1樓：公孫迎蕊
如果夫妻已經擁有兩套房產，想購買第三套房產，需要根據當地房產政策和相關規定來決定是搜困否可以購買。以下是一些可能的解決方案：
1. 考慮使用子女的名義購買：如果夫妻的子女已經年滿18歲，可以考慮使用子女的名義購買第三套房產。
但是需要注意的是，如果需要貸款購買，而子女又沒有實際收入**，父母可能需要作為共同還貸人或者以公司名義購房子。
2. 換房：如果現有的兩套房產中有一套面積較小或者不夠滿足家庭需求，可以考慮將這一套房產**或出租，然後用這部分資金來購買更大的房產。
3. 全款購買：如果夫妻有一尺漏明定的資金儲備，可以考慮全款購買第三套房產，這樣可以避免貸款帶來的壓力和限制。
4. 諮詢專業人士：如果對當地的房產政策和相關規定不太瞭解，建議諮詢專業的房產經紀人或律師，以獲取更陵告詳細的資訊和建議。
需要注意的是，不同地區的政策和規定可能不同，具體操作方案需要根據當地實際情況來決定。此外，購買房產需要考慮到自身的經濟實力和未來的還款能力，確保購房不會給自己帶來過大的負擔。
2樓：亦有所知
夫妻買第三套房需要全款購買。如果購房者在限購城市，悉蘆那麼就不能買第三套房了。除非離婚，以任意一方的名義買房，算二套房，買完以後再結婚。
或者小孩成年了，可以以睜坦帶小孩的名義購買。三套房是限制的，各家銀行都不能辦理三套房房貸。抵押貸款是可以的，利率一般是基準利率上浮30-50%，如果要購買第三套房除非是一次性付款。
買房是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細資訊，然後比對後決定購買。
它需通過地產商活動宣傳、網路廣告、朋友介紹等渠道獲取房產資訊，一旦確定購買，房屋買賣當事人必須辦理房地產產權證，確保買家合理使用房產權。
買房通常具有下列特徵：
1．城市上風上水。
2．交通便捷。
3．信脊城市化水平高。
4．生活便利。步行10分鐘左右即可到達各類商業服務業網點，滿足日常生活物品的採購及其他服務需求，醫療衛生、托幼。文體設施也可就近找到。
5．環境宜人，自然、人文景觀優雅。綠地、公園步行可達，空氣清新、水面清澈，有早晚休閒運動、週末遊玩娛樂之所，社會風氣、治安狀況良好。
夫妻名下有兩套房買第三套房政策
3樓：大劉**律
您好，很高興為您服務呢。我是合作伙伴，擅長行政法、民法、刑法，合同法呢。我已經看到您的問題了呢☺，正在給您整理回覆呢，大概需要五分鐘呢。
提問。夫妻名下買了兩套房子了，可以買第三套房。
江西省九江市限購 如何去買第三套 前兩套房沒有貸款。
您好，很高興為您解答呢，這是不可以的呢。夫妻名下有兩套房產是不能買第三套房。如果真的想買第三套房子，孩子十八歲以上，可以以孩子的名義買。
但如果需要貸款購買，孩子沒有實際收入**，實踐中存在孩子出具收入證明的問題。解決辦法是父母作為共同還款人。或以公司名義購房，但存在相關稅費高於個人購房的問題。
另外一種方法是，如果房子不辦理抵押，暫時不急需辦理房產證，可以與開發商簽訂合同，有購房資格時再辦理房產證。
提問。孩子十歲，可以以孩子名義來買嗎？沒有貸款 全款買。
您好，是需要看所在區域的政策，很多城市有限購都是不行的，也就是說只要是國內稍大一點的城市都最多隻能買兩套房子，第三套只能買在非限購區域。如果子女已經成年或是父母有購房資格的話，可以考慮用他們的名義買房。
提問。以公司名義買要什麼條件。
您好，可以以孩子的名義買房呢。法律並未限定購房者的年齡，因此用未成年人的名義購房是符合規定的。只是簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，未成年人不能獨自進行交易，需要由未成年人的法定監護人辦理。
提問。那能辦產證嗎？
還有孩子也是屬於家庭裡的，家庭已買了兩套了，可以去買第三套嗎？
您好，用公司名義買房雖然沒有什麼特別的條件，但是每年是需要繳納房產稅的，這個房產稅還是比較高的，其他的就和自己買房是差不多的。到時需要準備公司的公章、營業執照、銀行的流水單、等相關證件過去就可以的呢。
您好，孩子如果在家庭裡面的，是需要孩子成年以後才可以以孩子的名義購買房產的呢，這個時候是可以辦理房產證的呢。
您好，以家庭為單位是指購房人及其配偶、未成年子女計算為家庭成員，成年子女不算在內呢。所以如果需要以孩子名義購買的話是需要孩子成年以後才可以的呢。
您好，如果還有任何疑問的話，都可以繼續向我諮詢呢，也可以點選我的頭像進入我的頁面向我下單再次進行一對一諮詢呢，祝您和家人平安喜樂，幸福安康。方便的話，幫我給個贊，非常感謝。
已有兩套房怎麼買第三套？
4樓：
你好！解決如何購買第三套房的問題，要結合當地的購房政策以及限購要求，每個地區都略有差異。首先要明確的是所謂一套房、二套房、三套房是以家庭為單位，並不是以個人為單位。
乙個家庭包括本人、配偶以及未成年子女。通常情況下，限購條件除了社保繳納證明以及戶籍的要求外，還需要考慮的因素主要是商業貸款問題。由於有些地區商品房**過高、****過快、**緊張，商業銀行暫停發放第三套及以上數量購房的貸款。
並且，一旦有兩次購房紀錄，不管是否已經把貸款還清，再買房的話，有些銀行都稱之為三套房。在符合限購政策的情況下只能全款購買第三套房。
已有兩套房怎麼買第三套？
5樓：刺任芹
買房條件：1、 購房者須具有合法有效的身份證。
和戶口薄等身份證明；
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單；
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄；
6、 購房者若是之前在外地買過房。
則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房。
的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行；
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力；
8、 相關部門規定的其它條件。
第三套房貸是怎麼定義的，第三套房如何界定
是的，這樣就涉及到第三套了。不過不知道你是在那個地區，有些地區認定房子是既看房又看貸的，你爸的這種情況肯定是第三套了。當然，有些地方還不是很嚴格，如果只是看貸款來區分的話，那麼你老爸的房子都已經沒有貸款了，或許可以不算第三套。這個具體你要看你在哪個地區，然後諮詢當地的部門和銀行。其實，買房子就寫你的...
名下有二套房怎麼買第三套
如果您名下已經有兩套房產，那麼根據相關政策，您不能購買第三套房產。但如果您想購買第三套房產，以下是一些可能適用的條件和步驟 .確定您是否符合購買第三套房產的條件。在某些城市，購買房產需要滿足一定的條件，例如社保繳納證州搭搏明 戶籍要求等。.如果您符合條件，您可以考慮全款購買第三套房產。如果您無法全款...
三套房子賣了一套，第三套房能公積金貸款嗎
城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料 1.申請貸款的個人 以下簡稱借款人 身份證明及配偶的相關身份證明 身份證或其他有效證件均可 的影印件各4份 2.借款人的婚姻證明 單身證明 結婚證書 離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證...