在英國租房，公寓提供的付款方式有幾種

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英國學生公寓提供的付款選擇一般分為兩種：分期付款：普遍分為三期，平均每三個月繳納一次；全款支付：

一次性繳清整年房租。需要注意的是，絕大多數英國學生公寓不向國際學生提供分期付款，國際留學生需要一次性繳納全款。分期付款需要提供英國擔保人，及擔保人的正常納稅證明等檔案。

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**和時間的長短。

租房子的時間要比其住宿舍的合約時間一般長一兩個月，但是最終付錢的時候兩者**相差不多，而租房子有可能要承受來自與房東交涉、電水錶的不確定支出（冬天有可能使用電費比較多）。但是呢，租房子畢竟總的要比起學校宿舍要來得少一點。然而，具體情況還得就其他實際的交通情況來考慮。

在英國租房，公寓租金付款方式有幾種？

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自己租房存在的風險

在開始之前，我先給大家列一下，根據我到現在的經驗總結，大家在租房方面被坑的情況有以下幾種。

遇到「二房東」

「二房東」是什麼意思呢？英文管這種現象叫做sub-letting，大部分的中介及房東是嚴謹房客這麼做的，有被允許的情況，也是在房東同意的情況下進行的。

簡單來說「二房東」就是一個人把一套房子租下來，比如你租了一個兩居室，然後你作為「房東」的身份，再在網上發帖做租房廣告，分別把每間房子再租出去，則這些租客會以為你是房東，把房租直接交給你。

這個現象普遍存在，風險重重但無法避免及杜絕。首先站在「二房東」的角度，這麼做你不但可以租一整套房子，還可以做別人眼中的「房東」，更主要的是你的「房客」已經差不多把你每個月整套房的房租給交出來了，你會在租房上省很多錢。其次站在「房客」的角度，這種租一間屋子的**會比租整套便宜很多，而且這種**比較多，跟個人租也比跟中介租要方便很多。

那麼，問題就來了，就是因為便宜，程式簡單，這種租房渠道才會存在極高的風險。

我遇到的投訴「二房東」的主要問題有：

1. 東西壞了不管修

2. 搬家的時候不退定金

3. 玩消失（最怕的就是遇到這種情況，「二房東」反正不是房東，想走就走）

4. 他的租房合同結束了，就有可能也會趕你走

遇到不良房東或中介

就算我們不找「二房東」，我們就找房東或者中介，你也未必可以保證他們在租你房子的時候就老老實實按規矩辦事。我收到過很多同學投訴自己的房東或中介，主要投訴的問題跟上面提的差不多，但至少不怕房東或中介跑了（房東一般不會跑，因為房子是他買的，中介嘛，那要看你找的是個人的還是正規有店面的，有店面的一般跑沒那麼容易，英國店面租金這麼貴，為了你一個客人跑了不值當）：

1. 東西壞了房東或中介不管修

2. 搬家的時候不退定金

3. 隨意扣除押金

自己租房需要注意的事項

在開始之前，我想跟大家先說說一般租房的流程。

第一步：看房，強烈建議大家去親自看房，如果人不在的話，也要讓你的朋友幫你去看房，拍**。

第二步：如果你是從中介找房的話，他們通常會讓你先預付一個holding fee，這個錢是你在決定要租了以後先把這個房子從market上拿下來，這樣別人就不能租了，這個費用的收取是很正常的，如果你交了holding fee然後你不租了，這個錢是不退的，如果你交了holding fee由於中介那邊的房子出現問題不能租給你了，這個錢是要退給你的。

第二步：準備合同，正規的中介或房東，會在合同上給你一一標清楚你需要交什麼錢，每一項錢都是什麼，要多少錢，比如中介費，房屋清單費，押金等。

第三步：合同條款以及金額全都滿意了以後，你需要籤合同，記得你付費了以後合同就生效了，所以在籤合同前，請務必要把合同內容看仔細了，確保合同內沒有霸王條款和亂收費的情況。

第四步：拿鑰匙，你可以入住啦！

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①英國境內銀行卡支付。適用人群是，已有英國本地銀行賬戶以及銀行卡。支付方式，英國本地銀行卡直接支付（刷卡or網上支付）；英國本地賬戶通過銀行向學生公寓匯款（銀行轉賬 bank transfer）。

學生公寓全款支付的時間，一般在8月-9月之間。除了已經有英國本地銀行卡及賬戶的同學，對於有語言課的同學們，可以考慮這一種支付方式。②英國境外銀行轉賬。

適用人群：沒有英國本地銀行賬戶的學生。支付方式：

信用卡支付（一般接受的種類為：visa 和 mastercard）（立即到賬）；通過銀行轉賬向學生公寓匯款（銀行轉賬 bank transfer）（手續費低，3-5個工作日到賬）。第一種最為方便的是信用卡進行支付。

要注意的是，使用外幣信用卡付款的話，英國銀行需要收取1.5%-3%不等的手續費。如果要是使用美元卡或者是歐元卡，還需要將匯率因素考慮進去。

因為學生公寓總租金金額較大，按照百分比收手續費有些划不來，建議慎重考慮。第二種則為境外銀行匯款，這是一種最普遍的方式，通過在中國的銀行向英國學生公寓所提供的賬戶進行境外匯款，各大銀行的郵電費與手續費不同，但為定額，需要向銀行櫃檯進行諮詢。要注意的是，大多情況下，童鞋們會使用父母的賬戶，此時匯款人一欄顯示學生父母的姓名，需要在備註上用英文註明是學生姓名，或按照公寓要求在備註填寫特有的 reference number，辦理完成後留好回執單。

③匯票和旅行支票。匯票或旅行支票，實際性質和現金一樣，但是相比現金，公寓更願意接受，同時個人也少了很多風險。旅行支票的換取，和匯票的開具，直接到銀行辦理就可以了。

匯票記得寫好收款人的姓名，是學生公寓的名字。旅行支票在用之前千萬別簽字。④現金支付。

考慮到一次性支付全款的數額比較巨大，而且在英國的現金的使用習慣不如中國普遍，還有攜帶存在危險，是最不建議的一種方法。幾乎所有學生公寓都不接受現金支付，英國學生公寓也建議，如果要使用現金支付，希望在留英前購買旅行保險，中國的各大保險公司均有該服務，若來英後想進行購買可在本地郵局進行購買。

在倫敦租房哪些問題需要注意

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留學英國，倫敦理所當然是中國留學生的首選。各大世界知名院校彙集於此，再加之倫敦本身的城市魅力，讓海外學子們趨之若鶩。每年留學生們來到英國要解決的第一個大問題就是租房，尤其是在倫敦這種**緊張、房價又貴的情況下，想要租到價效比好的宿舍簡直比申請g5的大學都要難。

在倫敦如何租到一個舒適安心的房子? 為了幫大家解決這個問題，為大家總結出了最詳盡的倫敦租房攻略：

住房型別選擇

找房子首先要決定的就是住學生公寓還是私人租房。二者相比，各有各的優缺點，主要的抉擇還是在於個人的需求。

大抵而言，學生公寓的優點如下：

方便省事，不必花時間找房子，亦不用為了繳賬單傷腦筋。

有專人管理及打掃(只限於公共空間，自己寢室還是要自己整理)。

安全性較高

（倫敦某學生公寓）

私人租房的優點則有：

租金低。與人合租，其租金一般比學生宿舍便宜。一般和學校相同條件的flat每週租金會比學生公寓便宜20磅左右。

空間大。一般私人租房的house或者flat房間都比宿舍房間大。

**多，租房地點有更多選擇。想要靠近市區，超市，或者圖書館都可以

（倫敦西區某私人租房）

如果校學生公寓和私人租房的地理位置相近，傢俱和家電只多不少，

選擇私人租房還能節省每週20-50鎊左右的房租，何樂而不為呢？

2.租房流程

參考谷歌地圖，結合就讀學校的地理位置，研究倫敦各個區的位置、交通、人文和治安情況，選出自己理想的區域

搜尋**資訊，找到自己中意的房子（一般從網上能夠看到房子的基本情況介紹和**）。租房範圍最好離目的地更近一些，以節省路費和時間。因為倫敦的地鐵是出了名的貴，即使有學生折扣，在一區以內也要2.

4鎊（30多人民幣）一趟，每天上下學的話一個月也會多出120鎊左右的交通費。而且地鐵很擠還經常罷工。。所以最好選擇步行去學校的**比較划算。

有條件的話，與中介聯絡安排看房，實地考察周邊配套設施是否完善。

確認租房，簽署正式的租房合同。按照英國法律，這樣合同叫做 assured shorthold tenancy，這個合同會把你和房東的權利和義務規定得十分清楚，以及違反和終止協約後的處理辦法。

付清第一筆錢：中介費＋押金。

英國租房通常會收取與房屋價值相匹配的押金，一般為六週租金。這項費用會在正式支付房屋租金前收取。

英國法律規定，房東收取的押金須在規定期限內放置在「租客押金保護」專案（tenancy deposit protection scheme）中，由英國**擔保，第三方監管，主要目的是保障租客權益。當租約合同到期時，合同雙方協商達成一致後，方可將押金退還到租客賬戶中。

租期開始的第一天，領鑰匙，搬家，入住

3.租房範圍推薦

倫敦房租中心區高，周邊區低。北邊高，南邊低。西邊高，東邊低。

根據the sunday times，倫敦住房區域安全情況如下：

最好的住房區域郵編：

中心區：sw5, sw7, sw3, n1, w1, wc1, wc2,

周邊區：nw3 (hampstead), nw11 (golder's green), n2 (east finchley), nw4 (hendon)

可能不安全的區域郵編：

中心區：最好選有security-entry 的 flat

周邊區：e10(leyton)， e15(stratford)

常見注意事項

1.對房東或房地產中介要留一個心眼兒;在租房預算方面要適度堅持，對房子的狀況和付款方面保持警惕;如果有任何疑問，要向房東或中介求證，並相信自己的直覺;

當然，還不僅僅由以上需要注意的地方，我們在租房的過程中需要打起十分的精神來應對各種問題和細節，具體就看各位同學們的隨機應變啦，好啦，今天有關倫敦租房的問題就獻給大家說這麼多了

6樓：湧正投資

在倫敦留學租房，一般而言涉及的費用包括, 電費, 氣費和網費。在簽訂合同的時候，一定主要看清楚每一條條款，要知道簽字合同一旦達成，就具有法律效力。在租房的時候要注意，有一部分房子是包生活中的水電煤氣等費用的，不過這種房子非常少,有的留學生公寓的生活賬單是全包的，有的包一部分，其他的，一般來說, 不包bill的比較多。

留學生去倫敦留學租房子的時候，一定要問清楚，房租裡都包括什麼費用。

有的房子房租裡會包括水電網等雜費，有的則不包括，需要房客自己支付。但一般自己單獨房租，生活費用都是房租不包括的，另外房客還要自己支付counciltax，但是學生只要從學校申請一個學生證明信，給地方**寄過去，是可以免稅的。注意，免稅時間是和你的學生證明信時間一樣的。

並不是所有時間都免稅。

在英國租房，公寓提供的付款方式有幾種

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