1樓：鮮于傲陽
*是的**，買房後需要網侍擾籤才能交房。網籤是為了公開部分交易資訊，保老拆旦證交易透明御叢並且保護購房者的權益。
購買新房要網籤嗎
2樓：環球網校
要，一般來說，網籤是在確定開發商已經取得了所有售房資格證書，且購房者也滿足購房資格之後，在售樓部完成。在這裡，我們要注意是，現在有一部分開發商會在未取得預售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關協議或者合同，這樣情況是沒辦法進行網籤；另外，如果購房者自身購房資格沒有被核驗通過，也不能進行網籤。
網籤需要注意什麼
1，注意開發商是否具有商品房預售許可證：
在準備網籤的時候需要仔細注意開發商是否具有商品房預售許可證，而要想取得預售許可證開發商還必須具有土地使用權證書和建設工程規劃許可證等各種相關證件，也就是說，只要有了商品房預售許可證就可以保證戶主在買房時能辦理房產證，這是十分重要的一點。
2，注意房屋買賣合同文字：
在準備網籤時要注意房屋買賣合同的文字是與房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字相一致，並且一定要按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎，稍微出一點問題就有可能留下隱患。
合同中涉及的方面很多，文字也特別多，有很多人就不願意仔細去研究合同，殊不知，合同上的內容是最容易出差錯的地方，有很多開發商會在合同上附加一些霸王條款，千萬不要忽視這些小細節，這都是曾經出現過的問題。
4，注意房屋面積以及面積差異處理方式：
如果買房者選擇的是按照套房內部的建築面積為參考依據來確認房屋面積，那麼雙方應當在「面積差異處理」這一條款中明確面積發生誤差時的處理方式，以免後期買賣雙方在建築面積上產生爭議，便於以後處理由面積誤差帶來的摩擦。
5，注意確認房地產商的確切交房日期：
我們都知道，有的房產商在後期資金不足時會延期交房，個別開發商就會在合同上的交房日期上大做文章，採用一些模稜兩可的詞語來混淆視聽，當時簽訂合同時可能會覺得沒什麼問題，一旦出現了這種情況，那麼開發商就會跟你玩文字遊戲。
因此，在網籤時要反覆確認這個日期是否明確，最好準確到某年某月某日，讓開發商無力辯駁，同時還要明確如果開發商實在是因為自身原因交不了房應當承擔的責任。
3樓：陸八歲
不能線上籤，要按很多手印的。
會跟您核對很多東西的。
提問那是不是這個線上籤的是沒用的。
您公證完了嗎。
這個也許是當地網籤政策不一樣吧。
還沒遇見過線上的。
買房先交款還是先簽網籤合同
4樓：律臨龍波
法律分析：買房一般是先交房款再進行網籤備案。購房者應該明確房屋**的合法性和質量保證，在交首付款或全款之前，需要明確對方房屋的使用年限、房產證的真實性。
房屋買賣在籤合同時還要明確合同內容的合理性，以及網籤備案的流程，交完款後應及時注意合同簽署時間。
法律依據：《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第二條 標的物為無需以有形載體交付的電子資訊產品，當事人對交付方式約定不明確，且依照民法典第五百一十條的規定仍不能確定的，買受人收到約定的電子資訊產品或者權利憑證即為交付。
新房網簽了還可以不要嗎
5樓：
摘要。親親，您好！這邊為您查詢了已經網籤的房子是可以退的，不過要交易雙方協商同意，根據雙方簽訂的合同承擔違約責任和支付違約金。
一手房的話，需要購房者和開發商協商同意後雙方帶上身份證、網籤合同、開發商的相關證明等到房管所取消網籤，然後退房。二手房需要交易雙方協商同意後一起帶上網籤合同、身份證等材料到房管所取消網籤，然後退房。
親親，您好！這邊為您查詢了已經網籤的房子是可以退的，不過要交易雙方協商虧亮同意，根據雙方簽訂的合同承擔違約責任和支付違約金。一手房的話，需要購房者和開發商協商同意後雙方帶上身份證、網籤合同、開發商的相關證明等到房管所取消網籤，然昌孫後退房。
二手房需要交易雙方協商同意後一起帶上網籤合同、身份證等材料到房管所取消網籤，銷迅寬然後退房。
哪些情況網籤可以撤銷呢？1、因房地產工作人員失誤，把購房人資訊錄入錯誤，需要更正合同資訊滑讓薯的。2、戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人資訊的。
3、開發商與購房者之間因某方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的。4、房屋交付公告自公佈之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的。5、購房者辦理貸款沒有獲得信者批准，貸款不成功，導致合同無法繼續履行並承擔違約責任，需要解除合同的。
6、購房者因患重大疾病急需資金等原因，需要解滑鉛除合同的。7、商品房交房後，實測建築面積與合同約定誤差超過3%，合同中已約定解除的。8、法律法規規定的其它情形等。
購房網籤是必須的嗎
6樓：搜狐焦點
購房網籤不是必須的，購房網籤相當於在房屋管理部門將您的買賣協議備案，並在網際網絡上公示，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，因此網籤不是買房的必經程式。
房地產開發企業今後在申請辦理商品房的預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房權設定登記前，必須向市國土房管局辦理專案入網手續，並報送相關資訊和證明材料，市民可隨時上網查詢。
網籤合同和購房合同不一樣，網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
購房合同則是證明房產屬於你的價款合同。
在當地的房管局**上，一般會有乙個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。
1、在進入當地房產官方**後，一般能夠看到一塊很明顯的方位是用於查詢購房合同存案資訊的，當然每個**會有些許不同，但是思路是相通的。
2、當進入到查詢登陸介面後，會填寫相關資訊，如名字、身份證號、存案號等，而存案號是在購房網籤後，經相關部分審閱後而取得的。
3、填寫完相應資訊後點選查詢，就能看到該房產的詳細所屬和詳細合同存案資訊了。
要交房後才能遷戶口嗎，還沒交房可以把戶口遷過來嗎
房屋實際交付使用了之後產權人才能辦理入戶手續。前置條件是購房合同在房管局備案之後，即在房管局能夠查到購房者的產權證明，憑購房合同原件和房管局開具的產權證明，代替房產證原件使用，該情況便可遷戶口。戶口遷移需具備的條件。一 有合法固定住所類居民。遷移申報材料 遷移戶口申請 接收單位證明 擬遷移戶口人員戶...
買房網籤後怎麼查詢，怎樣查詢自己購房網籤成功
買房網籤後的查詢辦法有以下兩個 進入房地產官方 之後，找到專用於查詢購房合同，存檔資訊的入口，通常入口都是比較明顯的進入到登入頁面之後填寫相關的資訊，這樣就可以查詢到是否網簽了。到房地產交易中心進行查詢，在去之前亮手叢應當攜帶身份證等相關資料在相應的視窗進行查詢，查詢的過程中需要提供網籤號以及身份證...
買房後最長時間的交房期限是多久
辛辛苦苦攢錢買房子付了首付，然後就開始付銀行按揭的錢了，我想應該每天業主們都在想什麼時候能交房呢？滿懷期待，天天盼望著。如果遇到個無良商家，我們的交房日期就會被一拖再拖。我們這裡來了解下買房後最長的交房期是多久，讓我們心裡更踏實些。建設部頒佈新的房屋買賣合同示範文字出臺後，引起了購房者的廣泛關注，新...