滿天星種子泡水後晒旰以後可以種嗎

2021-04-12 12:31:04 字數 5373 閱讀 2446

1樓:匿名使用者

可以種但成活率很小,泡水後就不用晒乾了這樣成活率高一點

2樓:小米粒蔭

可以的,種前用溼布30℃左右催芽一天,出芽後再種。

新樓盤開盤需要哪些證件才能開盤 10

3樓:q給你毛起

新樓盤開盤需要的證件是五證和二書具體為:

1、五證是指:國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證商品房銷售(預售)許可證。

2、二書是指:住宅質量保證書和住宅使用說明書。

五證中最重要的是國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證,兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。商品房銷售(預售)許可證的預售範圍為本專案可銷售樓盤,購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。

兩書可以作為商品房買賣合同的補充約定,並且是房地產開發企業在商品房交付使用時,向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律檔案和保證檔案。

購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的五證、二書,這是法律對銷售方的基本要求。

4樓:新居網臥室專家

購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的「五證」、「二書」,這是法律對銷售方的基本要求。「五證」是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。「二書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

「五證」中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》,兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售範圍為本專案可銷售樓盤,購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。

「兩書」可以作為商品房買賣合同的補充約定,並且是房地產開發企業在商品房交付使用時,向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律檔案和保證檔案。

5樓:何華

新樓剛動工就可以開盤銷售嗎?

一般情況下,樓盤在開盤時已經建設到什麼階段了?

6樓:小道兒

這個不同的樓盤不同的情況,大部分開發商是一期一期的開,比如說有10棟樓,可能第一期就開一兩棟,有的沒蓋就開始開盤,有的蓋到3-7層,這主要看開發商拿沒拿到預售證。你可以去房交網去查

7樓:

一般情況下,開盤時間的樓盤建設估計在3-4層的樣子,通常新房都是要等1年到1年半才能接房。

8樓:心怡

樓盤開盤應該是取得了五證就可以合法的開始售房了;可以預售房;

9樓:馬祖山

一般是多層封頂之後拿了預售證開盤,小高層和高層建了一半拿了預售證也可以開盤,縣區地方可能有點亂,有沒建就開盤的

樓盤一般從每年幾月份開始開盤?

10樓:匿名使用者

樓房開盤這不好說,新的樓盤什麼時候都會開盤房地產的**時間段是金九銀十,也就是每年的9到10月份最火爆的,一般都是在這個時候,這樣差不多到年底過年就可以交房,客戶搬到新家,這個時間段是裝修最好的時間段

11樓:匿名使用者

一般金九銀十,節假日開盤,這段時間比較多,但現在有政策因素,很多開發商會侍機開盤。

12樓:匿名使用者

應該在年前 因為在過年時候 大家都想有個家

13樓:匿名使用者

每年的四月和九月,結婚的多,要房的多,裝修季節也好。

看樓盤時應該注意什麼?

14樓:匿名使用者

1)大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的,不要在售樓處買保單,外面的保險公司都可以為你打折。

2)開盤絕對沒有好房子,好的房子全部被保留,然後每個月推出幾套,但單價升得很快,要麼就是你有關係,我們才給你好的房子。

3)廣告沒有一個是真的,千萬別相信其中的外立面顏色,很多造出來比畫的難看多了。

4)售樓員會用許多方法來逼你買房,讓你無時無刻感到緊張,這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。

5)別以為高層中的九到十一樓不錯,那你大錯了,這些樓層正好是揚灰層,髒空氣到這個高度就會停頓,我們是不會告訴你們的。

6)別對景觀抱太大希望,樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的,所以能多多存活就不錯了。

7)別以為面磚的外牆是好的,其實面磚漏水比塗料漏水的機率大多了,在國外都是用的高階塗料,沒人用面磚當外牆。

8)別以為實測面積是對的,其實測繪局都被我們買通的,少你一個平米你也看不出來,但是國家就只承認他的測繪報告..

9)綠化率,容積率大多都是與實際不相符的,千萬別相信我們,我們只是聽工程部隨便說說的,能對八成就不錯了。

10)漏水和外立面的材料根本沒關係,你們要關心的是樁有多深,因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大,造成外牆裂縫才漏水的。

11)開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好,千萬別信,這些人大多是公司的領導來捧場的。

12)注意,有人**公司來**的樓盤他們通常花樣最多,比如排隊買號等,但是開發商直接銷售就不會搞很多花頭,那是因為**商想賺開發商更多的**費

13)為何上海的所有凸窗看上去很大,但是能通風的只有很小一扇,我們說是為了安全,其實是整個上海的開發商都是為了省錢而內部統一那麼做的。

14)如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型,那你千萬不要去買這個房型,不是賣不掉的就是位置有問題,我們叫最後衝刺,你想啊,他幹嘛不印其他的呢?

15)到售樓處後直接問售樓員看一樣叫銷控的本子,這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了,哪些房子還在,這本東西特別準,只有少數樓盤會做一份假的。

16)一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否乾淨,建材堆放是否井井有條。

17)不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理,通常只買他們的一個名字,然後叫物業顧問,這些外資物業公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務,別的其實都由本地公司來管理。

18)不要相信建築設計是什麼美國或加拿大的公司,這也是假的,國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計,而必須是外加一個國內設計公司來共同設計,但是真正做出房型的就是國內公司,弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

15樓:匿名使用者

1、五證是否齊全2、交通是否便利、生活是否方便3、周邊環境怎麼樣,有沒有什麼汙染的企業4、周邊學校的狀況5、戶型設計是否合理6、樓層是否影響採光

如何跑樓盤?應做些什麼?注意什麼?

樓盤簡介怎麼寫

16樓:匿名使用者

樓盤簡介 1\開發單位 地理位置2、購物3、休閒娛樂場所4、交通5、服務團隊6、設計內容

17樓:匿名使用者

首先地理位置介紹

一、單位類開發商:承建商:監理公司:規劃建築設計:園林景觀設計:物業公司:

二、面積類佔地面積:總建築面積:其中公建1平,住宅平。

三、各棟樓情況

四、外立面設計

五、園林景觀

六、學區

樓盤優劣勢分析,誰能給我說說

18樓:新居網臥室專家

首先需要定性的是哪一類樓盤:純住宅還是商住樓,投資型產品還是居住型產品

1、住宅物業

比較方面:區位、周邊配套、區域發展前景、樓盤規模、戶型、工程質量、物業管理、景觀、外立面等

2、寫字樓物業

比較方面:區位、周邊配套、區域發展前景、檔次、標準層高、裝修標準、物業管理等

3、零售商業物業

比較方面:區位、周邊配套、區域發展前景、商業氛圍、**量、規模合理性、內部**動線設計等

從巨集觀的來說,地理位置 市政配套 交通等對一個樓盤起決定性作用。

從中觀的來說,小區的規劃非常重要,園林 景觀 車位等

從微觀的來說,戶型的設計顯的尤為中要,其中的功能分割槽 朝向 景觀 採光 通風 各個戶型的組成部分要適合人的空間印象及人體工程學

現成的樓盤進行評估應該從以下幾方面開展:

1、區域自然環境評估;

2、周邊生活環境評估;

3、建築質量評估;

4、室外公共配套設施、裝置、場所等評估;

5、室內配套設施、裝置評估;

6、物業管理服務質量評估。

根據以上評估的結果則可得出樓盤的優、劣。

樓盤容積率是什麼意思?

19樓:超人邦頻道

一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5 ,多層住宅應不超過3

20樓:熱詞替換

很多人買房的時候,或多或少會聽到一個詞彙出現就是「容積率」。容積率是什麼意思呢?

21樓:卡宴聯盟

.容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如,在1萬平方米用地的土地上,有6000平方米的建築總面積,其容積率為0.6。

規劃對低密度住宅的大體標準概念,高層低密度住宅容積率不大於2.2;多層(小高層)低密度住宅容積率不大於1.2;排屋(town house)容積率不大於0.

7;別墅(villa)容積率不大於0.35。

住宅價值不單是按每平方米建築面積,**差關鍵是容積率大小,如:容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅,每平方米**要高出一倍左右。

22樓:匿名使用者

你可以上 房價網 上看看,有容積率的解釋的

23樓:與你同行

就是總建築面積除以總佔地面積. 樓上的也把容積率說得太重要了,我就不相信容積率是1的多層如果**是10000元/平方米的話。同樣的地段有個容積率是5的高層**只要2000元/平方米。

如果是在農村或郊區,地不太值錢的地方,容積率越高反面越貴。因為高容積率的往往是高層建築,建造成本很高。

24樓:冉葛羊春嬌

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比

25樓:肖嘉無昂熙

建築總面積中有效建築物的比例

26樓:郝宸呼延華茂

所謂「容積率」,是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說,容積率決定地價成本在房屋中佔的比例,而對於住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。

綠化率較高,容積率較低,建築密度一般也就較低,發展商可用於**資金的面積就越少,而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個專案是從人的居住需求角度,還是從純粹賺錢的角度來設計一個社群。一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠化率應不低於30%。

但由於受土地成本的限制,並不是所有專案都能做得到。

27樓:酆閎貳幻兒

指建築總面積與建築用地面積的比。

描述滿天星的句子,描寫滿天星的句子

1.滿天星天天都在搖動著自己 的枝葉翩翩起舞。看起來真的就像那滿天的星星。2.滿天星,一種非常不起眼 經常用來點綴 映襯別的鮮花 近似野草的花。3.滿天星,花開得很慢,凋落得卻最晚,花期很長,花朵不大,卻如其名,開得整個花瓶就剩它.解答可以寫句子 這裡有滿天星,一閃一閃的真好看。滿天星花語 滿天星的...

文玩核桃滿天星品種好嗎,咋樣玩滿天星

品種不錯。其實只要自己喜歡 各方面都合適就行。比如手很小的人,非要玩兒大的核桃,就不合適了。新核桃上手前一定要將筋絡裡的髒東西全清理乾淨再玩,否則等上了包漿裡面的髒東西就刷不下去了,一對好核桃就算毀了,新核桃用豬鬃毛的刷子 要白色的 不要黑色的 沾水少量的刷 尤其是第一次一定要細細的刷 最少刷半小時...

關於滿天星的外觀描寫描寫滿天星的句子

滿天星的外觀特徵 多年生草本,高30 80釐米。根粗壯。莖單生,稀數個叢生,直立,多分枝,或下部被腺毛。葉片披針形或線狀披針形,長2 5釐米,寬2.5 7毫米,頂端漸尖,中脈明顯。圓錐狀聚傘花序多分枝,疏散,花小而多 花梗纖細,長2 6毫米,苞片三角形,急尖 花萼寬鐘形,長1.5 2毫米,具紫色寬脈...