1樓：愛二胡的李哈哈
第一看看這個小區copy其他房子有沒有土地證，如果都沒有你就不用擔心了，沒有土地證不會影響交易流程，再過戶後出的房本叫不動產證。如果本小區其他房屋都有土地證，可諮詢當地不動產交易中心，是否原業主需要補辦土地證才能上市交易。如果懶得問，照樣能買，把關於這個土地證引發的糾紛和責任約定在合同裡即可。
望採納！
2樓：zgj8096無悔
現在很多換不動產證了，讓房東去換吧
3樓：zhang張海生
可以找有的土地證的房子啊
我買了個二手房，有房產證但是沒有土地證，中介說現在過戶以後是不動產，不動產裡就包括了房產證和土地證 10
4樓：簡單的快樂
在深圳現在是兩本證了哦 一本叫不動產權證 一本叫不動產登記證明 做按揭的 銀行也只收不動產登記證 產權證不收 給業主自己拿著
5樓：匿名使用者
若在城裡買房，土地證歸屬開發商所有，房產證財歸業主所有。
我買了套二手房是通過中介過戶買的我只拿到了房產證卻沒有土地證中介說沒有必要我想問下要緊嗎可以辦到嗎 5
6樓：匿名使用者
如果你手上的那個證是紅顏色的，那肯定是還差一個證，如果是綠色的，那就不必了，綠色的證是兩證合一後的。
7樓：手機使用者
首先，我不知道你是哪個城市，我是長春的，土地使用證主要是用來區分土地性版質的問題，也就是權說區分你房屋使用土地是國家無償劃撥的，還是有償購買的，你可以去物業查查，如果是有償購買，那就不需要辦理了，拆遷的時候會通過檔案直接給你補償。你買的房子很快就拆遷？還是你打算這房子住到拆遷？
拆遷不是得不到房屋補償款，是得不到土地的，本身就沒有幾個錢的
8樓：匿名使用者
兩種種情況，你查查抄土地的性質，一種是國有土地，是通過出讓形式取得的住宅用地，已鄭州為例，2023年鄭州才開始辦理小土地證，以前都是開發公司的土地證沒有分割，辦理方式是由開發商統一為業主辦理，就是將開發商手中的大土地證進行分割。另一種是集體土地，未轉國有土地，但在早期的房地產開發中有規劃許可證，同樣能取得房產證，但沒有土地證，這樣就很麻煩，還必須補交土地出讓金，這不是你一個人能做到的。
9樓：匿名使用者
國土是國土,房產是房copy產.兩證都要有.
如果沒有國土證,必定會影響到你之後的拆遷賠償,並且房隨地走,有國土證的人把地賣了,買了地的人可以隨時處分了你的房的,並且不需要給你賠償.......
如果是開發商的原因導致沒有國土的,就更麻煩了.........
樓主買房不謹慎啊..
10樓：尹利兵律師
涉及到房產，事關重大，比較複雜和專業，建議委託專業律師進行維權。
二手房，只有房產證，沒有土地證可以買嗎
一 二手房只有房產證，沒有土地使用證，和房主一起到不動產登記機構查詢一下，如果能辦理登記手續，可以放心購置，否則謹慎購置。1 有的地方實行的是兩證合一,即房產證和土地證兩證只發一個房產證,土地證不發到個人手中。2 擁有房產證就說明您擁有該房屋的所有權,其中包括土地的使用權 只要有房產證,可以憑房產證...
買二手房，有集體土地證，沒有房產證，怎麼過戶
房產證過戶有委託書可以過戶。房產證過戶辦理流程 1.到 登記 資訊 驗證協議 視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續 2.到 房地產估價 視窗辦理評估手續 3.到 公證 視窗辦理公證手續。房產證過戶辦理所需材料 1.登記申請書 2.申請人身份證明 3.房屋所有權證書或者房地產權證書 4.證明房屋所有權發...
買的二手房房產證已經過戶。沒有原戶主土地證。也找不到原戶主怎麼辦。沒有土地證會有什麼影響
你好，如果房產證是國有的，那就不要士地使用證。是不是小資產樓，過戶收好買房過戶一切收據就行了，小房產的房產證只有1份！建議去做公正！證明地是人家的，地上物是你的 你好，會影響再次出手。我在十年前買了套二手房，當時沒過戶，房產證跟土地證上都是原房主的名字，現在原房主找不到了，怎麼辦。10 只能找到原房...