價商品房的區別是什麼?
1、保障物件不同
經濟適用房的保障物件為當地城鎮低收入住房困難家庭，並與廉租住房保障物件銜接。
限價商品房的保障物件為當地城鎮中等收入以下住房困難家庭。
2、保障物件戶籍要求不同
a、經濟適用房的申請人應具有某某市的戶口。
限價商品房的申請人應具有某某市居民戶口或持某某市居住證的家庭和人員。
b、申請人家庭人均月收入應符合的標準不同。限價商品房的標準要比經濟適用房的收入標準高。
3、土地**不同
經濟適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。
4、銷售**確定方式不同
經濟適用房的銷售**是在開發企業辦理銷售(預售)許可證之前，由物價部門確定。
限價商品房的銷售**是在開發企業以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛檔案中確定。
5、銷售**不同
經濟適用房因為土地成本低(不含土地出讓金)以及開發商利潤受限制(3%)，它的銷售**低於限價商品房。
6、準購面積標準不同
經濟適用房在購買資格審批時，會根據家庭人口確定核准購房建築面積，而限價商品房沒有準購面積。
7、退出條件不同
在房屋所有權證登記之日起5年內，兩類**型保障性住房的要求是一樣的，即不得出租、**、抵押、出借、繼承，或者擅自改變住房用途且拒不整改。
自**型保障性住房房屋所有權證登記之日起5年後，經濟適用房在按照**規定取得完全產權前，仍然不允許發生前述行為。而限價商品房在5年後，按照普通商品房對待，即可以出租、**、抵押和繼承，但**後，不得再提出住房保障申請。
10樓：
所謂限價房是一些拆遷戶的 **戶型。屬於解決就地中低收入的入住戶型。由於這樣房地產好像給社會撐一下門面。正常的買房人一點兒都不便宜。
11樓：高升騰展巨集圖
那個500，
他會給你解釋是其他一些莫須有的搭配性消費，這是一種變相漲價行為，
是違規行為。。。。。。。。。
12樓：
上有政策，下有對策。這些房企是搞慣了，上面說限價，他就來玩個偷換概念的文字遊戲說個限平均價，有些自欺欺人！其實現在房地產很不緊氣，全國大小房地產倒了400多家，但是他們就是降價，還在做垂死掙扎！
這就是一種相對過剩，而不是絕對過剩，其實現在中國的房子如果住滿可以住30～40億人，但是開發商明白，這房價一旦降價，就會是蝴蝶效應，會帶來一系列的連鎖反應，他們的蛋糕會減少，利益會減少！誰動了他的蛋糕他和誰急！這就像以前我們在課本里看到西方國家寧願將牛奶倒入河中也不分給窮人吃是一個道理！
因為房價一旦下降就再難提起來了，所以第一個不答應的就是房地產商！
13樓：買茄子的不賣茄子
回答限價商品房和商品房的區別是：定位不同、定價不同。
1.限價房是一種限**限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房；限價商品房和完全公開的由市場供需決定**的商品房相比，限價商品房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋**、建設標準和銷售物件，對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的**範圍，從源頭上對房價進行調控。
2.房屋是人們建造的以供居住的建築物，一般有牆壁和屋頂，內部則區隔出房間，但也可不隔間。房屋是家庭的基體，是人類生存的寄託，在屋內可避開外界一切干擾，可抵擋各種天氣變化，還可和自己的親人享受自在的生活。
3.限價商品房和商品房的區別是：定位不同、定價不同。
限價房是中低價位普通商品房，房地產主管部門事先設定好商品房戶型、面積和銷售**等條件，在市場上通過向開發商公開招標競爭來實現，其**受到事前限定。商品房可分為內資內銷商品房、外資內銷商品房、高標準內銷商品房、外銷商品房和經濟適用房。
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14樓：糖糖小小個
限價房是一種限**限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。
經濟適用房和限價商品房的區別是什麼？
1、保障物件不同
經濟適用房的保障物件為當地城鎮低收入住房困難家庭，並與廉租住房保障物件銜接。
限價商品房的保障物件為當地城鎮中等收入以下住房困難家庭。
2、保障物件戶籍要求不同
a、經濟適用房的申請人應具有某某市的戶口。
限價商品房的申請人應具有某某市居民戶口或持某某市居住證的家庭和人員。
b、申請人家庭人均月收入應符合的標準不同。限價商品房的標準要比經濟適用房的收入標準高。
3、土地**不同
經濟適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。
4、銷售**確定方式不同
經濟適用房的銷售**是在開發企業辦理銷售（預售）許可證之前，由物價部門確定。
限價商品房的銷售**是在開發企業以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛檔案中確定。
5、銷售**不同
經濟適用房因為土地成本低（不含土地出讓金）以及開發商利潤受限制（3%），它的銷售**低於限價商品房。
6、準購面積標準不同
經濟適用房在購買資格審批時，會根據家庭人口確定核准購房建築面積，而限價商品房沒有準購面積。
7、退出條件不同
在房屋所有權證登記之日起5年內，兩類**型保障性住房的要求是一樣的，即不得出租、**、抵押、出借、繼承，或者擅自改變住房用途且拒不整改。
自**型保障性住房房屋所有權證登記之日起5年後，經濟適用房在按照**規定取得完全產權前，仍然不允許發生前述行為。而限價商品房在5年後，按照普通商品房對待，即可以出租、**、抵押和繼承，但**後，不得再提出住房保障申請。
北京兩限房申請條件，北京兩限房申請條件
申請條件已經有人回答了。我做點補充的說 你根本等不到房子。沒有 有 需搖號，搖號裡面有優先戶，基本普通戶就是分母。1北京現在已經取消單獨辦理兩限房的申請了 2現在北京統一辦理保障房的申請。保障房包含經濟適用房，兩限房，公租房，廉租房等各種保障房。3領取申請 請去你戶籍所在地的社群居委會領取，有專人負...
限房令是什麼
在本市暫時實行限定居民家庭購房套數政策。對於本市戶籍居民家庭 含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭 限購2套住房 對於能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上 含2套 住房的本市戶籍居民家庭 擁有1套以上 含1套 住房的非本市戶籍居民家...
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