1樓：搜狐焦點
您好！1，先了解專案是否專案，是否有購買資質！2，查徵信是都有連三累六的逾期，有的話買不了，除非全款！3，**是否能接受！
2樓：花薰
1、和本地買房一樣的道理
2、一手房注意事項，開發商有無註冊、施工單位是誰、房屋是否有預售合同
3、二手房直接找中介了，安全快速！
3樓：鑽誠投資擔保****
異地買房需要注意的問題：
一定要買有一定實力的開發商的，而不要買那種小開發商或產權手續等不全的。
2.買房要考慮清楚自己的需要及目的。
3.買房要看好地段及出手時機，地段要選 交通方便的。
4.先看開發商的四證《規劃許可證》、《建設用地許可證》、《施工許可證》、《預售許可證》等。
5.如果是電梯房，一定要雙梯的。
6.物業管理也是看點，安全最重要。
7.綠化是共享的，而房子的通風及採光更要看好，坐北朝南最好。
異地買房知識：異地購房需要注意哪些問題?
購房攻略：第一次買新房需要注意什麼
4樓：大鬍子說房
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
5樓：愛喝粥
買房是一件大事，因為很多人買房都是在選擇一生的住所，所以大家在買房子之前一定要做好功課，尤其對於新手來說，由於沒有購房經驗，對於購房的相關知識也不太瞭解，所以有很多事項都需要注意，現在就來看看新手買房需要注意哪些問題？
明確目標
買房不能夠盲目的選擇，大家一定要有明確的目的，想好自己需要為什麼買房，應該買什麼樣的房子。
前期準備
一、確定買房目標：
根據自己的實際情況來看自己需要購買的是什麼樣的樓盤，更關注的是樓盤的**、位置還是環境等等，以此來確定適合自己的樓盤。
二、學習買房常識：
房屋的買賣其實需要涉及到的金額是非常大的，可以說購房是一個比較專業的行為，所以大家在買房之前對於一些買房常識必須要有了解。
三、積累買房首付款：
如果大家手頭的資金不足以支付房子的全部價款，是可以進行分期付款的，但是分期付款也要先支付房子的首付款，所以大家要積累買房首付款。
四、篩選買房範圍：
選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。
五、購房費用的瞭解：
在確定了買房的目標和範圍之後，一些購房的基本費用是一定要提前計算的。
買房注意事項（購買階段）
一、在挑選房屋的時候首先要了解開發商背景和資質。
選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面都會有更好的保障。
二、社群周邊的大環境和配套。
其實市政的發展方向直接影響樓盤的升值，而且如果周邊的配套設施完善的話，大家的出行、生活、起居等都會更加的方便。
三、社群內部規劃。
首先大家要看社群內設施的位置對所選房屋是否有影響。其次，樓宇的部署也是大家要關注的問題，看樓盤是否還有再建的可能，樓間距是否合適，對於採光是否有影響。
四、其他
例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
五、看五證
此外，大家一定要看開發商是否具備「五證」，只有「五證」齊全才有售房資質！五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。
大家要注意五證不全的房子，有可能出現錢房兩空的情況。所以一定要注意查驗五證，較好查驗原件，因為影印件比較容易做手腳。
異地購房必須避免的七大風險及注意事項
6樓：搜狐焦點
異地購房七大風險：
1、房價風險
異地買房的目標城市，多是二**城市，這些城市基本不具備房價驟然**的條件。
2、資訊風險
買房時面臨著樓盤資訊獲取滯後、異地風俗以及購房習慣缺乏瞭解等問題。由於對地產專案的資訊不能做到全面把握，會發現很多此前沒有意識到的問題。
3、投資風險
買房後的投資問題，會漲價還是大跌？一定要看準市場。所以，對於異地購房千萬不要盲目。
4、產權風險
在旅遊景區的住宅有可能存在違規亂建現象或小產權，這些違規建築的交易過程不受法律保護。
5、付款風險
一般異地購房都要求一次性付款，這就把全部風險轉移到了個人身上。相對來說，用按揭方式付款有了銀行等機構間接把關，相對安全。但商業貸款可能對外地人的限制會多一些，對還款能力等方面也會有一些限制。
6、房屋質量風險
一些開發商資質低、專業水平不足，使房屋質量很難保證。
7、物業管理風險
目前人們購買外地住宅多數以假期居住和養老為主，空置就成了問題。一些物業沒有對住宅維護做到位，不僅保值、增值會受到影響，居住者的生活品質也將大幅降低
異地購房需要注意的事項
一、量力而行，充分了解自身的情況。
有些城市買房是需要有當地戶口以及在當地的社保才可以，這些在買房前都應該確認。另外要對自己的信用狀況和自身經濟收入狀況做到心中有數，避免最後因為自身經濟狀況或者銀行信用汙點而無法辦理銀行按揭貸款。
二、熟悉當地購房法規政策
需要了解當地是否限購，是否可以異地使用公積金。非本地使用者的購房者在外地申請購房貸款時，除了提供身份證、戶口本外，還要來接外地的收入證明和銀行流水是否可以，另外是否必須要提供當地工作的納稅證明或社保繳納證明。由於全國並沒有統一的標準，各個地區會有所差異，因此這些規定在買房之前都應該有所瞭解。
三、實地考察，理性對待相關宣傳
對開放商現場提供的樓盤宣傳應理性對待，對其做出的一些承諾最好以書面形式呈現。另外最好親自到當地考察一下當地房產的平均**，開放商的信譽口碑，瞭解一下小區周邊設施的規劃等，對一些基本情況要做到心中有數。
四、保證購房放款劃撥安全
一般不建議攜帶現金，而是通過銀行賬的方式劃撥房款，當然也可以選擇電匯、轉賬、支票等多種方式進行，以確保資金劃撥安全。
異地購房有風險，提前瞭解風險很必要。相信大家異地購房一定會順利。
（以上回答釋出於2015-10-22，當前相關購房政策請以實際為準）
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買房 簽約時應注意 1 儘可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如 內窗臺的高低 淨高太低容 陽臺設計不合理 管道裝置層 房屋爛尾等質量問題。2 按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。3 簽訂合同時，按照法律...
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