1樓：匿名使用者
3月1日，將要施行的《不動產登記暫行條例》會對你兜裡的錢有多大影響？網上有傳言稱，未來10年，房子將是最不值錢的東西，因為隨之而來的房產稅內容會是——
對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價徵收1%到3%的房產稅，且沒有減除額；
家庭第三套住房，每年徵收4%到5%的房產稅，且沒有減除額；
家庭第四套住房及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額；
取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規定；
所有商業房產，每年按租金收入的12%交房產稅；
家庭僅有的一套住宅，免徵房產稅。
目前商業房產的房產稅確實是按照租金的12%來徵收。正因如此，訊息一經網路傳播，就有人信以為真，覺得房產稅真會有那麼高，連邦哥也不得不得不佩服造謠者的能力——假訊息裡混含真內容，怎能不讓人信以為真？
可是，再高**的謠言，也改變不了謠言的事實。why？原財政部財政科學研究所所長賈康多次透露過房地產稅改革的初衷，是調節貧富差距，而不是調控房價，並且第二套房應從輕徵收。
按照這個目的，上述徵稅的規定顯然不符合房地產稅改的初衷，在實際中也缺乏操作的可行性。
如此說來，隨著不動產登記制度越來越成熟，對稅源的控制就會越來越嚴格，這就為徵稅提供了極大便利。唯一不確定的就是徵稅時間表。賈康此前曾表示，產權登記 2023年很難完成，有**報道，2023年城鎮區域要完成不動產登記，2023年全國城鄉全部登記完畢。
如果在2023年底之前，全國人大最後審批通過 房地產稅立法，使保有環節也有稅，那麼2023年就是依法執行問題，而不是擴大試點範圍的問題。
也就是說，3月份不動產登記開始後，房地產稅不太可能立馬開徵，登記可不是一朝一夕就可以完成，徵稅也不能一蹴而就。坐擁房子無數的「房哥」、「房姐」們，可以未雨綢繆了。
根據賈康和其他稅收政策制定者所說，結合重慶和上海兩地的試點情況，我們可以預期，將在2023年或者更晚時間推出的房地產稅大概有這樣幾個特徵：
一是第一套房基本可以確定免徵。
二是第二套房從輕徵收的可能性很大。
三是享受公共服務越多，徵稅越多，
一、二線城市房產的稅負將會大於
三、四線城市；
四是高檔房被徵收的可能性很大。
五是稅率不太可能像本文開頭提及的謠言那般誇張，為避免增加老百姓稅收負擔，稅率超過3%的可能性非常小。
房產稅什麼時間開始徵收，怎樣收法
2樓：v小阿宇阿
房地產稅不會立即開始徵收，而必須要通過一系列立法程式。財政部部長肖捷指出，力爭在2023年完成全部立法程式，2023年完成「落實稅收法定原則」的改革任務。
房產稅徵收標準：房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：
(1)從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;
(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
1、以房產原值為計稅依據的：應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。
2、以房產租金收入為計稅依據的：應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。
買買房子要注意房屋房產稅的徵收範圍，如果自己的房屋在交納房產稅的範圍內，就要履行自己的義務，及時的交納房產稅。以上就是關於房產稅如何徵收和房產稅徵收範圍是什麼的相關介紹，大家可以針對上述事實詳細的瞭解一下。
房產稅什麼時候開始徵收的最新相關資訊
3樓：go門窗十大品牌
對房屋產權所有人按照房屋的計稅餘值或出租房屋的租金收入向房產所有人徵收的一種稅。我國現**產稅，其徵收依據是***頒佈、實施的《中華人民共和國房產稅暫行條例》。2、房產稅的徵收範圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區。
這裡的城市是指經***批准設立的市，其徵稅範圍包括市區、郊區和市轄的縣縣城，不包括農村。縣城，是指未設立建制鎮的縣人民**所在地，徵收範圍為縣人民**所在的城鎮。建制鎮是指鎮人民**所在地，不包括所轄的行政村。
工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合***規定的建制標準，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。開徵房產稅的工礦區，須經省、自治區、直轄市人民**批准。座落於上述地區以外的房屋不徵收房產稅。
3、房產稅的納稅人為房產的產權所有人。如果產權屬國有，其經營管理的單位為納稅人;產權出典的，承典人為納稅人;產權所有人、承典人不在當地或產權未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。房產稅的徵收物件為房產。
所謂房產是指以房屋形態表現的財產，包括其附屬的裝置，但不包括獨立的建築物，如圍牆、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構(有牆或兩邊有柱)、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。4、房產稅的計稅依據分為從價或從租兩種情況。
從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值;從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
5、房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
6、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為:(1)以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)(2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
房產稅最新訊息 2023年房產稅如何徵收
4樓：雨月一天
需要繳納的稅來費（1）契稅。符合住宅自小區建築容積率在1.0（含）
以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.
5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅。
買賣雙方各繳納房價款的0.05%。（3）營業稅。
購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。（4）城建稅。
營業稅的7%（5）教育費附加稅。營業稅的3%（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：
×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：
5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。房產稅最新訊息 2023年房產稅如何徵收
5樓：鑽誠投資擔保****
房產稅如下：
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積回在140（含）平方米以答下（在120平方米基礎上上浮16.
7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
個人房產稅如何徵收，房產稅的徵收範圍，怎麼計算
根據 房產稅暫行條例 規定，房產稅是以房屋為徵稅物件，以房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範圍 房產稅在城市 縣城 建制鎮和工礦區徵收。房產稅如何徵收，怎麼計算，房產稅徵收範圍有哪些 房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人...
什麼是房產稅，徵收房產稅可以降低房價
房產稅的徵收並不能從根本上改變一國房地產的供求關係，自然也就不能真正起到調控房價的作用 國際經驗來看，徵收房產稅並未對房價產生明顯的打壓。房產稅真的能夠降低房價嗎 具體房價是否是因抄為房產稅的影響而變動無bai法判du 斷。可從持有房產的整個週期來看房產zhi稅的影響，假設以dao15年的持有期看，...
房產稅要開始徵收了，但房地產契稅和房產稅有什麼區別呢？我
房地產契稅是行為稅種，是指交易時要交的稅，是接受房子的一方要繳納的稅。房產稅是財產稅種，是指在你擁有房屋產權時要按時繳納的稅，個人住房有好多地方是免房產稅的，但契稅是不免的。希望可以幫到你。房產稅與契稅有什麼區別?一 房產 稅 房產稅是以房產為徵稅物件，依據房產 或房產租金收入向房產所有人或經營人徵...