1樓：傲風吹
2010和2016,設計有些區別，地理位置與你家工作小孩學習生活購物方便，環境好不好，住房結構喜歡麼，然後**，關鍵是要選擇你需要的
買房是買新樓盤好還是買二手的好
2樓：鑽誠投資擔保****
新房和二手房各有利弊，購房者可以根據自身的要求和預算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：
1、地段：在市區、熱點區域二手房隨處可見。新房近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然佔有較大優勢。
2、交通：二手房城市核心區有密織的交通網路，交通環境自然優越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。
從交通環境方面看，二手房與新樓盤所佔優勢各不同，伯仲之間，不分上下。
3、外觀與戶型：二手房由於建築時間較久，所以在外觀上略顯傳統，單一，大都以九十年代建築風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。
而新房在外觀上比較新穎、現代感強，極具視覺衝擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀，室內佈局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。
4、**：僅僅就**而言，二手房更具優勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。
5、物業管理：二手房顯然不太具有優勢，年代較早，設施都不是很完善，物業相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業服務。
6、升值空間：二者的優勢各有不同，所以發展前景也是各具優勢。新房的升值潛力比較大，但是購買時**比較高。
7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續、流程複雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明瞭，開發商一手辦理。
3樓：大鬍子說房
1、**上，新房**要比二手房貴；2、戶型上，新房戶型設計更合理；3、學區上，新房學區學位不確定；4、入住時間上，新房多為期房，交房晚。
4樓：流雲歸鏡
買新樓盤，升值的空間大。
5樓：匿名使用者
建議買新房，買新房比二手房會好一點
一個樓盤的一期和二期有多大差別?很多人不懂
6樓：搜狐焦點
房地產事業在近幾年發展得積極迅速，彷彿在一夜之間就「打響了名號」，上至八十歲的老人，下至十幾歲的小學生，都知道有錢了之後要去「買房子」。隨著樓市市場發展的逐漸壯大，很多房產公司就開始分期建設，繼續銷售。尤其是一些好的樓盤，不論減多少房子都總是供不應求，火熱的緊，甚至已經建到了三四期。
很多買房的朋友都有些疑問，這些期房之間到底有什麼差別呢?如果要買期房，該買哪一期好
「一期房」和「二期房」有多大差別?很多人不懂，入住後腸子悔青!
首先，我們要明白的是，房子分期建造，肯定是會越來越好的。因為時代在不斷的變化，而人們對於生活品質的追求也越來越高，那麼二期房之後的房子，無論是在外觀還是戶型方面都是會有所改良的。相比起第一期的房子，二期房通常面積會更大，更加的符合人們的要求，就拿電梯來說，有些早年建造的一期房還是樓梯，而後面建造的期房就改為了電梯房。
其次，相比起一期房，二期之後的房子在小區的周邊環境上來說會更加的完善。由於一期房在建造屬於樓市最火的時候，所以一般選盤的位置就比較新，周圍的一些列生活設施都還沒來得及開發起來;其次，由於是開盤首售，拿地週期短，為了保證一期房的入住率，開發商會降低相關的一些列成本，這樣才會吸引別人迅速的買房入住。很多經過拆遷後的回遷戶等剛需買房者，大多都會選擇一期房，這就保證了入住率以及建造二期房的資金回籠。
最後，二期房的入住體驗會更加好。住進了一期房之後，開發商為了趁熱打鐵，就會馬不停蹄的進行二期房的建設。而在這個過程中，如果已經入住到了一期房中的人真是苦不堪言，周邊的生活設施不發達不說，每天還要忍受各種機器建造的噪聲和灰塵汙染，入住體驗幾乎都不太好。
所以一般有條件的人若是買了一期房，一般都會放置一段時間後再入住。
看了以上3點，相信大家都知道，一期房和二期房之間到底有什麼差別了吧?我家之前換房子就是看中了新樓盤的一期房，但是忽略了環境方面的暫時不足，入住後的近一年每天都是遭受噪音汙染，真是後悔的不行，早知道就不要那麼著急，等一等再買期房會舒適得多!
二手房交易和買新樓盤有什麼區別
7樓：匿名使用者
成都買房，二手房，跟新樓盤的區別如下：
二手房是現房，可以看到真實的房子，買後立即可入住，有房產證，產權明析，有的裝修過了，省事了，周邊配套設施已經齊全了;
新房是期房，房子新，房產證要1年以後才會下來，天然氣和暖氣要入住率達到才可以通，還月供的同時不能看到真實的房子，周邊設施不齊全，裝修過程中噪音大，剛裝修的房子甲醛過高，風險大，不知道什麼時候會入住.
8樓：沒有彩排的
** 新舊成度 使用年限 沒啥的
成都買房，二手房，跟新樓盤有什麼區別嗎？
9樓：有間好房
新盤需要搖號，也可能搖不中，會增加購房的時長。
二手房的話可以選擇一個喜歡的區域以及地段什麼的。
二手房是現房，一般都是裝修好的，自己裝修也比較費時，不過自己裝修的話是自己喜歡的風格，看個人喜好。
10樓：匿名使用者
成都買房，二手房，跟新樓盤的區別如下：
二手房是現房，可以看到真實的房子，買後立即可入住，有房產證，產權明析，有的裝修過了，省事了，周邊配套設施已經齊全了;
新房是期房，房子新，房產證要1年以後才會下來，天然氣和暖氣要入住率達到才可以通，還月供的同時不能看到真實的房子，周邊設施不齊全，裝修過程中噪音大，剛裝修的房子甲醛過高，風險大，不知道什麼時候會入住.
11樓：匿名使用者
2手房和1手房 最大的區別就是
如果裝修了、就是住了和沒住的區別、
如果是毛坯房、就是**上的區別、2手便宜、過戶費相對貴一點、1手房貴、上戶費便宜一點、總的來說、1手房比2手房貴、
1手房是期房多、2手都是現房
買房 樓盤 開盤 加推是什麼意思？？
12樓：仙人掌的憂傷
開發商建房子拿到預售許可後就可以賣房子了。
買房：開發商把手上的**賣出去，買進的人就是買房人；
樓盤：樓盤就是一棟樓的名字就是樓盤；
開盤：開盤就是開發商預售許可拿下來後準備進行賣房的那天就叫開盤，也是開盤後就能進行買房手續了；
加推：加推就是比如開發商有5棟房子，開盤當天只賣一棟，結果太火爆馬上就賣完了，開發商會根據情況把其他4棟的房子拿出一部分在賣就是加推。
居住區中的環境設計應該是豐富多彩的，會有許多視覺上、使用上的興奮點，而這些點必須有一個內在的秩序將它們統一組織起來，形成既獨立存在又集中有序的畫面，否則就是一盤散沙，而這一切的最終目的是為居民服務，而非設計師表現個人色彩的場所。
13樓：匿名使用者
買房、樓盤、開盤、加推的意思如下：
開發商建房子拿到預售許可後就可以賣房子了。
買房：開發商把手上的**賣出去，買進的人就是買房人；
樓盤：樓盤就是一棟樓的名字就是樓盤；
開盤：開盤就是開發商預售許可拿下來後準備進行賣房的那天就叫開盤，也是開盤後就能進行買房手續了；
加推：加推就是比如開發商有5棟房子，開盤當天只賣一棟，結果太火爆馬上就賣完了，開發商會根據情況把其他4棟的房子拿出一部分在賣就是加推；
14樓：誠聯
開盤和加推都是一個意思，換湯不換藥。總得還說都是買房。加推就是開過一次盤後，過幾天後又把新起的幾棟樓盤再開一次盤。只是更好的銷售樓盤，這是房產商的一種銷售手段。
15樓：匿名使用者
開盤和加推都是一個意思。加推就是開過一次盤後，過幾天後又把新起的幾棟樓盤再開一次盤。
16樓：新居網臥室專家
所謂加推就是開發商在推盤的時候，一般不會一下子將所有的**全部售完，而是按照銷售計劃每次推出與預訂數量相當的**量，化整為零製造旺銷、熱銷印象的所謂營銷手段，以達到炒作的目的。
準備在淮安買房，有什麼好的樓盤，準備在淮安買房，有什麼好的樓盤推薦？？
我覺得淮安市質量最好的是淮陰區西馬路鹽河旁的四季花園，可抵8級 他在打地基的時候花了很大功夫 因為我爸在小區旁邊上班，從開工到建成都是一直看著的,呵呵 地理位置也很好，屬於淮陰區的區中心，交通什麼的都很好，學校 東邊有實驗小學，南邊有北京路小學，西邊有淮州中學 開明中學 王營中學。只是不知道現在還有...
買房是買新房好還是二手房好，買新房還是二手房好
1 上，新房 要比二手房貴 2 戶型上，新房戶型設計更合理 3 學區上，新房學區學位不確定 4 入住時間上，新房多為期房，交房晚。這個要根據看個人情況而定，還要看房子的地段 價值 二手房如果在繁回華地段，不可複製答的環境下是有投資價值 比如市中心 天安門附近 海邊 還是可以考慮的 二手不是裝修方便 ...
買房到底是應該買新房還是二手房呢
新房和二手房各有優缺點，瞭解自己的需求最重要。一般新房在首付比例 稅費 貸款年限 戶型等方面有優勢，二手房 更低 學區穩定 入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買二手房。買房到底應該是買新房還是二手房呢？我覺得這應該看你的個人條件條件好，最好買新房，按照自...