1樓：匿名使用者
全身心的投入去收集**資訊，客戶資訊，手頭有了這些資源就不愁了！另外一點就是公司要給你配備管理資訊的軟體，就是咱們平常說的房產中介管理軟體---------房管家！！
2樓：激情二手房
踏實！吃苦！有想法！
3樓：潭霽閃翊君
你是沒信心吧。。
多學點專業上一些知識。不懂就去問周邊的同事。
對周邊的房子。路段。也要熟悉點。
這樣子你在接待客戶時也有底氣了。
只有自己專業知識夠。對周邊環境。房子熟悉。你說還有啥事解決不了的?呵呵。
怎樣成為一名優秀的房產經紀人？
4樓：兆蘆雪官娜
想做好一個優秀的房產經紀人，要注意以下的細節：
1、當接到客戶
時，不要先去判斷客戶的好與壞，要認真的對待每一位客戶，都要有耐心，這樣客戶才能更完全信任你。
2、要對公司所做的樓盤和所做專案做到了解（水電、物業、煤氣、寬頻、停車費、物業費、如何與專案的物業租售部合作等等）。
3、面對客戶的問題一定要做到很好的回答，專業知識一定要到位，服務也不能差，因為客戶對我們的服務也是很重視的，當客戶問起專業知識的時候，如果吞吞吐吐的回答不上來，態度也不好，這樣的話會讓客戶很反感，覺得你不可相信，如果態度好，知識稍微差一點，客戶也會給你下次見面的機會，給自己留有一個機會。
4、帶客戶時做好服務，回來以後有什麼問題一定要和主管、經理做好溝通，大家一起解決，給客戶一個滿意的答覆，不要因為客戶的態度好與壞，私自做決定。是否給客戶一個滿意的答覆，是否有下一次的機會。
5、平時自己也要儲備大量的**給客戶使用
6、對於周邊樓盤的價位和裝修使用情況做到很好的瞭解，讓客戶覺得你很專業，喜歡和我們合作，以此做好服務，創造更高的效益。
7、在接**時一定要自報家門，讓對方知道我們是做什麼的，是否需要我們的服務。
8、認真，負責的完成客戶需要幫助的每一件事情，特別是租（售）完房屋後，這樣才能產生更多的回頭戶。
9、隨時都應保持整潔、積極、向上的精神面貌，在客戶保持本公司的專業形象。
10、有時間要主動自找客戶，上門拜訪。尋找客戶渠道很簡單，就看你自己是不是一個比較堅持的好業務。定期拜訪回頭戶，主動上門訪問，爭取回頭戶，或者說讓客戶多介紹一些客戶給你。
下面是優秀員工的標準，雖然主要針對公司而言的，但是對你也會有幫助的：
1、誠實、踏實、勤奮；
2、有韌性，積極主動、不屈不撓；
3、講信譽、有組織有紀律，對公司忠誠；
4、不斷學習專業知識，精通專業知識，隨時注意積累**；
5、講話親切、隨和，不大聲嚷嚷；
6、與同事團結、互助友愛；
7、整潔、愛護環境，注意個人形象和衛生；
8、重視工作，瞭解每一個崗位的重要性；
9、善於配合；
10、講禮貌、尊重他人，有服務意識。
5樓：匿名使用者
你需要具備以下幾點要求：
一、業務知識熟練。需要不斷的通過理論學習、參加培訓、看書和資料來完成。還需要不斷的通過實際辦理手續、與簽約及手續員就個案進行諮詢等來完善自己處理實際問題的經驗和案例。
二、大量的房客源。需要不斷蒐集大量的**和客源，做好配對。數量是成交的基礎。基數大才可能成交大。做到兩年以後，就不用去搜集資訊了，你就有你的客戶群了。
三、業務促成技巧。在生活經驗的基礎上，加強促成的技巧，話術的演練，方法和策略的使用。這個很重要。
四、良好心態。積極工作，不怕打擊。堅強的毅力，用不放棄的習慣。熱情誠意的服務心態。自我調節緩解壓力的心態。這一點是基礎。
五、合作。與同事之間的合作。在團隊中的合作。與辦理手續人員的合作。與客戶的合作。
六、正確的人生觀。行行出狀元。一個剛做這一行的人和一個做了十年這一行的人，在行業中的價值是不同的。
十年是從一年開始的。一批又一批，大浪淘沙，省下的才是金子。等與你一同從業的人經過7到8年的奮鬥成為行業中堅或精英的時候，那時的你是不是能跟他們一起享受成功帶來的寬裕生活享受，就看你自己的行動了。
說多了沒有用，還是在認真做事。路在腳下，成功會屬於你。
另外，給你一個參考文獻
6樓：匿名使用者
勤奮最重要，熟悉樓盤的銷售技巧，要董得談判技巧，對樓盤**，附近樓盤的詳細情況瞭如指撐，不說了，總之四個字：快，準，狠，貼。
成功經紀人的日常工作:
1、每天準時到公司，（最好能提前20分鐘到公司，做到風雨無阻！）
2、找開電腦，檢視前一天所新增樓盤，熟悉市場**，養成每天背誦樓盤和發現自己所需要之筍盤。
3、開啟電腦，隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時瞭解公司業務動態同規章制度，跟上公司日新月異發展的步伐。
4、檢視本區域廣告(包括本公司和外公司)發現自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源,增加成交量進而增加業績(及分類廣告)。
5、本分行或本區域若有新收的匙盤,堅持拿匙看房,日積月累,區域內的所有戶型你都會瞭若指掌。
6、每天必須認真按質清洗十五個盤源.清洗任何盤源必須與業主徹底交流,瞭解真實情況。
7、洗盤過程中,瞭解業主有換樓的需要。在業主未**前，先行約業主看房（每週至少一個）。
8、下決定每天找尋一個新客戶（暫時未需要，但半年內會買的客戶）。
9、嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續費的計算方法。
10、每天必須儘量保證帶兩個客戶看房。
11、每天必須即時跟進自己客戶及每天洗十個公客。
12、主動到公交站或盤源不足的指定目標派發宣傳單張，爭取客源及盤源。
13、自行輯錄五個筍盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增。
14、跟進以往經自己成交的租盤或賣盤，（租客到期完約否？會否另覓新居？會買房否？）做好自己的"客戶回訪"工作。
15、跟進以往經自己租出的樓盤業主，會否買多一個單位作投資（收租）。
16、有時間到附近交易活躍的社群兜客，及地產公司門口拉客。
17、自己洗盤時認為和自己溝通比較好的業主多聯絡，加深感情爭取控盤（籤獨家委託）。
18、晚上是聯絡客戶與業主最佳時間，堅持在8-9點間跟客戶、業主溝通。
19、業務員應多瞭解東莞市及國內房地產之要聞，令本身在這方面。
的知識增加，從而在與業主及客戶交談的時更有內容，塑造"專家"形象。
20、談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，並要將問題癥結之所在記下，不要重犯。
21、工作總結（看房總結經驗），準備第二天工作計劃（客與業主需聯絡）。
22、心動不如行動，心勤不如手勤，主動出擊，才能爭取入息。各位同仁：請隨時隨地將自己的工作與以上"日常工作"進行比較，檢查自己做到了什麼，沒做到什麼！
建議將此"日常工作"摘錄於自己工作薄上，時常鞭策自己，指引自我！長此以往，成功之時指口可待！
7樓：匿名使用者
房地產經紀人的門檻相對不高，但是做出成績，持續高業績是有一定難度的。難和易都是相對的。對於努力的人心態好的人就不難了。
一、業務知識熟練。需要不斷的通過理論學習、參加培訓、看書和資料來完成。還需要不斷的通過實際辦理手續、與簽約及手續員就個案進行諮詢等來完善自己處理實際問題的經驗和案例。
二、大量的房客源。需要不斷蒐集大量的**和客源，做好配對。數量是成交的基礎。基數大才可能成交大。做到兩年以後，就不用去搜集資訊了，你就有你的客戶群了。
三、業務促成技巧。在生活經驗的基礎上，加強促成的技巧，話術的演練，方法和策略的使用。這個很重要。
四、良好心態。積極工作，不怕打擊。堅強的毅力，用不放棄的習慣。熱情誠意的服務心態。自我調節緩解壓力的心態。這一點是基礎。
五、合作。與同事之間的合作。在團隊中的合作。與辦理手續人員的合作。與客戶的合作。
六、正確的人生觀。行行出狀元。一個剛做這一行的人和一個做了十年這一行的人，在行業中的價值是不同的。
十年是從一年開始的。一批又一批，大浪淘沙，省下的才是金子。等與你一同從業的人經過7到8年的奮鬥成為行業中堅或精英的時候，那時的你是不是能跟他們一起享受成功帶來的寬裕生活享受，就看你自己的行動了。
說多了沒有用，還是在認真做事。路在腳下，成功會屬於你。這是一個很好的行業，既然選擇了，就努力吧！
8樓：匿名使用者
首先是熟悉小區與商圈，周邊的學校、銀行、賣場與交通、菜場等設施。瞭解小區的優缺點，房齡、容積率、得房率、綠化率、朝向、房型，這些基本概況越熟悉越能獲得客戶的認可。掌握房地產的從業知識，買賣雙方的費用計算，買方如契稅，借款的有評估費與擔保費，賣方需交營業稅和個人所得稅，在什麼情況下可以免交哪些費用，借款月還款額的計算等等。
銷售技巧是最為重要的，在房地產銷售中**配對是最為重要的，把房子介紹給合適它的客戶，成交率就提高了，新婚的一般會選擇1房或小2房，首付少，月還款也能承受，年輕人哪怕樓層高一些也願意走。中老年人置換房屋，一般喜歡安靜，靠馬路的房子千萬不要介紹給老年人，樓層如果沒電梯就要偏低等。加油囉，在工作中慢慢總結吧，別人的經驗永遠是屬於別人的，只有自己體會過，才會真正的懂得。
做房地產經紀人心態最重要，在壓力中尋找快樂！
如何成為一個優秀的房產經紀人？
9樓：百度文庫精選
最低0.27元開通文庫會員，檢視完整內
原發布者:洛成網路
10樓：東方月初
需要具備以下幾點要求：
一、業務知識熟練。需要不斷的通過理論學習、參加培訓、看書和資料來完成。還需要不斷的通過實際辦理手續、與簽約及手續員就個案進行諮詢等來完善自己處理實際問題的經驗和案例。
二、大量的房客源。需要不斷蒐集大量的**和客源，做好配對。數量是成交的基礎。基數大才可能成交大。做到兩年以後，就不用去搜集資訊了，你就有你的客戶群了。
三、業務促成技巧。在生活經驗的基礎上，加強促成的技巧，話術的演練，方法和策略的使用。這個很重要。
四、良好心態。積極工作，不怕打擊。堅強的毅力，用不放棄的習慣。熱情誠意的服務心態。自我調節緩解壓力的心態。這一點是基礎。
五、合作，與同事之間的合作，在團隊中的合作，與辦理手續人員的合作，與客戶的合作。
六、正確的人生觀。行行出狀元。一個剛做這一行的人和一個做了十年這一行的人，在行業中的價值是不同的。十年是從一年開始的。一批又一批，大浪淘沙，省下的才是金子。
等與你一同從業的人經過7到8年的奮鬥成為行業中堅或精英的時候，那時的你是不是能跟他們一起享受成功帶來的寬裕生活享受，就看你自己的行動了。說多了沒有用，還是在認真做事。路在腳下，成功會屬於你。
房地產經紀人金鑰申請所需,房地產經紀人金鑰申請所需資料
你可以參加一個房地產經紀人的培訓課程 現在這些培訓課程都是包實習分配的 課程結束之後還能拿到證書 房產中介辦理網上備案金鑰需要帶什麼材料 經紀機構申請金鑰須提供資料 海市房產經紀機構存量房中國籤管理金鑰申請表 工商執照 稅務登記證 海市房產經紀機構備案證明shzyshange44 經紀申請中國籤金鑰...
房地產經紀人，菜鳥得注意的事項，房地產經紀人，菜鳥得注意的事項。
一 租房正規過程 1 雙方簽訂租賃合同 2 房主檢視房客身份證,可向公安局確認身份證 並索取影印件做為合同附件.3 房客檢視房主產權證明 可向當地產交易所進行確認 房主身份證 可向公安局確認身份證.及兩證的統一 即產權證的產權人與身份證相同 並索取影印件做為合同附件.4 合同簽字 房主方 與產權證的...
房地產經紀人好做嗎？房產經紀人好做嗎
現在房產經紀人不是很好做的，首先你必須先考一張上崗證，有了三上崗證才能做，其次，這種工作都不包吃住的，你剛來上海不太適合做這個工作。另外，到工業區找工作是找不到的，要到人才市場或勞動力市場去找，企業現在一般都是委託人才機構幫著招聘的，很少有自己直接招的，而且，今年上海的工作也不好找。還好吧，會很辛苦...