1樓：匿名使用者
你好，如果房產證是國有的，那就不要士地使用證。
2樓：匿名使用者
是不是小資產樓，過戶收好買房過戶一切收據就行了，小房產的房產證只有1份！建議去做公正！
3樓：敗你所刺
證明地是人家的，地上物是你的
4樓：匿名使用者
你好，會影響再次出手。
我在十年前買了套二手房，當時沒過戶，房產證跟土地證上都是原房主的名字，現在原房主找不到了，怎麼辦。 10
5樓：山清水秀
只能找到原房主 ，無論你有什麼證明，本人不到場你都不能過戶 ，這是法律規定 。不可更改 。。實在找不到 ，那就不用過戶了 ，。
沒有第二條路 。如果找到他不能到場 ，可以出具公證書 委託** 。
6樓：匿名使用者
一、請原房主來簽訂正式合同。
二、按現在的評估價交納過戶有關稅費。
7樓：奶奶個雞大腿
正規來講肯定需要原房主，但是現在你這個情況找不到人，比較麻煩。
建議：1、諮詢一回下公證機構，看能答不能在報紙上發個公告，到期人不到視為原房主同意。
2、到公安局查詢原戶主資訊。
3、找個由頭起訴原房東，法院自然能夠找得到他。
8樓：匿名使用者
那你有沒有購買的證據呢？收據之類的。
2023年買了一套二手房只有房產證而沒有土地證的，現在想補辦土地證，又找不到原房主，該怎麼辦理呢？
9樓：房產諮詢與服務
現在，因為不動產登記，無法單獨補辦土地證。
如果房產符合不動產登記條例，那麼有沒有土地證都不影響所有權及交易；如果不符合不動產登記，就更無法補辦土地證了。
10樓：
拿現產權證可以辦理土地證。
我買的二手房房產證已經過戶，土地證沒過戶。怎麼辦
11樓：
房產證過戶土地證沒過戶怎麼辦
12樓：匿名使用者
契稅只針對房屋徵收，普通住宅土地不收稅，辦理土地證只存在登記、工本費用，幾十元的事情！
13樓：匿名使用者
你肯定是前幾年買的二手房，不會是德國小鎮吧？如果是自己住沒問題，不要土地證也行，要是想出手，找原房主補個土地證過戶手續吧，原房主要是配合的話也方便，不過準備好幾千塊錢的費用。
14樓：匿名使用者
現在不都是不動產權證了嗎，哪還有什麼土地證（二證合一）。
我買的二手房房產證過戶了土地證沒有過戶現在以前的房主去世 了怎麼辦
15樓：匿名使用者
應該由買方的配偶或子女，持死亡證明到國土局辦理土地證過戶代簽手續。
16樓：房產諮詢與服務
房產抄證已經過戶，土地證過戶不會收
bai到任何影響，哪怕原du業主zhi已經去世。
新業主準備好身dao份證、結婚證、新房產證原件及影印件，房管局出具的買賣合同；原業主需要準備好原身份證、結婚證、土地證原件及影印件、死亡證明，其配偶配合，即可在國土局視窗直接辦理。
土地證5個工作日可以辦理出來。
17樓：之過下午
現在不是以房產證為準嗎，怎麼會有土地證呢
那塊地是什麼性質的土地啊
買二手房，有集體土地證，沒有房產證，怎麼過戶
房產證過戶有委託書可以過戶。房產證過戶辦理流程 1.到 登記 資訊 驗證協議 視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續 2.到 房地產估價 視窗辦理評估手續 3.到 公證 視窗辦理公證手續。房產證過戶辦理所需材料 1.登記申請書 2.申請人身份證明 3.房屋所有權證書或者房地產權證書 4.證明房屋所有權發...
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不同型別的房屋界定是否滿2年的方式不同。1.商品房 經濟適用房以及按照經濟適用房管理的房屋 以契 填發日期或房產證登記日期孰先原則。2.已購公房 根據房產證填發日期 原始購房合同簽署日期 第一筆購房款的銀錢收據日期，三者孰先的原則，只要一個日期滿2年即可。注意收據的章和購房合同的章要一致收據才有效。...
買二手房沒房產證注意事項，購買沒有房產證的房子應該注意哪些事項？
房產證一般下不來就是5證不全 我是瀋陽的中介 房不合法 暫時也沒有人管你 住的話可以放心 房主沒下房證 有稅 他應該是有契證的 去開發商那核對一下就ok了 契證由中介保管 房子147萬 我不知道北京的房價 看你這90萬首付 我認為 應該是可以的 這不是定金至於稅費 我不知道北京是怎麼算的 如果是有名...