1樓：匿名使用者
頂樓的優點有：視野較開闊，通風采光佳，受噪音和粉塵的影響較小，便於使用太陽能；缺點有：漏水風險較大，上下樓相對不便，不適合有老人和小孩的家庭。
強調景觀資源的房子，一般頂樓景觀視野最好，也相對最貴。請根據自己的需要選擇。
2樓：釋魂夢
是的，有這方面的擔心，如果你要把屋頂做成花園，那麼你要做好防水就好。如果你不打算用到屋頂，你不去破壞他們的防水，一般出現漏水問題，那是物管開發這邊承擔責任。防水做好了一般是沒有問題的。
3樓：60秒懂房
那麼頂層就真的那麼不好一無是處嗎
要不要買頂樓，買頂樓會漏水嗎
4樓：土巴兔裝修
高層頂樓也是不抄一定會漏雨的。如bai果防水措施做的比較完du整嚴密的話是不會漏水的，如果
zhi沒有做好房漏dao水漏油的措施，即便是低層也是一樣容易出現漏水漏雨的情況的。所以我們在選購房子的時候一定要仔細了詢問好觀察好。這樣居住起來才會更加方便放心一些。
5樓：
住在頂樓
bai的人漏水成du了他們的一大心病zhi，住頂樓夏天dao比較熱，雨季又比較版容易漏水。 頂樓漏
權水應該說是日常生活中常見的問題，所以現在很多人買房子怕買頂樓，以前還怕買一樓，這個漏水首先要看這個漏水原因，如果是因為小區長時間經久維修，那肯定第一時間找物業，如果你的房產是公產、企業產的等……可找相應的房管不悶來福澤維修，如果是因為個人原因造成房子漏水，就應該分析責任來由相應責任人來承擔這個責任。如果你想問怎麼來修這個漏水，那你只能找裝修隊做abs防水了。
6樓：湖畔一盞燈
如果是老式的樓房，頂面是平頂的，有很高的概率會漏水的。 如果是新建的，那種斜頂的，並且有覆瓦的，基本不會漏。但頂樓夏天很熱，這個是沒法改變的
當代置業頂樓的房子好嗎?頂樓會不會漏水高溫
7樓：一起裝修網官網
不論是高層還是多層，頂層都有隔熱保溫效果不好的問題。因此，最好還是不要選擇頂層。如果頂層是坡屋面，可以在室內做架空層，可以增加居住使用面積，
想買次頂樓的房子，如果頂樓漏水，是不是次頂樓也遭殃了？次頂樓房子還便宜有什麼劣勢嗎？一共32層。
8樓：大博哥的最愛
如果頂樓漏水，次頂樓是沒有關係的。
高層次頂樓優缺點如下：
一、住次頂樓的好處
1.視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區裡一丟丟的所謂花園；
2.光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一點，兩個小時光照就晒不到了；
3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那麼高的高度還是有難度的。這個也是一大優點；
5.頂樓晒衣服比較方便，現在很多小區高層的頂樓都設定了晒被子衣服的杆子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
6.次頂樓一般**相對稍微低一點，價效比高。
二、次頂樓的弊端：
1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；
2.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小夥伴們慎選頂樓；
3.高層住宅的頂層最怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；
4.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。 有時候還能聞到小區裡別人家裡的飯菜香味，而且能夠經歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。
9樓：匿名使用者
最好買中間戶，雖然說中間戶比次樓頂貴，但是你既然都花那麼多錢買房子了，而且要住一輩子的，這個最好選好點的，別因為便宜一點，就選上面的。
10樓：家裡不漏水
頂樓滲漏水概率是高些，但有自己好處，便宜就是最大的優點，呵呵，看個人喜好吧！更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏；年年修，年年漏的煩惱
11樓：天涯盡落花
必須買啊！！！！！！！！！！！！
12樓：臨窗聽雨
次頂樓房子肯定要比頂樓便宜了，一般，頂樓的使用面積比較大，有買有送大露臺，閣樓等，但風險就是怕防水做的不好，如果條件許可，屋面防水一定要自己再處理一下。次頂樓不可能送你很多面積，所以要比頂樓便宜，至於你說的漏水這個風險，不可能頂樓漏水影響到你次頂樓，除非你買到了太「豆腐渣」的工程，頂樓內水漫金山，否則不可能影響到你。只是說頂樓的衛生間、廚房等防水層要做好，這個會影響到你，這個問題每個樓層都存在，所以頂樓的廚、衛等防水做好後，你和物業要一起去驗收，這樣比較***，一般安全的做法是樓上的裝修好後，樓下的再裝修（一般難做到），祝你購房愉快。
我想買萬科的房子，但是只剩下頂樓9樓了，雖然有電梯。就是擔心10年後會漏水，大家說頂樓時間會不會漏水？
13樓：曉龍修理
頂樓會漏水，這是一定的
。頂層的樓頂漏水是無法解決的，這與材料的質量和防水處理雖然有關係，但是即使做得再好，達到了年限還是會老化漏水。
所以如果選擇頂樓購買住宅，就要做好給房頂重新做防水的心理準備，還有就是有些樓房頂層的樓頂做完防水後，會加一層彩鋼瓦房頂，這樣就會大大降低房頂漏水的機率，或者說延長頂樓漏水的年限。
居住頂樓，有漏水時的注意事項：
1、如果在初次居住這樣的房子，發現有漏水的情況，首先要把損失減少到最少，儘可能的及時補漏。家中的物品要及時移開漏水部位，如果自己不能做簡單的房頂漏水處理，可聯絡專業防漏水人員，這些維修人員可以給做一下臨時處理。
2、如果漏水並不嚴重，可以等到雨水停止，對屋面進行檢查，嚴重滲漏部位的具體位置和一般滲漏位置，如果面積較小，漏水也不嚴重，就可以做區域性維修。如果大小滲漏水部位比較多，要考慮徹底做一次防水處理。
14樓：北京房產解析
現在的房子和以前的房子質是不一樣了，而且房子也不是每一套都出現漏水的問題。我家的房子還是回遷樓呢，頂層住了十多年了，也沒漏過水。並且萬科的樓房質量和物業服務質量都是比較有保障的。
即便是十年後出現問題了，也會有人妥善處理的，不用擔心。
15樓：暴風影音
您好，剛剛看到的，建議您去購買，還是有保障的，萬科建築質量不錯、並且物業也不錯。
退一萬步講：您確定購買完畢之後能居住10年嗎？不行就在**了。
頂層上邊應該還有裝置層呢，做好了的隔熱層。並且頂層採光充足、視野開闊，還沒有噪音。
16樓：咪咪
現在的房子雖然***，但是15年以後漏水是再所難免的啊！、
不過現在的房子，很少有10年以後還不賣的，一般5年左右就賣了，10年太長了啊！
17樓：匿名使用者
會漏水，不用十年，三年就漏得不要不要了，而且不及時修，一拖
二、三年。
18樓：bb低下頭接吻
請問你現在買房了嗎？住頂樓你不怕熱嗎？本人也是想買頂樓的房子，你要是買了就給個建議?
34層高層，買頂樓的房子好不好
非常好，原因有二 1 觀景好，而且可以坐電梯。追問 你們住的34層有沒有觀光電梯？2 這是重點 防止偷竊。因為住在頂樓小偷很難爬上來 底樓商業樓層多就更難爬上來了 即使坐電梯，也是很容易被發現的。追問 你們的住宅樓底樓有沒有商業？有多少層？住頂樓是沒話說的 一句字 好 起碼你頭上不會老有人走來走去 ...
買天府蘭臺的房子前景好不好？
買天府蘭臺的房子前景好不好？前景相當的好，相當的美麗。相當的。漂亮！既也非常的新鮮。天井是最好的。買天府蘭臺的房子前景還可以 這個地段兒的話交通也未來也會比較好 而且地勢也很不錯。嗯，還是比較不錯的，因為那個樓的格局呢還是挺挺好的，而且呢，它是70年的產權，然後售後比較有保障。這裡的房子最近幾年不太...
惠州大亞灣的房子能不能買？聽說有很多人買，但是又聽說有核電站
對於大亞灣，人們心裡肯定有這兩個誤區。誤區一 核電站。其實大亞灣核電站並不在大亞灣經濟技術開發區，而是在深圳大鵬新區，有34項指標名列世界第一，基本排除核洩漏的可能性。如果一旦發生核洩漏，整個深圳至香港都逃不開核輻射，或許整個粵港澳大灣區 9 2城市群 都難逃此劫。誤區二 石化城。大亞灣石化基地廢氣...