1樓：阿離
押一付三，押一個月（少數以季度或者年為單位）房租的錢作為押金，再付三個月的租金。押二付三，押二個月房租的錢作為押金，再付三個月的租金。其他情況可以依次類推。
現在很多中介公司都採取押一付三的付款方式，但是在籤合同時一般是籤一年，分為三個季度交房租，而且都要求租房者提前一個月交付租金，這其實是讓租房者提前預交了兩個月的押金。另外，在租房合同中，中介公司一般會約定200%的違約金。
2樓：匿名使用者
一般租房付款方式所說的押一付三，押二付三指的是押金和一次性付款時間，押一付三指的是押一個月房租為保證金，再支付三個月的住房租金；而押二付三指的是押兩個月的房租為保證金，支付三個月的房租。這個在法律並沒有強制的規定，是由雙方協商而定的。
根據《商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全效能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用。
3樓：七雲學姐
押一付三：押一個月租金作為押金，再付三個月租金。
押二付三：押二個月租金作為押金，再付三個月租金。
房東為了確保房屋和其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，在退房時還給租客。
押金的多少得看房屋的裝修情況和傢俱、電器的配置情況，收取押金的目的是房東為了保障自己物品。沒有特殊情況，退房的時候押金都會全數退還的。有的房東會以需要換鎖為由而扣下一點點押金，但金額不大的。
擴充套件資料
租房付押金，一般是頭次給房東交納4-5個月的房租，其中1-2個月為押金。
租房押一付
三、付二押三的作用：
1、防止承租人返回不租
對於「押一付三」的交付方式，基本上大多數人還是很贊同，不過這個方式是從房東的利益出發的，首要目的就是防止承租人中途不租了，導致房屋閒置造成的經濟損失。而押一個月的租金，也是有目的，如果承租人在租賃期，不想續租的話，那房東就會罰沒押金，如果是合同正常到期的話，房東則會歸還押金！
2、作為一種財產抵押
正常租賃期結束的時候，在沒有特殊情況下，出租人要把押金交還給承租人，這個特殊情況是指在退房之間，房東會對房子裡的物品進行清點。如果有遺失、短缺或者是人為的損壞而造成財產損失的話，那就要扣除一定押金，如果損失金額超過押金的話，出租人也能要求承租人承擔額外的費用賠償！
3、出租人和承租人都不能單方面解除合同
從上面看，承租人是處於一個弱勢的地位，要是出租人不想租給承租人，要把房子收回怎麼辦？其實這個問題也不用太擔心，因為出租人是不能單方面解除合同的，所以只要是在正常的租賃期，你都是有權繼續住的。
如果有正當理由不想續租的話，是被允許解除合約的，不過要和房東提前協商好，讓房東有時間找到新的承租人，就不會造成經濟損失了！
4樓：七落
押一付三，押一個月房租的錢作為押金，第一次先付三個月的租金。
押二付三，押二個月房租的錢作為押金，第一次先付三個月的租金。
一般來說，在合同到期時，在結清所有費用：如水、電、傢俱的賠償等。剩餘的就可以收回了。
租房時押二付二和押一付三有什麼本質區別
5樓：不落浮華
押金是押bai給房東，如有du物品損壞、欠水電費、逾期居zhi住等情dao況，折抵用的；如無意外，回租約合同到期後答應返還給租戶。
押一付三：給房東押一個月的房租，然後每三個月交一次房租，一交交三個月的。
押二付二：押兩個月房租，然後每兩個月交一次房租。
實際的本質區別在於：第一是現金流，租戶手頭能保有多少流動資金能方便自己生活，房東喜歡一次性付清越多越好，付清一年的最好，現在租房一般都是押一付三；第二是押金返還的問題，有個別房東在租約到期時以各種理由拒絕返還押金，就要不回來了。
6樓：匿名使用者
您好！押一付bai
三，押一個du月房租的錢作為押金
zhi，第一次先付三
個月dao的租金。 押二版付三，押二個月權房租的錢作為押金，第一次先付三個月的租金。 一般來說，在合同到期時，在結清所有費用：如水、電、傢俱的賠償等。剩餘的就可以收回了
望採納，謝謝
7樓：468三
押二付二就是押金多，押金就是損壞物品，欠水電費是補償時候用的，租房費用是兩個月一交，
8樓：雅涵公主
押二付二：指押bai兩個月的du租金，付兩個月的房租。
押一zhi
付三：指押dao一個月的租金內，付三個月的房容租。
【注意事項】
1、只看房子是不會有費用的，就算是中介也是看中了籤合同時才交中介費。切記，不要交所謂的「看房費」。
2、問清楚押金、房租、水電費（有的地方是商水商電，比普通居民用電貴一倍多。）、暖氣費、清潔費、物業費等等，跟房東問清楚租這間房涉及的所有相關費用，誰承擔，如何收取，何時收取。
3、有對講門的樓房最好，這樣不管是朋友到、叫外賣、送快遞，都非常方便。
4、中介費通常是一個月的房租，房東和租戶各承擔一半，也就是你找中介租房子最少要半個月的房租作為中介費，如果有的房東不願意出中介費，中介就會忽悠你承擔全部的。
租房押一付三是什麼意思
9樓：韜啊韜
租房押一付三的意思是押1個月房租的錢作為押金，再另外付3個月的租金。
"押一付三"是對租賃行為中的押金和租金的一種交付方式的習慣性簡潔的稱謂。"押一付三"，顧名思義即承租人以一個月房租作抵押，次先付三個月的租金。"押一付三"的首次付款是付4個月的房租，第2次付款是在入住的3個月內。
例如：房東將某間房子以500元每月的租金出租，租房者和房東商定押一付三，則租房者應該一次性付給房東三個月的房租，再交相當於一個月的租金作為押金；租房者支付的費用一起500*3+500=2000元。
在合同到期時，承租人沒有違約或者損壞房屋、裝置的情況下，把押金返還給承租。
10樓：雲霧之上
租房押一付三的意思是押1個月（少數以季度或者年為單位）房租的錢作為押金，再另外付3個月的租金。
租房防騙
一、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂「質優價廉」的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱傢俱家電設施轉讓，卻在合同中不加註明，以至消費者購房與看房不實。
二、訂立霸王合同，消費者權益無法保障。一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的資訊**簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。
三、違規操作，使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬於非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房戶無法辦理手續；有的房屋沒有產權證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續，法律上這樣的房子是得不到保障的。
四、巧立名目，收取各項費用。有的中介公司找種種藉口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、諮詢費等費用。
五、交費容易退費難。從投訴反映來看，交到中介公司手裡的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期後，中介公司應退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等藉口，就是不退押金。
六、無證「黑中介」騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的「黑中介」利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發現便溜之大吉。
11樓：
"押一付三"是對租賃行為中的押金和租金的一種交付方式的習慣性簡潔的稱謂。"押一付三"，顧名思義即承租人以一個月房租作抵押，次先付三個月的租金。"押一付三"的首次付款是付4個月的房租，第2次付款是在入住的3個月內。
例如：房東將某間房子以500元每月的租金出租，租房者和房東商定押一付三，則租房者應該一次性付給房東三個月的房租，再交相當於一個月的租金作為押金；租房者支付的費用一起500*3+500=2000元。
在合同到期時，承租人沒有違約或者損壞房屋、裝置的情況下，把押金返還給承租。
"押一付三"的支付模式中，出現一個月押金主要是為避免承租者退租時沒有結清部分水、電等費用或有未交付的租金，採取季付則是為避免按月收取麻煩。事實上，"押一付三"模式形成根本原因是外來人口的大量增加，租房需求遠遠高於出租量。
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租房時押一付三要注意事項：
1. 租房時不要急於交訂金或租金，從正反兩方面來考慮自己的決定。
2. 如果房主要求支付定金，需要檢視房東的身份證和房產證等證件，一般定金不要超過月租金的20%。
3. 要對房屋維修及費用問題做出約定。
4. 仔細簽訂租房合同，尤其明確對押金的處理
12樓：匿名使用者
1、押一付三：一是指，先交一個月的押金，付三是指，付三個月的房租。
2、例如：房租是1000/月，押一付三給房東四千，這裡面有押金1000，剩下的就是三個月房租。
3、退房時，房東檢查房屋和設施沒有什麼損失和損壞，她就把押金退給你，如果有些地方損壞了，或者水電費什麼的沒有按時交納，押金會根據情況來退多少了，押金的作用，就是為了保護房東的利益，當然也是約束租房人按合同辦事。
4、有時候押金往往不止一個月的房租，一般租房的房東或者中介都會這麼寫，但是因為房屋裝修、新舊狀況、傢俱多少等情況，房東會更加靈活地收取押金，畢竟人家自己房子，所以在簽署合同的時候一定要問清。
5、押一付三房子到期後很多房東會不給你押金，所以在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
6、很多押一付三在住的過程當中要求提前半個月交下個季度的，這很大程度的造成了租客的損失所以在簽署合同的時候也應該把相關的事宜說清楚，三個月到期是按每月一交還有按季度交納房租。
7、談好條件簽署合同的時候房產證上的人和你籤合同的人應該一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，而原件與影印件相 比更容易辨別;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
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陷阱1、現在很多中介公司都採取押一付三的付款方式，但是在籤合同時一般是籤一年，分為三個季度交房租，而且都要求租房者提前一個月交付租金，這其實是讓租房者提前預交了兩個月的押金。
2、另外，在租房合同中，中介公司一般會約定200%的違約金。這樣的目的是，在租房者退租時，直接將全部的租房風險轉移給了租房者，讓其承擔租金200%的違約責任，從而讓租房者無法拿回房屋押金。
3、在這種情況下，租房者必須租滿一年才能退回房屋押金。租房者在租房時一定要小心謹慎，千萬警惕這種預交兩月押金的陷阱。
參考資料
租房中介費一般多少，成都一般租房中介費給多少啊？
1 收房客第一個月租房租金，租客找中介公司，是由中介公司介紹來找到房東的，然後經過三方恰談完成交易，這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。2 收半個月的房租，租客和房東各承擔一半的中介費用，就是說總的還是一個月費用。但是有的房主可能會把自己的租金增加個一百五十的把...
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