1樓：羅仰俠
房產證上夫妻二人名字去掉乙個人方式如下：
1、無貸款的房產證去名字：夫妻變更，只針對夫妻之間的份額轉讓；
2、買賣形擾顫式，即將房產證上要去掉名字一方的份額以買賣轉讓給房產證上其他產權人；
3、贈與形式。
有貸款的房產證去名字：需要先與貸款銀行溝通，是否同意此次變更，變更轉讓的步驟和前面無貸款的形式一樣。
無貸款的房產證去名字：
1、夫妻變更，只針對夫妻之間的份額轉讓，即將房產證上要去掉名字一方的份額全部轉讓給另一方；
2、買賣形式，即將房產證上要去掉名字一方的份額以買賣轉讓給房產證上其他產權人，走正常的買賣交易流程；
3、贈與形式，即將房產證上要去掉名字一方的份額以贈與轉讓銷侍給房產證上另一產權人。
有貸款的房產證去名字。
1、需要先與貸款銀行溝通，是否同意此次變更；
2、取到銀行同意變更的材料；
3、變更轉讓的步驟和前面無貸款的形式一樣。
注意還有一種比較特殊的產證去名字，就是房產證上有其中一人去世，然後緩鬥敗要去掉這個人的名字，即就是房產繼承，可以通過法律途徑、公證途徑等獲取繼承文書，變更去掉被繼承人的名字。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十一條。
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
房產證兩個人的名字去掉乙個人,怎麼辦理
2樓：趙晨光
法律分析：房產證兩個人的名字去掉乙個人辦理方法：首先需要雙方協商，其次處理情形有兩種：
1、不是夫妻，需要一方把名下住房份額買賣或是贈與過戶給另一方，需繳納稅費才可以辦理，辦理前提是住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。2、是夫妻，兩人一起持有身份證，戶口本，結婚證，房產證，到房管，花費200元，就可以辦理一方名義房產證。即帶好三證正本及影印件，去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理，如順利20天后可拿到新的房產證。
新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百零一條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
房產證上是夫妻雙方的名字,要去掉乙個人
3樓：李耀偉
法律分析：可以去掉名字，去掉名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需巧餘首繳納所佔份額的契稅，從1%-3%不等。共分四種情況：
1.首次購買90平方公尺以下普通住宅：1%；
2.首次購買90平方公尺以上的普通住宅：；
3.非首次購買孝數普通住宅：3%；
4.購買非普通住宅：3%。
法律依據：《國家發展改革委、財政部關於不動產登記收費標準等有關問題的通知》 第五條 登記費繳納。不動產登記費由登記申請人繳納。
按規定需由當事各方共同申請不動產登記的，不動產登記費由登記為不動產權利人的一方繳納；不動產抵押權登記，登記費由登記為抵押權人的一方繳納；不動產為多個權利人共有（用）的，不動產登記費由共有（用）人共同繳納，具體分攤份額由共有（用）人自行協商。房地產開發企業不得把新建商品房辦理首次登記的登記費，以及因提供測繪資料所產生的毀悄測繪費等其他費用轉嫁給購房人承擔；向購房人提供抵押貸款的商業銀行，不得把辦理抵押權登記的費用轉嫁給購房人承擔。
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房產證上寫人名字和寫夫妻兩人的名字有什麼區別
夫妻共同買房，房產證上寫一個人名字和夫妻兩個人名字，是否有區別，婚姻法規定是，看兩位是否有事先特殊書面約定。如沒有事先特殊書面約定，夫妻共同買房，房產證上寫一個人名字和夫妻兩個人名字是一樣的，都是屬於婚後取得共有財產，一人一半權益。如有事先特殊書面約定，就依照書面約定判定產權歸屬。婚姻法 規定 第十...