1樓：匿名使用者
你的問題很簡單，你在鄰村買的那個房子已經賣了別人，以後與你就無關了，你村的要拆遷，你可以選擇要房子或是要補償款，你家原來的老宅子就不存在了，
2樓：匿名使用者
你好，這需要知道你說的這個莊組，和你的戶口是否屬於同一個村集體，必須知道這個才能判斷後續所有問題
拆遷法律
家裡房子要拆遷，**有法律諮詢？
3樓：愛喝粥
當地法院附近有很多律師事務所。
可以就地諮詢委託，方便溝通辦理。
避免異地委託，產生不必要的費用。
4樓：北京冠領律師事務所
不建議找當地的律師辦理這種案件，北京專門做拆遷糾紛律師的很多，可以根據自身的案件多諮詢 對對比，選擇合適自身的律師。
5樓：匿名使用者
e律淘法平臺，收費也不貴，半小時也才百來塊的，基本都負擔得起。
法律求助，房子拆遷問題，戶主變更
6樓：匿名使用者
老三的妻子無權，老三的兒子有繼承權，房子姥姥只有一半的處置權，另一半所有繼承人共同處理
1、需要的，房子姥姥只有資格處理她的一般產權，另一半姥爺的無權單獨處理。（老三的妻子無權，老三的兒子有繼承權），贈與交稅20%
2、過戶給姥姥本人也需要繼承人放棄繼承
3、先過戶到她名下，後立遺囑給老大的女兒，她是姥姥還是老大女兒，如果是姥姥就屬於屬於遺囑繼承。一般來說贈與和遺囑比買賣交稅少點
7樓：智源清風
我遇見過真實情況：男的去世，只有的女的在。這樣辦理的，申請公證，然後去房屋管理部門，把房主變更為女的。就是把姥爺的變更為姥姥。這樣不需要其他子女同意。
如果姥姥放棄也不能直接過戶給女兒，因為要其他幾個繼承人同意。
其後，可以直接把房主過戶給老大的女兒，這樣也不需要其他子女同意。如果採用立遺屬方式，就需要公證。
房子間過戶有三種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，最後一種是繼承。
一、贈與過戶：需要辦理贈與公證
1、贈與過戶辦理公證手續，繳納評估費千分之六，公證費2%
2、得到公證書到房管，繳納全額契稅和工本費，免交營業稅和所得稅
3、今後再次轉讓需交20%的所得稅。
二、繼承：
需要辦理繼承公證，繳納評估費千分之六，公證費2%『
辦理繼承過戶需要手續費幾百元。
三、買賣：
如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，以下是二手房買賣過戶的費用（具體依據當地規定）。
（一）、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
（二）、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
8樓：最愛只是當時
當然是繼承划算不繳稅，馬
上拆遷了還用買賣過戶就得繳買賣稅，不划算。不過繼承的話就得其他繼承人都放棄才能過戶到一個人頭上，有資格第一順序繼承繼承的人有你姥姥，老大，老二，老三的孩子，沒有老大的孩子，所以要想直接繼承到老大的孩子頭上就很麻煩了，需要很多人放棄繼承才行。第一順序繼承的這四個人其中三個人放棄就能到其中一個人頭上。
建議找律師處理
9樓：丨丨初雪丨丨
一方去世，若沒有醫囑，房產按照遺產進行法定繼承，過戶什麼的，都需要其他繼承人同意的
老年人再婚後房子拆遷的法律問題
10樓：匿名使用者
如果產權是你父親的，理論上是沒有權利處理這處房產的，但是贍養老人是我們的義務，總得有他住的地方吧，你爺爺想要一套小戶型的，也不是很過分，有這樣的一份家業你爺爺也是有一份功勞的，至於剩餘部分想要兩套就和動遷部門協商加點錢嗎。應該是可以的（前提是你家的經濟還寬裕）。
補充：這是你家庭內部問題，外人也不好說什麼。老人嗎一般都和固執，也許他想自己住能少給你們添麻煩。好好做工作吧，實在不行只好隨他願了。
11樓：秦兵律師
拆遷條例有明確的規定，拆遷人應當依照條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。房產證是房屋所有權最主要的認定方法，房產證上是誰的名字，誰就是房屋的所有權人。
在拆遷中，拆遷補償物件是房屋的所有權人。在本案中，你爺爺不是所有權人，不是補償物件，可以看做是安置人員，無權處分房屋。
關於贍養老人問題，贍養老人是義務，最好不要將家庭內部的矛盾上升。大家可以平心靜氣的坐下來好好協商解決。
12樓：王玉曇
房子的產權是你父親的，你爺爺就在拆遷中沒份，也無權處理。
13樓：九尾狐
房權是屬於你父親的，爺爺當然沒有處分權。
農村拆遷，但是隻拆遷馬路南邊的，我家現在住在馬路北邊，但是南邊那邊也有老房子沒住人了怎麼辦
對於拆遷範圍 bai內所徵收拆遷的du 房屋都是應當予以補償的，你zhi家dao在拆遷範圍內，有房屋需要被徵收內案容按照相關規定是應當補償的，具體的補償數額要根據實際情況來看，因此如果徵收部門不及法給予補償，那麼建議你尋找律師來幫助你。拆遷怎麼分房子？拆遷怎麼分房子需要根據當地標準來進行操作，一般來...
我家有一杏樹，前幾年結的果子很多，但最近幾年連花都開的很少，這是為什麼
原因 1 自然災害，開花時或開花前遇到了凍害。2 營養不良，花芽發育不完全，造成雌蕊退化。在開花的時候，注意追施磷肥，有利於坐果。提高坐果率的措施 一是花期噴硼。在花期噴硼，可有效地提高蘋果 梨 桃樹等果樹的坐果率。一般在盛花初期噴一次0.3 0.5 的硼砂。二是人工授粉，提高果樹的授粉率，效果十分...
現在的農村戶口有哪些好處？前幾年在市裡買了房子，現在準備把戶口簽到城裡也方便以後小孩讀書，結果竟然
至少農村戶口的員工在離職的時候可以提取所有的住房公積金。所以就把孩子的戶口遷走就行。你自己的不遷，小孩遷 可以分地。在外奮鬥十幾年，不如回家分塊地。我只想安靜的做一個土豪 我到底該不該把戶口遷到城裡？父母早幾年就在市裡買了房子，由於聽說現在農村戶口好，所以一直沒把戶口遷 現在政策越來越好，小孩讀書已...