商鋪交契稅後要退房是不是契稅也退

1樓：鑽誠投資擔保****

契稅退稅情況：

1、在房屋竣工後，該房實測面積小於原**面積，其產生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。

2、交完了契稅後，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和最新的該房屋產權人資訊表等資料辦退稅。

交了房屋契稅如果退房的話契稅可以退嗎

2樓：鑽誠投資擔保****

是從開發商手裡買的一手商品房對嗎？退房的話，只要還沒過戶領房產證，契稅就能退。直接到當初交契稅的地稅局，走「一手商品房交易終止」退稅就行。

需要提交退房協議，所以先和開發商協調好吧。

3樓：鑽誠投資擔保****

可以。買賣雙方協商一致，可以一起到房管局申請取消房產交易，申請撤回所交的資料，並退回已交的契稅。

4樓：駒藹赤悅愷

根據規定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。

購房退契稅需提供資料：

1.商品房買賣合同原件;

2.房屋所有權證影印件並校對原件

已經交了房屋契稅如果退房的話契稅可以退嗎

5樓：鑽誠投資擔保****

根據規定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。購房退契稅需提供資料： 1.

商品房買賣合同原件; 2.房屋所有權證影印件並校對原件

商品房退房退契稅需要哪些資料，商品房退房退契稅需要

6樓：鑽誠投資擔保****

1.對於個人購買單套建築面積在144平方

米以下或者套內建築面積120平方米以下的住房（「別墅」除外），只要該住房是購房人家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契稅減率徵收的優惠政策

退房能退契稅嗎?購房後退房如何退契稅

7樓：搜狐焦點

契稅是在土地房屋權發生轉移時向個人所徵收的一種稅，在完稅後在辦理退房手續時，很多人疑問退房能退契稅嗎？其實契稅是只有在特定的情況下才會退的，那麼購房後退房契稅是怎麼退的呢？

描述退房能退契稅嗎？

1、完稅後辦理退房的情況有兩種：一是已簽訂房地產買賣合同，但未辦理房地產權屬登記。二是已簽訂合同，並辦理了房地產權屬登記。

2、第一種情況，原則上給予辦理退稅，但也有例外。根據《國家稅務總局關於辦理期房退房手續後應退還已徵契稅的批覆》規定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由於各種原因最終未能完成交易的，如果購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續後，對其已納稅款應予以退還。

3、但其中有例外的情況，即購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋的，根據《國家稅務總局關於抵押貸款購買商品房徵收契稅的批覆》規定，當購房人從銀行取得抵押憑證時，購房人與原產權人之間的房屋產權轉移已經完成，必須依法繳納契稅，這種情況退房就不再給予退稅。

4、第二種情況，原則上已納契稅不予退還，但也有例外，即經法定程式判定（如法院判決）該房地產交易合同及發生的房屋土地權屬轉移無效的，已繳契稅可以給予退稅。

購房後退房如何退契稅？

1、先和開發商協商，開發商同意退房後，把房款打給你，同時出具一張同意退房的證明，你帶上這個證明和退款的進賬單（也由開發商提供），到房管局辦理撤銷備案手續後大約一個星期就可以到地稅局辦理退稅。

2、特別提醒，退稅帶上：你的原購房合同影印件（提早復印出來，辦理撤銷備案後房產局會收回去，預防你的稅款和納稅額不一致的時候可以做個證據）；契稅*；開發商開的證明和退款進賬單；納稅申報單；身份證；退款要用的銀行卡和影印件，要與購房人姓名一致。以上檔案全部準備好兩份影印件。

（以上回答釋出於2017-04-13，當前相關購房政策請以實際為準）

8樓：鄺筱詹綺雲

購房退契稅需提供資料：

1.商品房買賣合同原件;

2.房屋所有權證影印件並校對原件;

3.契證、契稅繳款書和印花稅完稅憑證影印件並校對原件;

4.納稅人身份證影印件並校對原件(未年滿16週歲的納稅人提供戶口簿影印並校對原件);

5.《個人普通住房買賣稅收補貼申領表》。

地區不同，相關契稅退稅政策也不盡相同，你可以到當地相關部門諮詢。