1樓：匿名使用者
我雙方對出資比例沒有意見的話，離婚的時候應該按雙方的出資比例進行分配，因為房產不能分割，所以會估一個總價，然後兩個人按出資比例的分配就可以了。
2樓：耶律洪齊
我覺得樓上回答的很好。嗯，可以按照比例去分。婚前女方買房，98萬的，結婚證。男的交了七處辦離婚。。這個兩個人覺覺好的。去協商吧！
婚前男方出錢買房只寫了女方的名字，離婚後房子怎麼分
3樓：華律網
結婚跟財抄產有必然的關係，bai新婚夫妻在準備結婚的時候du一般會要求有一套婚房，那zhi麼這套婚房的歸屬就成為了問題dao的關鍵，一些女方會要求婚房上一定要寫自己的名字，那麼男方婚前買房寫女方名字離婚怎麼分割呢?婚前取得的財產為個人財產，婚後取得的財產為夫妻共同財產。婚前買房，房子寫了誰的名字，就屬於誰;而結婚後買的房子，則屬於夫妻共同財產，萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方沒在房子上花一分錢。
根據物權公示原則，房屋所有權證書上寫的是誰的名字就推定房屋歸誰所有，婚前男方的出資購房可以看做為對女方的贈與，屬於女方個人財產。只要男方能證明房子是由他出資的話，就可以證明這個房子是由他所有，即使是房產證上的名字是女方也不妨礙男方主張權利。所以，到了婚後，這個房子只要男方經過證明，依然屬於男方所有。
4樓：顏以沫
因為這個房子只寫了女方的名字說說，她是屬於女方私有的資產。
5樓：沈小修我男神
如果你可以提供男方出錢的憑證可以通過法律途徑拿回房子的一部分所有權。
6樓：正商觀察者
如果男方能夠證明，那麼如果離婚女方應該給男方補償。可以參照《婚姻法解釋三內》第十條 夫妻一容方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
婚前買的房子，婚後賣了，買新房，離婚了房產怎麼分？
7樓：匿名使用者
房子的一半絕對可以拿到，那30w可以視為是投資的收益，按照婚姻法規定是夫妻共同財產。
8樓：匿名使用者
非常可以 屬於夫妻共同財產 除非你去做公正或拿出有力的證據說明買房的錢是你自己出的和女方無關
9樓：匿名使用者
婚姻法規定，領取結婚證後取得住房和財產，在沒有事先特殊書面約定前提，不管住房財產登記在夫妻倆誰名下，住房財產都屬婚後共有財產，夫妻倆一人一半權益。
而具體情況是，住房又分為產權和債權兩部分，不要弄混淆。
產權，住房由於是婚後取得和購買，所以，在沒有事先書面特殊約定前提，屬於婚後共有財產，產權夫妻倆一人一半，離異時候女方有權利主張得到一半產權。
債權，由於購買住房所使用的購房款，一部分或者全部屬於男方婚前個人財產，所以男方有權利主張對女方的這部分債權。
就是說，女方想得到一半住房產權，需要支付給男方一半的男方婚前部分出資款。
10樓：徐曉潔律師
您婚前的財產不會因為結婚而轉變性質，所以該房產以及您賣出該套房產所取得的價款均屬於您的個人財產，所以女方無法對該套房產主張權利。
40萬元中除去賣出第一套房產所取得的30萬元，還有10萬元如果是夫妻共同財產，那麼您在離婚時需要補償給您的妻子其中一半的份額也就是5萬元。
關於新婚姻法對於婚前男方交首付買房婚後房產證上加了女方的名字那麼離婚了房產如何分割
11樓：文開齊律師團隊
第十條夫妻一方婚前抄簽訂bai
不動產買賣合同，以個du人財產支付首付款並在銀zhi行貸款，婚後dao
用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
《解釋三》規定，婚後由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。若有疑問，可致電諮詢。
12樓：
如果沒有加名字bai，已經du還貸款2年，那麼你的份zhi額是首付部分加上剩餘dao8年部分，加版上雙方共同還權貸一半的份額。
如果價值100萬，首期30萬，年還貸7萬，那麼你的份額就是30＋7×8＝86萬，對方14萬。
如果加名字，而且雙方沒有約定份額，那麼都按照對半分。
13樓：感性的度嬤嬤
婚後共同還貸部分算夫妻共同財產吧 ，詳情你可以諮詢專業律師
婚前女方貸款買房子，獨立還首付，離婚財產分割怎麼分。有男方的嗎
1 離婚時還是屬於女方的財產，男方沒有權利去分割 2 但是需要明確一專點的是，你再婚屬 後還款的錢如果只是用你父親給你留的而沒有使用婚後掙的錢去還，那就跟男方沒有一點關係了，但是如果你在婚後還款的過程中使用了共同財產去還款的話，這一部分錢你必須得要拿出來才行的 3 所以把這些捋清楚就行了。婚前首付和...
買房子交了定金貸不到款能退嗎，買房交了定金和首付，由於貸款辦不下來，可以退還定金和首付嗎？
可以協商退款，銀行不批貸款既不屬於業主的責任，也不屬於開發商的責任。根據 關於商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第23條規定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款 因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。...
結婚前女方要求男方買房子，並要求在房產證上寫下兩人的名字，如果是你會同意嗎
這個屬於個人偏好或者取捨吧，不涉及法律，主要看雙方感情和意願。房產證加名字，屬於出自一方對另一方的贈與。尤其是婚前購房加名字，房子按照當前婚姻法及其司法解釋，屬於購房者婚前個人財產。如果加上對方名字，則視為共同財產，一旦無法結婚的情況下是存在財務風險的。而且房子對於普通人來說是一筆重要的財產，這個需...