1樓：匿名使用者
如果該協議是你們離異時候法院的判決，或是你們自行協議後，兩人拿著協議到公證處做了公證，
那麼，該協議合法有效，就要按照協議執行！
如果是你倆私自協議，呵呵~~沒啥法律效力，男方隨時可以終止這份不平等協議。
2樓：高密聖亞
該協議需經民政部門通過後才可生效，但須還清貸款、辦理產權變更後產權才能轉移；不需要辦公證，再說這種情況公證部門很難受理~
3樓：匿名使用者
若雙方在平等自願的基礎上籤的是有法律效力的，建議最好到公證處做一下公證！
4樓：匿名使用者
婚前的財產按照法律規定歸各人所有，只有婚後共同購置的財物屬於夫妻共同財產，離婚時可以分配，你的情況如果男方真的願意給你，可以到公證處辦理房產贈與才可以的！
離婚協議上房子產權歸女方所有，但房產證的名字還是男方的，女方能賣房子嗎
5樓：匿名使用者
房產證上是男方的名字，女方沒有權利賣房子。
有兩種方案:
1、到公正處把房子公正給你。
2、申請法院執行。離婚協議書上所有內容要求法院開具法院判決書把房子判給你。到時候拿著公正書或者法院判決書到房管局辦理新房本就可以了。
6樓：大博哥的最愛
房產證上是男方的名字，女方沒有權利賣房子。
憑離婚證、離婚協議等一起到交易中心申請變更。
可以要對方配合過戶，對方不配合，可以訴訟解決。
7樓：匿名使用者
法院解決吧
離婚協議裡寫的「位於***地方的房產歸女方所有」得在離婚前過戶
8樓：夏天的魚兒
女方可以拿著房產證 和判決協議到當地房地局過戶到自己名下
之後可以隨意處置房產
9樓：匿名使用者
走法律程式吧。法院一般會支援女方的
10樓：閒人看中國
直接去房管局問下，安你說的，應該沒有問題，只要判決書上有就行了
房產證是男方名字，但是離婚協議上是房產歸女方，女方現在可以賣房嗎？
11樓：
1、不可以，需要先過戶，或者經過你前夫，畢竟房產證是他的名字
2、需要男方一起去
3、費用得看你家的房子產權證已經下來幾年了，如果是5年之內就會很貴，可能要幾萬元，如果超過5年，就幾十塊錢
12樓：一直居住在外星
必須男方到場產權人仍然是男方。。。。私下協議必須通過法律途徑才能起效。。。過戶費自己去當地房屋交易中心諮詢。。。每個地方都不一樣。
13樓：中顧法律網顧問
需要和男方一起辦理過戶手續。
房產證是男方的名字離婚協議上房子歸女方所有,房子是誰的
14樓：凡塵清心私念
離婚協議應該是兩方簽字才能生效，既然離婚協議上寫的房子歸女方所有，那麼男方簽了字的話，就應該歸女方所有吧！
15樓：長江七號批發
辦理離婚手續後雙方一起帶上離婚協議，到房產局**中心去辦理析產，也就是把房產過戶到女方名下，房產就歸女方了
16樓：獨道見解劉
共同財產，夫妻各一半
離婚協議上房子產權歸女方所有，但房產證的名字還是男方的，女方能賣房子嗎？
17樓：匿名使用者
離婚協議上房子產權歸女方所有，但房產證的名字還是男方的，女方目前是不能賣房的。在沒有過戶給女方之前，從法律角度來看，房子仍然屬於男方。
夫妻二人離婚後，房產證上是男方名字，但離婚協議書房子歸女方所有，那麼這個房子能買嗎？
18樓：亦林律師
在買之前要求賣方按照離婚協議書完成過戶這是最穩妥，但是會存在兩次過戶的費用問題。但是由於協議離婚一年內，對方可以就財產分割問題再行起訴，存在一定不確定性。
19樓：匿名使用者
按道理應該法院的判決書看到以後才確定能不能買！還有就是最好看看她的老公是不是講道理的人！！！！
20樓：地獄少女
要看法院把房子給誰了 如果是判賣家的 那就要把他老公請來 一起籤合同
協議離婚時,在離婚協議裡明確寫明房產歸女方,房產證是男方的名字,但現在房產證在銀行抵押,還有5年.
21樓：法律實務研究
bai1、離婚協議載明房
du產歸女方所有的，男zhi方應當協助dao男方辦理過戶手續。回如男方答在離婚後拒不協助女方過戶的，女方可以到法院起訴，請求法院確認對房屋的所有權並依法辦理過戶手續。
2、離婚協議分配的房產尚有貸款未還清的，不影響房屋產權的變更。但銀行在房屋產權變更後，仍有權向原貸款人要求償還到期本息。例如：
屬於夫妻二人共同貸款的，夫妻二人離婚後，都承擔向銀行還款的義務。
22樓：匿名使用者
重新和銀行簽訂抵押合同和借款合同，然後憑離婚協議等材料到房屋登記機構申請轉移登記並抵押權登記，需男方一起申請。
男方外面有債，直接起訴法院，法院會查封該房產。
23樓：李永輝律師
您好，房屋未辦理過戶前，對外男方仍為房屋的所有人，如果出現男方出賣房屋等情況的，女方的利益將受到侵害。
24樓：匿名使用者
你最好儘快辦理過戶手續，如果男方有外債的話肯定會涉及房產的
婚前男方的房產，離婚協議中寫了歸女方所有，現在男方反悔女方有權去過戶嗎？
25樓：匿名使用者
不論是婚前房產還是婚後的房產，在離婚協議中已明確歸女方所有，這個協議就具有法律效力。既然女方擁有房產的所有權，女方當然有權去過戶。
中華人民共和國房地產法（節錄）
第三十二條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
中華人民共和國物權法（節錄）
第二十五條 動產物權設立和轉讓前，權利人已經依法佔有該動產的，物權自法律行為生效時發生效力。
第二十六條 動產物權設立和轉讓前，第三人依法佔有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。
第二十七條 動產物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續佔有該動產的，物權自該約定生效時發生效力。
第三十二條 物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
第三十三條 因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關係人可以請求確認權利。
第三十四條 無權佔有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。
第三十五條 妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。
第三十六條 造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
第三十七條 侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。
第三十八條 本章規定的物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據權利被侵害的情形合併適用。
第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
26樓：北京楊文戰律師
女方自己是不能辦理過戶的。
如果男方不配合，只能到法院起訴，法院判決勝訴後可以過戶。
至於這約定的性質，要結合實際情況具體分析了。
27樓：匿名使用者
你自己無力解決，當然就要靠法院給你主持解決了，並且起訴費用你可以令被告支付，況且首先法院會調解，嚇唬嚇唬男方，說不定就給你過戶了。
28樓：匿名使用者
有權，可以到法院提起訴訟。
男方女方離婚，離婚協議中寫明房子歸女方，但是房產證上一直是男方的名字（且寫明個人所有），一直沒有過
29樓：歐文
你這屬於法院判決後未執行。
現在男方完全可以自行處理房產，因為房產買賣是不需要經過法院的。當然在男方賣房後，女方可以通過法律手段再追回房款！
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