1樓：香蕉巴哪
首先，你要搞清楚籤的是什麼協議，若是三方居間買賣合同，那這定金就很難要回來了，找律師也只能是花冤枉錢，白費精力。若是誠意金，那是可以退的！
還有，籤合同之前你表姐沒考察嗎？籤合同了，就代表你表姐對此房的認可，現在想退，是你表姐的原因，所以肯定是有違約金的。
建議：找中介協商，說說自己的苦處和難處，多磨一磨，不要亂發脾氣，因為本來是你表姐理虧。最後一招：
你說反正這房子我不想要了，你退我1萬定金，另1萬先放你們這裡，待你們幫我找到其它合適的房子時抵扣1萬的中介費！
具體情況具體分析，大致講這些吧，希望對你有幫助，望採納！
買二手房貴了後悔心態 買二手房後悔了怎麼辦
2樓：鏡紫
你這只是心態問題還是想違約啊？只是心裡不甘心好辦。一切交給時間處理，等過幾年，房價大漲了，就該感覺很完美了。
多想想小區的環境，物業，戶型等等，多想想當初你是為啥看上這套房子的，它肯定有它的優點，多看看優點就行了
如果像違約，就照著合同上付違約金就行了，人要有契約精神，不能房價漲了就不賣，房價降了就不買啊。籤合同不是過家家，要慎重。
你這房子是自住還是投資啊？自住的話，買定離手，不要那麼關心房價了，反正漲了跟你沒啥關係，你又不賣，降了也跟你關係不大，你又不買。
買了二手房現在後悔了錢沒付完，可以怎麼辦
3樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易流程
(1)買方諮詢
買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)籤合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。
4樓：潘孝詠雯
你要賠付對方的，賠償金，這個合同裡面應該有。
買了二手房後悔了想退房怎麼辦
5樓：採納吧騷年
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
一、延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。
二、合同無效。合同無效的原因多由於開發商的手續不全，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。
由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
三、開發商未經購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。
發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。
四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
五、房屋質量不合格影響使用。根據最新司法解釋，因房屋質量問題影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
六、房子產權不清楚。如存在抵押、查封或其他經濟糾紛 。
七、存在合同欺詐等其他問題的。開發商在**房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，購房人查明後，可起訴認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發商未取得預售許可;房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的;該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
八、遲延辦理房屋所有權登記。根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿後超過一年，由於開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。
九、按揭合同不能辦理。因不歸責於當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。
十、在建工程轉讓。開發商欲轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。
退房步驟：
第一步：購房人通過特快專遞、**信、傳真或**向開發商發出退房通知。
第二步：督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續
第三步：督促開發商將全部購房款返還給購房人。
第四步：辦理停止向公積金管理機構或貸款銀行還款的手續。
再有，消費者與銀行解除借款合同，而在開發商退回全部房款後，購房人與開發商的買賣合同也意味著得以解除。此外，在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，保險受益人為貸款銀行，所以最後一步就是解除借款合同後再辦理保險退保手續等。
剛買的二手房，又後悔了怎麼辦
6樓：乾界三子
首先，你要搞清楚籤的是什麼協議，若是三方居間買賣合同，那這定金就很難要回來了，找律師也只能是花冤枉錢，白費精力。若是誠意金，那是可以退的！ 還有，籤合同之前你表姐沒考察嗎？
籤合同了，就代表你表姐對此房的認可，現在想退，是你表姐的原因，所以肯定是有違約金的。 給你建議：讓你表姐找中介協商，自己的苦處和難處，多磨一磨，不要亂發脾氣，因為本來是你表姐理虧。
最後一招：你說反正這房子我不想要了，你退我1萬定金，另1萬先放你們這裡，待你們幫我找到其它合適的房子時抵扣1萬的中介費！
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買二手房被中介忽悠了怎麼辦，被二手房中介合夥忽悠欺騙，我該如何維權？
中介收費標準 首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的2.7 收取，其中包括2.2 的中介費和0.5 的保障服務費 擔保費 小中介公司一般都收取1 1.5 有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，收取的全是自己純賺的。雖然主管部門規定少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收...
簽完二手房合同後賣家反悔怎麼辦，買二手房時買賣合同已籤，賣方卻反悔該怎麼辦
在簽好二手房買賣合同後，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。一般來說，雙方在籤合同的時候，就已經說好誰不交房需要承擔什麼責任，不過，通常就是退回房款，然後再要求一些賠償等。如雙方協商不成，買方可以到法院提起訴訟。可以要...