1樓：匿名使用者
如果要說到房子，以前總是認為那是用來住的，而如今房子除了居住需求外，也是一項很好的投資途徑，畢竟房價一直在往**（特別一二線城市）。當然不是所有房子都具備升值潛力的，真正潛力巨大的是這五種房子哦！shqianyy
1、熱點城市旁的較小城市
熱點城市人口增長太快，房價讓普通人難以承受， 很多人會選擇去熱點城市周邊的小城市置業。得益於便利的交通，在較小城市買房價值凸顯。比如深圳周邊的東莞與惠州，源於深莞惠大交通格局的形成，房價**趨勢明顯。
類似的城市還有北京與天津周邊的保定與廊坊、上海周邊的蘇州。建議在熱點城市旁的較小城市的人群，無論是剛需還是投資，都應該趁早下手。
2、學區房
新的房地產廣告法規定以後開發商的宣傳廣告中允許出現「學區房「的字樣，教育部也正在考慮推行多校劃片，是不是以後學區房就不值錢了呢?當然不是，正是由於這個原因，學區房**才會有**的趨勢，而且重點學校的輻射範圍還會更廣。多校劃片可能會給重點學校的學區房降溫，但是跟重點學校一塊兒劃片的周圍學校的學區房**就很有可能**，這個範圍可比之前的學區房範圍大得多。
3、保持穩定的中高階住宅
中高階住宅在2023年可謂出盡風頭，成交呈現爆發式增長，並帶動市場整體**的攀升。2023年出臺的契稅新政，規定總面積在144平方米以上的首套住宅，契稅降低到1.5%，不少中高階住宅都在這個範圍內，雖然稅費費率降低對減輕負擔沒有太大影響，但是也會有相當一部分人受新政影響購買中高階住宅，中高階住宅也極有可能會維持去年的穩定態勢。
4、升值潛力大的軌道交通房
如果不願意在市中心買，又要去市中心上班，交通是買房考察的重要因素，通常來講地鐵附近的房子的升值潛力相當可觀。
5、市中心的二手房
在一線大城市和一些強二線城市，人口都在增長，城市也在往外擴張，而原來的市中心還是商業、交通中心，中心區一般沒有土地建新房，所以原來的二手房****就是必然趨勢了。
所以如果你是打算買房的，那麼不妨從這五種房產型別中選擇，畢竟房住既能滿足你居住需求，又能為你帶來一定投資價值，這何樂而不為呢？
什麼時候買房子合適呢？
2樓：鑽誠投資擔保****
上半年買比下半年買,相對
來說時機更好一些。因為上半年有「兩會」,兩會上一般都會出臺一些房地產政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩,這時入市時機不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發商推出一些優惠政策，這對購房者來說都是錢啊。
另外,歷年來看,上半年房貸政策寬鬆,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優惠貸款利率。
下半年買房最好在11月以後
主要有兩個原因，其一，金九銀十過後，就開始轉入淡季了。開發商在這段期間需要資金迴流，會大幅度的推出優惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批**房來吸引客戶，宣傳造勢。
這些都意味著，房價在這期間都會出現**。而這時也是買房的好時機之一。
春節前後，除了有開發商推出「返鄉置業」的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閒的時期，大家有更多的時間去挑選**，買房是一個需要耐心和細心的事，花時間才有可能買到價效比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對最穩定的時期。
新政出臺後,二手房市場會最先出現反應,瘋狂的市場可能會迅速「製冷」。買房人會開始等待觀望,**的房價很可能短時間內得到穩定。業內人士認為, **出臺的多次調控政策均在於抑制樓市虛火,最終目的並非「打壓樓市」,房價大跌並不是**願意看到的景象,即使出臺調控政策,房價也難大跌。
3樓：匿名使用者
買房的最佳時機是有錢的時候，如果不是為了炒房，買來自己住的，那就是有錢的時候而且找到了合適的房子，那就是最好的時機了。如果是炒房的話，那就是賭博了，什麼時候買都有風險。
4樓：前凸後翹美眉
工薪階層人群:
在剛剛取消限購,銀行又開始計算首套房的標準的時候,我建議大家還是先穩穩,吃觀望態度.當然也要看你對房子的需求態度,如果是著急必須要買房子的話,那現在這個時候買房子也算是個時機.如果手裡面的錢不算太多的話,可以四處看看,貨比三家,看看有合適的沒,畢竟中國的房價,想大跌估計是不可能的了.
**職員:
在國家政策的嚴厲打幾下,為人們服務的他們這幾年日子好像也不怎麼好過.但是瘦死的駱駝比馬大,應該對於房子需求不會特別大.因為他們在這種地方上班的話,房子應該會首先幫他們解決的.
就算沒解決,也能通過關係,找到合適價位的房子的.
二套房人群:
這裡面有錢人除外.這裡指的二套房是第一套房子很小,當吃買房子的時候是個過渡,等等原因.造成現在家裡個人住房面積較小.
住不下了.需要換一個大點的房子的人群.因為這些人應該有一定的經濟實力.
所以他們應該在買房子的時候會比上述人群的人應該考慮的會很多的.在這種情況下,我還是建議量力而行,根據自己家裡的實力採用適合自己的方法.
5樓：匿名使用者
下半年買房最好在11月以後原因是金九銀十過後，就開始轉入淡季了。開發商在這段期間需要資金迴流，會大幅度的推出優惠措施。在安家找房買房可以爭取更多優惠。
6樓：改淑珍尚嫻
買房子便宜不便宜是不分季節的,要看國內房價的高低和房子的好壞,房價的高低與國家實行的政策,國家的巨集觀調空有關!~~採納哦
7樓：匿名使用者
需要買就入手啊
每次調控的時候是最佳的入手時間
特別是在調控的中後期
那個時候房子**不高
8樓：匿名使用者
有能力，有需求，果斷買房
有能力，沒需求，可買可不買
沒能力，有需求，租房或啃老
沒能力，沒需求。。。。。。
9樓：舊事如夢醉
1.首先 房價不會跌
zf只要實行
賣地政策房價就不會跌 別管幾次調控 那是糊弄想讓房價跌的 調控的根本不是房價 是人民情緒 何況zf說調控不讓房價再快速增長 有說讓房價不增長或者降低嗎？國五條剛顯露的時候 房地產商是為了政策降了些 可這些全部都加在所謂的物業費裡了 這兩年物業費漲了多少 問下玩地產的都曉得吧
不管是海南500萬別墅240萬賣掉還是很多人急著把二手房丟出去的訊息 都是zy**先炒起來 其他**跟著順
2.其次 rmb只會越來越貶值
按照現在的趨勢rmb只會越來越貶值 而房子不會降價 不管是漲價還是維持現狀 買房子變相等於您盈利了 您的貸款月供 只會因為收入越來越高而越來越沒有壓力
綜上兩點 建議找到合適的就買。
10樓：虎年大吉
你還是外地，不是一線城市好多了，我在北京房價快把俺搞死了，壓力太大，我和老婆現在都買不起房，想起來愧對她，但有一天有錢，得讓她過皇后一般的生活，其實本人是北京人，最不喜歡北方，特喜歡江南（尤其是烏鎮），不好意思跑題了，現在國家調控了房價，儘管些許回落，但我覺得有能力應該出手，別等，什麼事都沒有一輩子的，買了滿意的房子先住，等年齡大了，有孩子了，事業也好了，再換大house,我個人不喜歡貸款，確切的說是不想給自己加壓，每天一睜眼就欠銀行的錢。我的朋友有好些頭腦一熱都貸款，最後壓力大還不起，做按揭，換了小房子，等於賠了錢。
11樓：匿名使用者
你是**人？首先買房要看地區，如果北上廣的，強烈建議**，三線城市不著急，你先跟我說買**的房子先
12樓：小王爺
準確的說是你需要的時候買最合適了。
13樓：海華清潔
自己需要的時候，或者是有**比較合適的房。
14樓：匿名使用者
不要買期房，多跑跑多看看。心裡有數了再買。
15樓：終暮壽彥靈
很多人覺得年前年後的淡季買房最合適,其實不然.年終歲尾,地產公司全年任務基本完成,此時無論是接待服務還是**形式都會大打折扣,就算勉強拿出幾套**房,大部分也都是別人挑剩下的尾盤,藉助大家淡季買房的心理甩貨罷了.
一年之季在於春,新年伊始也正是各開發公司的全年任務初始階段,為了贏得開門紅,都會使出很多**手段,這個時候買房實際上是最合適的
不過真正的買房時機還要您自己去判斷,並不是一成不變的.主要看當前的政策導向,地區規劃等等.如果您預先知道了某個地區的規劃和未來的政策導向,那麼早點出手比等時機要好得多.
等大家都知道了這個樓盤未來會有什麼的規劃,房價自然也就會水漲船高了.
16樓：關韶侍荏
目前，對很多買房者來講，都很困惑
到底什麼時候買房才最合適，成了許多購房者面對的問題。
對購房都來說，重要的不是計較暫時的漲跌，更應關注那些最符合實際價值的樓盤。
經濟學上有句話叫作「只有賣不動的**，沒有賣不動的商品」，因此「只買對的，不買貴的」，對於普通自住型買家來說，是一條十分適用的經驗。
17樓：叔一呂驪美
你好多看
多聽多觀察
在最低價時
18樓：郟兆斯代靈
看自己的經濟條件，覺得適合就買，房價是會波動，但存款升值會很慢，早買合適
19樓：蔣暉孫華翰
要明年的下半年，現在太高，要慢慢的跌，
20樓：郜和卷綸
我這現在都快一萬一平了｀ 貴啊～ 我也愁
21樓：諶博佟華奧
冬季,房價相對便宜些,採光,採暖,都能一目瞭然
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