1樓：搜狐焦點
買房是一件讓人頭痛又糾結的事情，如果功課沒做足，稍有差池就會造成家庭財產重大損失。所以說到買房前的各種準備功課，你會從哪些渠道獲取資訊？搜尋一下什麼都知道的搜尋引擎？
專業的房產**？萬能的**？七大姑八大姨的經驗之談？
鋪天蓋地的資訊將你淹沒的時候，你是否能分辨得出這些資訊的正確度呢？
今天，就幫大家一一糾錯，江湖上口耳相傳的購房常識有哪些都是錯的？羅列出來嚇你一跳有沒有？原來90%的人都曾中招，到底有哪些誤區曾經將你帶入坑，往下看就知道啦。
以後避開下這7大誤區，做一個精明購房者吧。
★誤區1：9-11層是揚灰層
☞真相是：氣象專家說，包括pm2.5在內的粉塵濃度與樓房高度無關。無論你住幾樓，pm2.5濃度差別並不大。所以咯，9-11層未必是揚灰層噢。
★誤區2：東南向是「**朝向」
☞真相是：東南朝向的戶型，通常有一個房間是朝東的，每天被太陽晒醒的感覺不要太爽！相比之下，南向會更為舒適。東南向是「**朝向」不可盡信。
★誤區3：住最高點做人生贏家
☞真相是：30-40層洋房視野開闊，俯瞰全城，有種人生贏家的感覺。但當樓宇只配備2-3個電梯，無論電梯速度多快，遇上早晚高峰，每幾層停一下，等到你傻眼！
★誤區4：湖景房望園又寫意
☞真相是：每天可以望園好寫意？好羨慕？下雨後或漲潮時，水質不好的河道會散發一股腥臭的味道，越是低層，越是杯具。說好的無敵湖景洋房好"酸"爽有沒有。
★誤區5：地鐵站旁的房子「百好無一壞」？
☞真相是：「地鐵一響**萬兩」雖然有道理，但靠近地鐵站點附近的房子，低層單位可能會感受到地鐵經過的震動，越是靠近站點，感受到震動的機率越大。所以地鐵站旁的房子不一定好。
★誤區6：商住綜合體未來配套槓槓的
☞真相是：有的樓盤除了洋房還會有寫字樓、商業等大型規劃，先不說施工時間長、有可能爛尾，萬一寫字樓建成了玻璃幕牆，每天都要被閃瞎眼！商住綜合體坑爹指數略高，不得不防。
★誤區7：買城市中軸的房子「實無錯」
☞真相是：「城市中軸」一定是靚位? no！
城區主幹道車流量大，每天回家必定塞車，喇叭噪音難以避免，臨近路邊灰塵很多，家裡需要經常搞衛生。討厭搞衛生的你還想買「中軸」靚房嗎？
（以上回答釋出於2016-12-31，當前相關購房政策請以實際為準）
買房的9大誤區 90％的人都會中招
買房最易中招的七大誤區 90%的人都這樣想！
2樓：搜狐焦點
誤區1：9－11層是揚灰層
真相是：氣象專家說，包括pm2．5在內的粉塵濃度與樓房高度無關。無論你住幾樓，pm2．5濃度差別並不大。
一般在正常大氣條件下，地面源產生的汙染物進入大氣後，隨氣流由遠及近、由低到高的擴散開來，不存在對某一特定高度的汙染問題。所以咯，9－11層未必是揚灰層噢。
誤區2：東南向是「**朝向」
真相是：東南朝向的戶型，通常有一個房間是朝東的，每天被太陽晒醒的感覺不要太爽！相比之下，南向會更為舒適。東南向是「**朝向」不可盡信。
誤區3：住最高點做人生贏家
真相是：40－50層洋房視野開闊，俯瞰全城，有種人生贏家的感覺。但當樓宇只配備2－3個電梯，無論電梯速度多快，遇上早晚高峰，每層停一下，下個樓十分鐘的感覺你造嗎？
誤區4：江景房望江又寫意
真相是：每天可以望江好寫意？好羨慕？下雨後或漲潮時，水質不好的河道會散發一股腥臭的味道，越是低層，越是杯具。說好的無敵江景洋房好＂酸＂爽有沒有。
誤區5：地鐵站旁房子「百好無一壞」
真相是：「地鐵一響**萬兩」雖然有道理，但靠近地鐵站點附近的房子，低層單位可能會感受到地鐵經過的震動，越是靠近站點，感受到震動的機率越大。所以地鐵站旁的房子不一定好。
誤區6：商住綜合體未來配套槓槓的
真相是：有的樓盤除了洋房還會有寫字樓、商業等大型規劃，先不說施工時間長、有可能爛尾，萬一寫字樓建成了玻璃幕牆，每天都要被閃瞎眼！商住綜合體坑爹指數略高，不得不防。
誤區7：買城市中軸的房子是「靚位」
真相是：「城市中軸」一定是靚位？no！城區主幹道車流量大，每天回家必定塞車，喇叭噪音難以避免，臨近路邊灰塵很多，家裡需要經常搞衛生。討厭搞衛生的你還想買「中軸」靚房嗎？
（以上回答釋出於2017-07-13，當前相關購房政策請以實際為準）
公積金使用六大誤區 你中招了嗎？
買房注意事項有哪些？買房小夥伴看過來
3樓：搜狐焦點
買房是人生一件大事，高額的房價讓很多購房者將經濟花費的重點轉移到攢錢買房子上。那麼買房注意事項有哪些呢？很多都放著會很迷茫，那麼我們來分享一下買房經驗吧。
一、確定買房目標
有規劃的理性消費時買房的前提。要根據自己的收入和支出等情況來確定適合的樓盤。不要追求一步到位；要從自己的實際經濟能力情況出發，做好規劃能滿足基本的居住需求，不要出現不必要的負擔，去培養有梯度的消費觀很重要。
二、買房首付的積累
買房首付的積累是購房的核心。首先需要制定一個目標，比如幾年內有買房打算，然後為了實現自己這個目標合理分配一下自己的收入。首付款需要點滴的積累。
此外，建議也可向父母借首付款，縮短積累的時間和降低潛在漲價成本。
三、
學習
買房常識
學習地產基礎知識是購房的必要條件。房子涉及的金額較大，買房子是一個比較專業的行為。
四、
篩選
買房範圍
選擇適合自己的樓盤量力而行。 面積小、首付少、總價低的樓盤適合剛需族年輕人。此類人群可購買市中心的二手房或新開盤小戶型。
二手房的優勢是交通比較便利、配套方面比較完善和**相對優惠；此外，由於年輕人的工作不穩定，為此也要考慮一個交通合適的地方，將來工作變換出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優勢是戶型很合理、居住舒適性高、未來投資回報率也相對較高。
五、
節省
出行時間成本
買房前還需考慮出行時間成本。因為穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越貴。提醒廣大購房者，買房時要把握5公里生活圈，這是衡量購房效益和購房質量的一個有效引數，因為支出的成本越小，表明所購房屋的價效比越高。
六、
瞭解
購房費用
在確定買房的目標和範圍之後，還有一些購房的基本費用是要提前計算的，需要準備出一部分備用金，因為它們的費用還是一筆不小的支出。
（以上回答釋出於2015-11-26，當前相關購房政策請以實際為準）
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