1樓：春風化雨時
建設專案前期報審手
續各地有區別，如果土地徵用手續已辦好（取得用地許可證），還有下回面一些程式：
1、專案答諮詢，可研報告審批，環境影響評價審批2、立項：取得當地發改部門的立項批文
3、城市規劃審批：
持建設工程的可行性研究報告和設計任務書、立項批文，由業主向規劃局申請選取址，取得《選址意見書》，辦理《建設用地規劃許可證》。
辦理《建設工程規劃許可證》。
4、辦理招投標手續
5、辦理施工許可證
2樓：天蠍神經俠侶
一、 確定投資建設工程專案
對專案從前期開發角度入手，進行合理分析和有效測算，為公司決策提供重要依據。
二、建設專案用地計劃辦理
1.所需資料
a.地形圖（劃示用地範圍，標明大約面積）
b.與地塊出讓單位簽署的用地協議
2. 辦理程式
a.備齊資料
b.到地塊所在地土地部門辦理
三、建設工程專案建議書的編制與報批
1.編制及所需資料
a. 開發單位營業執照
b. 開發資質證書
c 用地計劃稽核意見
d. 建築設計方案（總平面圖等）
e. 其他相關資料
2.報批程式與報批資料
a.將所需資料備齊送至投資諮詢公司，委託其編制《專案建議書》
b.準備《關於專案建議書報批申請報告》
c.將《專案建議書》與申請報告送計委報批
注：投資3000萬元以下專案由區計委立項；超過3000萬元以下專案由區計委轉報有關部門審批
四a、建設工程專案選址意見申辦
1. 所需資料
a.批准的專案建議書或其他計劃檔案（影印件一份）
b.地形圖（均應劃示用地範圍） 4份
c.土地權屬證（影印件1份）
d.聯建協議書（影印件1份）
e.選址論證
f.建設專案選址意見書申請表（到規劃局領取）
2. 申辦程式
a.準備數份專案建議書批覆及數份地形圖
b.將上述資料分送有關部門簽署選址意見並加蓋公章
c.將有關部門的意見備齊，同時備齊（1）項所有資料，送區規劃局規劃科辦理
四b、建設用地規劃許可證申辦
1. 所需資料
a.建設工程的計劃批准檔案（批准的專案建議書或其他計劃檔案）（影印件一份）
b.地形圖（均應劃示用地範圍） 6份 （其中一份應有消防、環保、交通、防疫、水利等部門選址意見及公章）
c.國有土地使用權出讓合同檔案及副圖（1份）
d.建設專案選址意見書申請表（到規劃局領取）
e.申請報告（紅標頭檔案）
f.其他需說明的圖紙或檔案
2. 申辦程式
a.備齊上述所有資料
b.送規劃局規劃科辦理
五、建設工程專案地名報批
1. 所需資料
a.專案批文（批准的專案建議書或其他計劃檔案）（影印件一份）
b.地形圖（均應劃示用地2份
c.總平面圖（3份）
d.建設用地規劃許可證及批文
e.申請報告（紅標頭檔案）
f.其他需說明的圖紙或檔案
2. 申辦程式
a.備齊上述所有資料及1500元支票
b.送區地名辦辦理
六、建設工程專案報建
1. 所需資料
a.《建設工程報建表》（到報建處領取）
b.企業法人營業執照及有關證明原件和影印件
c.專案建議書批文原件及影印件
d.銀行出具的建設資金落實證明（驗資報告）
e.《建設單位工程技術人員和管理人員核定申報表》（到市報建處領取）
f.專業技術人員和管理人員技術職稱證書原件及影印件
g.《住宅專案配套建設稽核申請表》
h.《住宅新開工稽核通知單》
七、工程專案設計招標辦理
1. 所需資料
a.報建工程專案ic卡
b.建設工程設計招標專案登記表
c.《建設工程設計招標檔案報批表》（到市招標辦領取）
d.《建設工程設計評標小組報批表》（到市招標辦領取）
e.工程設計任務書
f.建設用地規劃許可證
g.工程專案選址意見批文
2.辦理程式
a.備齊上述資料
b.到市設計招標辦辦理
八、設計方案評標會召開及設計單位中標辦理
1. 所需資料
a.專案設計方案、建設用地規劃許可證、專案選址意見書、設計任務書、專案建議書批文等若干份
b.會議通知書
2. 辦理程式
a.備齊上述資料
b.提前三天分送各評委
c.到市招標辦召開評標會（會務費300元）
中標辦理a.設計方案評標會會議紀要b.評委評標意見書
九、建設工程規劃設計要求申辦
1. 所需資料
a.建設工程規劃設計要求申請表（到規劃局領取）1份
b.計劃批准檔案 1份
c.土地使用權屬證件 1份
d.房屋權屬證 1份
e.危房鑑定報告
f.地形圖（劃示用地範圍） 2份
辦理程式a.備齊上述資料b.送區規劃局規劃科辦理
十、工程專案設計方案深化、修改
根據規劃局批文要求修改設計方案
十一、設計方案審定會召開
1. 所需資料
a.設計方案文字 12份
b.專案建議書批文，建設用地規劃許可證及批文，區府土檔案 若干份
c.請柬
2. 申辦程式
a.備齊上述資料
b.分送至計委、規劃局、防疫站、環保局、消防處、住宅局、園林局等部門
c.召開方案審定會
十二、設計方案送審報批
1. 所需資料
a.選址意見書
b.規劃設計要求通知單
c.地形圖（劃示用地範圍）
d.設計方案 2份
e.地名批文
f.專案建議書批文
辦理程式a.備齊上述資料b.到區規劃局規劃科辦理
十三、可行性研究報告編制與報批
1. 所需資料
a.用地計劃稽核意見書
b.專案建議書批文
c.用地計劃許可證及批文
d.區府土檔案
e.營業執照
f.開發資質證書
g.住宅專案配套條件稽核申請表
h.資本金出資承諾書
i.設計方案文字
j.其他相關檔案
2. 辦理程式
a.備齊上述資料
b.送投資諮詢公司編制並準備一份可行性研究報告申請報批檔案（紅標頭檔案）
c.送計委報批
十四、擴大初步計劃
根據方案審定會各職能部門方案會審意見進行擴初設計
十五、擴初會召開
1. 所需資料
a.擴初設計文字若干份
b.請柬
2.申辦程式
a.備齊上述資料
b.分送至計委、規劃局、防疫局、環保局、消防處、住宅局、園林局（交通、環衛、自來水公司、煤氣公司、供電局、**、有線電視）等部門
c.召開擴初會議
十六、擴初意見徵詢及擴初批覆
1.所需資料
a擴初會議紀要
b.根據擴初意見修改後的總平面圖及擴初文字
c.關於要求報批擴初的申請報告（紅標頭檔案）由各職能部門簽署徵詢意見的總平面圖
2.申辦程式
a.備齊上述資料
b.分送至計委、規劃局、防疫局、環保局、消防處、住宅局、園林局等部門徵詢意見
c.送規劃局規劃科報批
十七、住宅專案配套條件稽核報批
1.所需資料
a.《住宅專案配套建設條件稽核報批》（住宅局領取）
b.專案建議書或可行性報告研究報告批文
c.地形圖和管線圖（劃示用地範圍）
d.總平面圖若干份
e.建設用地規劃許可證及批文
f.其他相關資料
2.申辦程式
a.備齊上述資料
b.送住宅局總師室辦理
十八、勘察招投標與勘察單位的中標辦理
1.所需資料
a.上海市建設工程勘察招投專案登記表
b.《建設工程勘察招投檔案報批表》（到市招標辦領取）
c.《建設工程勘察評標小組報批表》（到市招標辦領取）
d.設計中標通知書
2.申辦程式
a.備齊上述資料
b.到市勘察招標辦辦理
十九、建設用地批准書申辦
1. 所需資料
a.建設用地批准書申請表（到區土地局領取）
b.土地出讓協議
c.其他相關檔案
2.申辦程式
a.備齊上述資料
b.到國土局簽署協議
c.付款，領取用地批准書
二十、施工圖設計
設計單位根據擴初批覆意見進行施工圖設計
二十一、住宅專案開發計劃辦理
1.所需資料
a.住宅專案新開工申請表（到區住宅局領取）
b.專案配套建設條件稽核意見通知書
c.建設專案立項批准檔案
d.建設用地規劃許可證或建設使用地批准書
e.申請單位現有空置房情況
f.住宅建設配套費交納情況
2.申辦程式
a.備齊上述資料
b.到區住宅局辦理
二十二、建設專案轉正
1.所需資料
a.專案轉正申請報告（紅標頭檔案）
b.可行性研究與擴初批覆
2.申辦程式
a.備齊上述資料
b.送計委辦理
二十三a、建築工程專案規劃許可證辦理
1.所需資料
a.總平面圖 10份
b.建築圖 7套
c.結構圖（基礎） 2套
d.給排水圖3套
e.建設專案計劃批准檔案及專案轉正單
f.土地使用權或用地批准書
g.應拆房屋權屬證明
h.地形圖（劃示用地範圍及建築物位置） 10份
i.分層面積表
j.建.築工程預算書
k.消防、環保、衛生防疫、園林、住宅配套、人防等有關部門稽核意見單
2.申辦程式
a.備齊上述資料
b.分送消防、環保、衛生防疫、園林、住宅配套、人防辦、交通、建管所、規土辦等部門簽署意見
c.將意見彙總送至區規劃局
二十三b、施工招標辦理
1．所需資料
a.市招標辦授權管理通知
b.招標專案登記表
c.專案建設有關批覆
d.總平面圖
e．報建表
f．住宅專案新開工計劃
g．住宅專案配套條件稽核
h．設計中標通知書
i．法人證明或對其**人的委託書
j.委託機構招標協議
k.**機構資質
l.資金落實情況證明
m.監理單位資質
n.監理合同
o.建設單位資質
p.建設單位申請材料
q.公開招標釋出資訊
r.公開招標報名登記表
s.公開招標入圍條件
t.投標單位資質稽核
u.招標檔案報批表
v.招標檔案
w.工程量清單
x.招標檔案答疑會會議紀要
y.標底
a1.開標情況彙總表
b1.詢標記錄
c1.評標方法
d1.評標資料
e1.決標情況彙總表
f1.中標通知書
g1.外地施工企業任務量單
h1.中標單位投標資料
i1.未中標單位投標資料
j1.施工合同
k1.設計監理專案流轉表
l1.建設專案ic卡
2．辦理程式
a.申請授權
b.釋出招標資訊
c.接受施工單位報名
d.初選入圍施工單位，發標書
e.招標檔案答疑會
f.開標
g.準備（1）項所有資料及工程造價萬分之四支票一張
h.辦理中標手續
二十四、施工監理單位甄選
（略比施工招標簡單，此處從略）
二十五、施工許可證辦理
1．所需資料
a.申請表
b.建設規劃許可證
c.資金入賬憑證
d.三通一平的有關證明
e.施工合同副本，廉潔協議
f.監理合同，住宅專案監理登記證
g.建設工程專案質量和安全監督申報所需資料
h.專案施工許可證（施工單位）
i.勘察、設計中標通知書
j.設計監理流轉表
k.住宅專案建設開工計劃
2．辦理程式
a.將圖紙分送設計監理、質監站稽核
b.根據設計監理及質監站稽核意見進行圖紙修改
c.備齊所有資料
d.送市建官處辦理
二十六、商品房計劃申請
1．所需資料
a.開發單位資質證書
b.營業執照
c.規劃許可證
d.建設用地批准書
e.固定資產填報表
f.專案轉正單
2．辦理程式
a.備齊資料
b.送計委辦理
二十七、工程開工
1．所需資料
a.施工圖紙
b.建設工程規劃許可證
c.建設工程施工許可證
2．辦理程式
a.發放圖紙
b.技術交底
c.工程開工
二十八、驗線
1．所需資料
a.申報表
b.建設工程規則許可證
c.驗線通知單
2．辦理程式
a.準備資料
b.驗線
建築工程八方責任主體都有誰，建設工程六方責任主體
一般指建設工程質量終身責任，建設 勘察 設計 施工 監理，預拌混凝土 混凝土預製構件 鋼筋 商。有時也指驗收主體即建設 勘察 設計 施工 監理 圖審 檢測 質監。也指八方責任主體即建設 勘察 設計 施工 監理 圖審 檢測 預拌混凝土生產單位。擴充套件資料 建設工程質量責任主體方。1 建設方 2 施工...
建築工程中，「工程」與「工程檔案（城市建設檔案）」有什麼
工程資料 工程建設從專案的提出 籌備 勘測 設計 施工到竣工投產等過程中形成的檔案材料 圖紙 圖示 計算材料 聲像材料等各種形式的資訊總和，簡稱為工程資料。工程檔案是指從工程專案提出 立項 審批，勘察設計 生產準備 施工 監理 驗收等工程建設及工程管理過程形成並應歸檔儲存的文字 聲像，圖紙等各種載體...
建築工程與建設工程有什麼區別，建設工程和建築工程有什麼區別
1 二者關係不同 建設工程是一個大項，建築工程是其中之一。包含與被包含的關係。2 二者概念不同 建築工程，指通過對各類房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路 管道 裝置的安裝活動所形成的工程實體。3 實際工程中施工例子不同 橋樑 水利樞紐 鐵路 港口工程以及不是與房屋建築相配套的地下隧道等工程均...