1樓：mk念卿
個人不推薦買頂樓。
夏天會熱一些，經常暴晒，天花板容易裂開。所以頂樓一般都便宜一些。
優缺點：
一.優點
視野開闊，現在的樓房越造越高。
光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。
蚊蟲較少，這個也是一大優點。
頂樓晒衣服比較方便，現在很多小區高層的頂樓都設定了晒被子衣服的地方。
頂樓有漏水的風險，會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，颱風天、暴雨天也會有雨水滲透進來。
頂樓一般**相對稍微低一點。
二.頂樓的弊端：
夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的。
如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。概率稍微高一點。
水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小夥伴們慎選頂樓，高層住宅的頂層最怕停電，一停電爬樓梯就會讓人非常的憂傷。
衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。
總結：可以根據自己的喜好以及經濟能力選擇，是否購買頂層。
房子頂樓可以買嗎 10
2樓：人設不能崩無限
可以買的，但在購買時需要注意其防水隔熱問題，還有頂樓的排水。在高層住宅樓層的頂層往往有這麼幾個缺點，分別是日晒雨淋和停水斷電。
頂層因為是最高的一層上面沒有樓層了，整日都會受到太陽的照射有人會說夏天太熱了，同時雨雪天也容易導致積水。在沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭。在供水時水壓較小。
頂層也有好處，比如說風景更好，採光也不會受到影響，而且也更加安靜私密性更高，晚上睡覺會很舒服。
3樓：匿名使用者
為什麼買房不要買頂樓？
4樓：齊家網
買頂樓好不好，是仁者見仁、智者見智了，有好處也有壞處看您是如何權衡的。買頂樓的好處：採光好，能裝太陽能，一般都送閣樓，遠離地面空氣好，安靜，頂樓一般還便宜些，蚊蟲較少； 壞處：
樓層太高可能供水不足，停電的話爬樓梯成本高，有的人太高會暈，冬天暖氣可能不如中間層的，頂樓不防盜，時間久了還會漏水，衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。 我的建議是買6-8層，既不會低樓層那樣潮溼，有可以避開頂樓的一些問題。希望可以幫到您，祝您生活愉快！
5樓：匿名使用者
頂樓的優缺點：
一、住頂樓的好處
1.視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區裡一丟丟的所謂花園；
2.光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一點，兩個小時光照就晒不到了；
3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那麼高的高度還是有難度的。這個也是一大優點；
5.頂樓晒衣服比較方便，現在很多小區高層的頂樓都設定了晒被子衣服的杆子，因為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小夥伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小夥伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，颱風天、暴雨天也會有雨水滲透進來；
7.頂樓一般**相對稍微低一點，價效比高。有些厚道點的開發商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。
如果是大一點的閣樓，那麼臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
二、頂樓的弊端：
1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；
2.如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；
3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小夥伴們慎選頂樓；
4.高層住宅的頂層最怕停電……一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；
5.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。 有時候還能聞到小區裡別人家裡的飯菜香味，而且能夠經歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。
6樓：肆無的努力
頂樓是否可以買，得看個人的需求，頂樓有各種缺陷，的確會讓人很糾結，但是它又有**及其他的優勢，所以具體得看個人的經濟條件及需求，以下列出頂樓的優缺點：
一、住頂樓的好處
1.視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區裡一丟丟的所謂花園；
2.光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一點，兩個小時光照就晒不到了；
3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那麼高的高度還是有難度的。這個也是一大優點；
5.頂樓晒衣服比較方便，現在很多小區高層的頂樓都設定了晒被子衣服的杆子，因為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小夥伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小夥伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，颱風天、暴雨天也會有雨水滲透進來；
7.頂樓一般**相對稍微低一點，價效比高。有些厚道點的開發商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。
如果是大一點的閣樓，那麼臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
二、頂樓的弊端：
1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；
2.如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；
3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小夥伴們慎選頂樓；
4.高層住宅的頂層最怕停電……一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；
5.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。 有時候還能聞到小區裡別人家裡的飯菜香味，而且能夠經歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。
7樓：匿名使用者
這個是可以買的，但是頂層的確存在冬暖夏涼的問題，因為頂層的保溫的確做的不是很到位。但是現在很多家庭都必備的是空調，所以溫度對於買房的影響還是比較小的。建議**合適就入手買房，不要猶猶豫豫。
8樓：莫如盡
你好，當然可以買了，但是一般來說頂樓不太好，一個情況就是冬天冷一些，夏天更加熱一些。
9樓：2006格羅索
1．夏天熱
頂樓夏天不管是高層還是小高層，由於直接接觸到光線，夏天是比較熱。
2．冬天冷
到了冬天，由於位置高，風會比較大，自然就會比別的樓層冷些。
3．漏水
頂樓比較容易出現漏水。如果開發商不夠良心，防水做的不是很好，下雨很可能漏水。
二：頂樓地面適合鋪什麼？
屋頂花園的建造，地面鋪貼是必不可少的元素之一，漂亮的鋪裝能夠成為一道美麗的風景，露天地面鋪設材料中，最常用的是地磚、石板、磚頭、鵝卵石、石子，款式多樣，比如說選擇石材，可以在石板間隙種草，或在草坪上鋪裝石材，石材與草坪的柔和搭配，能減弱石材硬冷的感覺。
三：頂樓夏天熱，光照強，種哪些植物隔熱？
頂樓陽光充足，日照時間長，要考慮植物的耐旱性，選擇頂樓植物一定不能隨意，要選擇好打理的，比如沙漠玫瑰、長壽花、耐熱矮牽牛、佛甲草、蘆薈、千日紅、茶花、雞冠花、含笑、月季、桂花、金橘、茉莉、仙丹花等。
10樓：張政
那麼頂層就真的那麼不好一無是處嗎
11樓：匿名使用者
答案其實不能頂峰那好，我為什麼要離婚呢
12樓：
我家就是頂樓的，頂樓光照好，夏天可能會比較熱，但冬天就會很暖和，反正現在家裡都有空調的這點無所謂。有些房子買頂樓還附送閣樓之類的，會比較划算哦。
13樓：蘭光騎士
頂層的大忌是隔熱和防水設施不好。因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，常常 「水深火熱」。因此，在買房時，要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果，看頂層是否設定通風板或做成坡屋頂，頂層的構造變化部位是否銜接良好等。
一般來說，頂樓有9大優點：1、視野開闊，對保護視力也有好處；2、通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾；4、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；5、在梅雨季節比較乾爽，不用除溼；6、蚊蟲較少；7、私密性好；8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體；9、**往往比較便宜。
同時，頂樓也有6個弊端：1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。2、如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
3、水壓一般比較小。4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
6、衛生間會散發出異味，因為大多通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。
14樓：上海阿坤
防水保溫搞好了頂樓最好，防水保溫搞不好頂樓最糟。
15樓：匿名使用者
頂樓可以買啊，我小姑家就是頂樓啊。
16樓：匿名使用者
房子頂樓**相對便宜。但是，風吹日晒容易漏雨。
17樓：機器人
肯定不好 但**也肯定相對便宜！
18樓：繁花妖月夜
人們都說頂層的房子會在五年後經過風化和冷熱收縮會有裂紋，會在下雨天漏水
高層住宅樓房的頂層可以買嗎？
19樓：lee羅亞輝
可以買。居住在頂層的住戶，依靠著頂層層高的優勢，聽不到東西砸落地面的吵鬧聲，沒有了夜深人靜時高跟鞋的走路聲，告別了下水管道的流水聲，沒有了這些人為的噪音，生活中想必也就沒那麼鬧心了。
頂層視野開闊這也不用多說，雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區。但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時採光也不受影響，也不用擔心樓間距，冬天晒被子，也不用特別挑時間段。
頂層的房子單價一般都會比其他樓層的房子便宜一些，購房者花最少的價錢享受到和其他業主相同的服務和配套，顯然對於一整套房子來說，省下的是一大筆錢。再加上很多開發商為了促進頂層房子的銷售，會做一些優惠活動，不管是贈送面積還是房價優惠，在購房費用方面，能省不少的錢。
擴充套件資料
購買注意
1、看屋頂
現如今的高層建築的頂樓大多都是坡式設計，對隔熱、防水有較好的效果。在下雨天的時候不用擔心會漏水，在熱天也不用擔心會很熱，由於它是坡式部分地方是架空的，它的隔熱效果很好。
而且有的樓盤在屋頂做起了綠化，這樣不僅成為小區的一道綠化景觀，而且還能起到隔熱降溫的作用。但這種做法對房屋承重、防水的質量要求較高。
2、看頂樓設計結構和用材
如果想要買頂層的話，購房者要注意頂層的設計結構和用材，樓頂最糟糕的情況無非就是隔熱和防水效能不好，因此我們在買房之前要了解該頂樓的設計結構和用材。
可以要求開發商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建築標準。如果樓頂是平的而不是斜坡式，那麼購房者就要注意隔熱的效能了。
3、看雨後的滲水和排水
住在頂樓有一個最大的問題就是房頂的防水情況，雨天是最能考驗一個房屋建築品質的好壞的，如果頂樓**的建築品質不過關、排水效能不過關、房子窗戶的密閉性不好或是牆體屋頂不嚴密，都有可能導致頂樓房屋滲水。
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