1樓：留海瑤茅婷
確實，去售樓處買新房是可以講價的。開發商在銷售房子的時候一般都不會確定售價，因為房管局對成交**和備案**是有派兄相關規定的，成交價的浮動不能超過5%。
所以，在面對市場反應的鋒老時候，開發商為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。另外，如果樓盤熱門，供不應求，講價的成功概率就比較小。但是，如果開發商的銷量並不太好，這個時候開發商的房子不好賣，客戶也不是很多，這個時候講價的成功率就比較高，可以讓開發商多優惠乙個點或兩個點，或者塵基襲告訴開發商多少錢願意買。
總之，多瞭解和溝通，在購買新房時爭取自己應得的優惠。
售樓處買房子能講價嗎
2樓：芋圓不想圓
1、售樓處買房子是可以講價的。
2、其實在這個社會穗碧裡，不管買什麼都顫帶是具有議價空間的，買房子也是如此。
3、因為開發商在銷售房子的時候一般都茄族蘆不會確定售價，在面對市場反應的時候會感到「心裡沒底」，所以肯定會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。
注意了，注意了，注意了！去售樓部買房問清哪些問題，小白秒變老司機？
3樓：雙子
買房的時候先問開發商的資質和他的五證全不全？然後還要知道後續的周邊的配套設施。
4樓：武戰啊
要想房子買的好，看房首先得看好。看房是一件很重要的事情，房子好不好？適不適合你住？
這都是看房以後才能知道的事情。做事情最忌諱紙上談兵，一定要實際操作了才能知道它到底是什麼樣子。但是光看房也不行，得會看房，看房有很多需要注意的地方。
售樓處也有很多門道。那麼去售樓部買房的時候問什麼問題才顯得你不像乙個小白呢？今天就讓來盤點一下。
首先要去售樓處看一下戶型圖。仔細看，挑選你喜歡的房型。接著到現場看房，現場看房有很多要注意的地方。
要注意房間的採光通風是否良好，開啟門和窗戶仔細瞭解一下房屋的日照，採光和通風的實際情況。
確定好房間的採光通風以後要看房型的佈局是不是合理，房子質量合不合格。房子的門窗，客廳，臥室，衛生間的靜態分佈是不是合理，存不存在一些問題，門窗是否有質量問題，牆和地面是否平整規範。
接著要考慮房子的私密性，隔音如何，安全怎樣
接下來需要考慮小區的配套設施是否完善物業的工作效率如何，具體到停車，大門等等問題。接下來就應該看一看**。
每套房子的朝向和風景都不同，**也會有所不同。同乙個戶型都要做一些**對比。很多時候售樓處給出的樓書上往往是均價，在看房時需要問清楚這一點。
此外，不要買房之前交其他的額外費用，很容易讓自己陷入被動的局面。此外。售樓處的房證也需要好好研究，看看有沒有什麼不對的地方。
5樓：快樂肥宅
我覺得不懂裝懂才會被騙，可以找個懂的人一起去。
6樓：網友
可以問問周邊的配套，其次問問學校在**。
7樓：清酒淺飲寫恣意
買的永遠沒有賣的精明，你不交點智商稅，是變不成老司機的。
8樓：念思久久你
還是要了解周圍的配套設施，還有一些陽臺送不送等等問題。
9樓：慕名與您共悲傷
房屋的實際面積以及房產證的問題。
10樓：都不知道啊雙魚
其實一定要了解清楚他們的這個比例，他們的這個屋子的這個整體比例到底衛生間有多寬，這些房子的尺寸。
11樓：善良的思維方式
買房貸款、還款利息、戶型都是需要了解的。
買房萬萬別買這一層，開發商打折都別賣！
12樓：搜狐焦點
裝修確實很辛苦，但是當你裝修完，看到自己的裝修成果，又會覺得非常有成就感，不過大多數人都不知道應該怎麼裝修或者是裝修只注重美觀，其實裝修和風水也是有很大關係的，它會影響著我們家裡的財運、福運，如果裝修好的話我們會越住越富裕的，買房萬萬別買這一層，開發商打折都別買，買過的人都後悔不已。
房子其實都會有塵的，這很正常。但特別是一樓的房子，因為比較接近地面，也就比較靠近馬路，經常有來來往往的車輛經過，自然屋子裡就會到處都是塵土。如果哪天出門，門窗沒有關緊的話，估計等晚上回到家，那些傢俱上都會佈滿灰塵。
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一樓的房子一般都是靠近走道或者馬路，這樣一來，對於馬路上的汽笛聲、路人的歡笑聲，都會嚴重影響到我們的生活，使得我們睡眠質量下降，從而影響到心情，甚至是身心健康。
有錢人買房子一般都比較在意風水問題，風水好的房子可能就更喜歡一些。在一棟房子當中有那麼幾層他們是絕對不會選的。他們最不喜歡的一層就是第四層，因為四這個數字本身就不吉利，和死是同音的，所以從內心裡對這一層是比較反感的，這一層可以優先排除。
以上釋出於2018-01-22，當前相關購房政策請以實際為準）
售房者注意了！你遇見這些情況是要出錢的！
13樓：搜狐焦點
當你把賣房子給購房者的時候，最想要做的事情是什麼？那必須是讓購房者承擔所有需要支出的費用啊！但是，現實往往不如理想那麼美好，一旦遇見下面的這些情況，你還是要出錢的……
一、貸款沒還清要出錢
房子在**之前要是沒有還清貸款，你是要掏腰包的，不然房子沒辦法解押，你怎麼可信纖能賣得出去。至於如何解押，通常有兩種辦法解決：
1、湊錢還清貸款
沒還完貸款又想賣房最直接的解決方法就是，拿著餘錢去銀行直接將剩餘沒還完的貸款和利息全部還清，貸款還清，房子解押，你就可以自由買賣名下的房子了。如果沒那麼多錢，想辦法借點也是可以的。
2、找第三方墊資
房子想要解抵押也可以找中介幫忙，中介公司會選個擔保公司幫你墊資，等你收到了購房款，再把錢還給他們就可以，當然，這忙不是白幫的，你還是要支付一些服務費給他們的。
二、物業費沒結清要出錢
房屋**之前，如果你滑態仿沒有結清物業費，那就準備好自掏腰包吧，不然什麼水費、電費、燃氣費、**費、電視費，加起來也是一筆不小的數目，購房者才不會為你買賬呢！
三、委託公證要出錢
如果你是委託中介賣房，那就得去公證處辦理委託公證，又因為你是委託方，因此公證費自然是由你承擔。公證的方式不一樣，收費標準也不一樣，需要的話可以諮詢當地部門。
四、違約要出錢
如果你違反了合同的約定，閉森自然是要承擔違約責任和違約金的，這點是毋庸置疑的，想要不出錢的話，你就必須避免出現以下情況：
1、 過戶逾期
買賣合同中一般會約定好自合同訂立起xx日，買賣雙方需共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續，否則就承擔xx元違約金。因此，你必須在規定期限內與購房者一起辦理過戶手續，逾期就構成了違約行為。
2、遷戶逾期
過戶登記辦理完畢之後，購房者最想要做的就是落戶口，但如果那時你的戶口還沒有遷出去就很容易引起糾紛，多一購房者一般會在合同中對此作出明確約定。所以，一旦你遷戶口逾期，也是需要承擔違約金的。
3、 騰房逾期
房子賣給了別人，對方自然想要你快點搬走，所以會在合同中約定好騰房時間。如果你沒有按照合同的約定將房子交付給購房者，買方不但可以要求退房，還可以向你索賠，不想掏錢就要多加註意。
以上釋出於2016-08-12，當前相關購房政策請以實際為準）
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