1樓：日隆家居商場
買期房是先交定金後交首付款。一般在開盤的時候會籤預購合同。籤預購合同的時候交定金，交了定金之後一到2周準備交首付款，然後準備按揭資料等待銀行批款。
銀行批款下來辦完手續後次月開始還月供。所以在銀行貸款審批完成後開始還款，還款時間不是由開發商決定是銀行決定。
購買期房交定金時需要注意什麼。
1、檢視房屋是否有五證：
如果你想買的房子是期房，開發商在證件齊全的情況下才能開始預售。買房交定金之前，應檢視該房屋是否有五證，尤其是預售許可證，一般情況下，開發商只要能拿出預售許可證就不會有多大的問題，但如果開發商無法出具五證，說明該房屋可能未辦理合法手續，購買這類房屋無法保障個人的合法權益，建議大家不要購買。
2、分清定金和訂金：
一定要分清定金和訂金。「訂金」不是乙個規範的法律概念，實際上它具有預付款的性質，不具備擔保性質。若購房者不履行合同義務，並不代表他不能要回訂金，若開發商不履行義務，也不需要雙倍返還訂金，但這不意味著合同違約方無須承擔違約責任；而「定金」是乙個規範的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種形式。
3、交定金前需簽訂房屋認購書：
購房者與開發商簽訂購房確認書是十分有必要的，把開發商一些口頭的承諾寫下來。購房者在付定金前，需與開發商進行溝通，確認雙方意見達成一致後，即可簽訂房屋認購書，協議內對房屋買賣雙方的權利與義務做了明確的說明，雖然與購房合同不同，但一樣具有法律效力，如果雙方出現違約行為，應按房屋認購書承擔相應的責任。
2樓：朱武万俟鵬翼
購買期房，一般是先交定金，然後簽訂認購協議，之後交首付款。
具體步驟如下：
1. 購房人繳納定金認購開發商的房子，並簽訂「認購協議書」。
2. 簽訂認購協議書後的15天內，購房人需要繳納首期房款。
3. 付完首付後，購房人需要等待開發商簽訂《商品房買賣合同》，並且辦理貸款手續。
請注意，不同的開發商和地區可能會有不同的規定和流程，具體請諮詢開發商或相關機構。
期房交了定金多久才交首付
3樓：張梅
籤合同收房的時候期房的首付款，一般是在交了定金之後，房產下來開發商交房的時候，就應該交首付款了。一般繳納定金認購開發商的物業，並簽訂「認購協議書」後7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢。之後交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款森豎，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下後乙個月即開始月供。
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。圓春搏貸款的買橘祥房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。
首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成；二套的住房多為4成。
買房交了定金什麼時候交首付
4樓：海豹搬家
付款後7日內付款。按規定交納保證金，在簽訂《認購協議》後7日內支付第一筆款項，並簽署《商品房買賣合同》，屆時，認購協議無效。等你把所有的資料都湊齊了，就可以去銀行辦理貸款手續，等銀行稽核通過，我們就可以和你籤《按揭抵押貸款合同》，然後把錢放到一邊，乙個月內就可以還清所有的債務。
在簽訂合同和收尾的時候，首付是要交的，等房子到了，開發商也要交首付。
1、充分利用好儲蓄。很多單位都會為自己的員工提供公積金，而如果購房者恰好有這個能力，就必須要好好利用。購房者可以從自己的公積金賬戶中提取存款，這是一種解決問題的辦法。
2、以舊屋為抵押。買東西的人，也可以把自己的老房子抵押出去，再拿去交定金，這是非常普遍的做法。而且這樣做的話，可以得到更多的貸款，但卻要兩個人一起承擔，這是乙個很大的負擔，而且貸款的利息也會更高，貸款期限也會更短。
注：房屋的按揭年限不宜過長。
3、向父母尋求幫助。雖然被很多人鄙視，但是如果他們的父母有錢，或者有錢，那麼他們就可以找他們的父母幫忙了。但是，請記住，家長的財政資助僅僅是幫助，並非理所當然，在有錢的時候，要把錢還給家長，並且要對他們表示感激。
4、重新選擇房屋。如果買房人選擇的房子的首付款實在是太多，而且上面三種方法都不能給買家帶來幫助，那就只能選擇更小的，或者是更偏僻的地段，沒有必要為了一套房子，把整個家庭都給壓得喘不過氣來。
以上便是關於買房交了定金什麼時候交首付這個問題以及相關問題的解答，希望我的能夠讓您滿意，能夠為您的問題提供一點想法。
買期房要先交首付嗎
5樓：創作者
購買期房需要先交悄帆首付。首付款是購買房屋時的第一筆預付款，是在雙方在簽訂商品房預售合同或**合同之後所付的款項，性質等同於定金，首付款支付的時間和比例是作為購房合同的重要條款約定在其中，首付款條款需要在合同中明確氏顫約定，及時履行。法律依據：
商品房銷售管理辦法》第十六條：商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、裝置標準承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、殲運敗責任。
買期房要先交首付嗎
6樓：周業懇
購買期房需要先交首付，首付款是購買房屋時的第一筆預付款，雙方在簽訂商品房預售合同或**合同後，首付款支付的時間和比例作為購房合同的重要條款需散虛要在合同中明確約定病及時履行。
商品房銷售管理辦法》第十六條。
商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
一）當事人名稱或者姓名和住所；
二）商品房基本狀況；
三清咐）商品房的銷售方式；
四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
五）交付使用條件及日期；衝正燃。
六）裝飾、裝置標準承諾；
七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任。
買期房，買到沒有預售許可證的，交定金能不能退
可以退。原因 房地產開發公司未取得預售許可證，就沒有售賣房子的資格，此時簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護，所以，可以向開發商索要已經交納的定金。依據中華人民共和國 城市房地產管理法 第四十四條 商品房預售應當符合下列條件 一.交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書 二.工程規...
定金可以退嗎？買二手房交定金注意風險
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買沙發交了定金能退嗎？買了傢俱交了定金不想要可以退嗎
是否能退款，要看責任方是誰，若沙發本身存在質量問題或與當時購買時承諾不同的話，協商解決可以退。若只是個人原因不喜歡的話，恐怕無法退定金。若只是交了定金，可以選擇不要定金，傢俱也不購買了，若是都交全款了，那就得協調交一些違約金之類的。定金數額是由當事人約定，不得超過主合同標的額的 超過部分不得產生定金...