1樓：匿名使用者
二手房房款付清後房主不搬走可以起訴原房主。62616964757a686964616fe58685e5aeb931333431343065
根據物權法的規定：
國家保護公民的私有財產不受侵犯，不動產房屋以登記為準，動產以佔有為準。若乙方沒有履行過戶手續則財產一直歸乙方所有。
可以通過訴訟要求房主繼續履行合同義務，並賠償因此造成的經濟損失及要求對方承擔違約責任。
根據《中華人民共和國物權法》規定：
第三十二條 物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
第三十三條 因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關係人可以請求確認權利。
第三十四條 無權佔有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。
第三十五條 妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。
第三十六條 造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
第三十七條 侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。
第三十八條 本章規定的物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據權利被侵害的情形合併適用。
侵害物權，除承擔民事責任外，違反行政管理規定的，依法承擔行政責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
2樓：百家壹哥
房子過完戶，原房東沒有把戶口遷移，你說怎麼辦？
3樓：芥末留學
二手房房款來付清後自房主不搬走可以起訴原房bai主。根據du物權法的規zhi定：國家保護公民的私有dao財產不受侵犯，不動產房屋以登記為準，動產以佔有為準。
若乙方沒有履行過戶手續則財產一直歸乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是無效的，換句話說，甲沒有權利將屬於乙方的房屋私自轉賣，法律上是不認可的。如果甲乙方買賣事實成立，應該有買賣契約，那麼只能是甲方起訴乙方。
實在不行可以通過訴訟要求房主繼續履行合同義務，並賠償因此造成的經濟損失及要求對方承擔違約責任，如不存在違約的地方，則是能勝訴的。也可以要求強制過戶，也可以提起訴訟,並申請查封該房屋。
二手房，過戶全款後原房主不肯搬離怎麼辦
4樓：花花
首先，確定一下來業主是不是惡意違自約，如果能給一bai個準確的時間，比如一週du內甚至是zhi一個月內，這些都可以dao協商；
如果不能給出準確時間，那麼建議走司法程式，如果說自己因為一直買不到合適的房子不騰房的話，這不是理由，可以出去租房；
當然，如果你不是特別著急住，可以將此房租賃給原業主。如果著急住，直接起訴至法院吧。忽然想到一點，既然你成為了新業主，可以聯絡物業公司嗎，斷水斷電（最好不好這樣）。
1. 既然是熟人了，協商為好；
2. 他有他的難處，你也有你的，可以協商的話，就好好溝通一下，說明你的難處；
3. 現在房子已經是你的了，住你的房子就得交租金；
4. 不能協商了，或者你根本不想要什麼租金了，可以威脅他要報警處理；先禮後兵。
5. 還可以有個辦法，帶上你的身份證，找個鎖匠把鎖頭換了。
6. 真要來硬的，建議先報警，反正理虧的不是你。
5樓：匿名使用者
房子是你的，有房產證為證。你可以起訴他，簡單的事別搞複雜了。
6樓：交叉閃電
過完戶了之後，舊房產證交給房管局，由房管局重新頒發新的房產證給你，別找房主要了額，至於騰房的問題，得跟他好好商量，可以報警但是儘量別報警太晦氣了，就得商量，你趕上這種不要臉的人了沒辦法。
7樓：房產諮詢與服務
首先，確定一下業主是不是惡意違約，如果能給一個準確的時間，比如一週內甚至是一內個月內，這些都可以協商
容；如果不能給出準確時間，那麼建議走司法程式，如果說自己因為一直買不到合適的房子不騰房的話，這不是理由，可以出去租房。
當然，如果你不是特別著急住，可以將此房租賃給原業主。如果著急住，直接起訴至法院吧。忽然想到一點，既然你成為了新業主，可以聯絡物業公司嗎，斷水斷電（最好不好這樣）。
8樓：雪山苦行人
全款支付了bai，過了戶，du房子就是你的zhi了。房東沒有理dao由不搬走。但是要回考慮到你們之前有沒有答
約定房東買到房子後再搬?或者合同上有沒有寫入什麼約定。如果沒有。
你可以報警的。也可以起訴。但建議最好協商解決。
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9樓：新秦人
我有個問題 過戶的時候原來的房產證就收走了啊 換成新的房產證 這個應該是直接給你們的啊
可以報警 報警沒用的話直接起訴
10樓：夢是影
過戶完了，新的產證不是下來了嗎，你只要拿到自己新的產證就可以了
然後直接讓他搬走，其實買房之前都要說好這些交房時間
11樓：匿名使用者
按照合同判斷，建議帶好合同諮詢律師。
12樓：丶我笑我自己
過完戶會下新的房產證的
13樓：匿名使用者
房產證bai
沒給你，是你們辦du理完過戶zhi後新的房產證對嗎？那你dao付完專全款新的房產證怎麼會在原房屬東手上呢？如果過完戶，新的房產證上是你的名字的話那麼房子當然算是你的了。
如果你是通過中介購買的房子的話，可以請中介協調，而且購房合同上會有交房協議，如果原業主在合約規定的時間內沒有按時交房給你，那麼他說 有違約責任的，至於違約責任如何就要看你合同上是如何商定的了。
要是房東真的耍賴的話就只能通過法律手段來維權了最後給個建議！如果所以手續等全部辦理完成以後，你要是不急著要自己住，而原業主也沒買的合適的房子的話，可以雙方協商以租賃的形式租給原房東，他付租金給你，這樣雙方也都便利，那要是自己要急著住的話就沒辦法了。
買的二手房，房子已經過戶，尾款也已經到房東賬戶。約定好今天交
如果確實已經過戶bai，你du 需要付的款也都付過了，那zhi麼還dao要確認有沒有原房主回沒結清 的費答用，比如物業，暖氣，水電煤等，如果都結清了，那麼可以直接換鎖芯了，如果還有遺留問題，那麼找中介協調解決，如果無果，那麼找 如果你確實在理，放心，辦法總比困難多！直接換鎖呀！都過戶了，現在房子是你...
房屋已經過戶,原房主戶口已遷出,但是還有人的戶口沒遷出
主要原戶主的戶口遷走了，新房主就可以遷入，掛在戶口本名下的戶口並不影響新房主的簽入。房產過戶後，原房主的戶口不遷出，新房主能遷入戶口嗎？按原來規定 房產過戶後，原房主的戶口不遷出，新房主不能能遷入戶口。現在有些地方出臺便民措施，允許轉入，另立戶口本 買了二手房，原房主戶口沒有遷出，新房主戶口能遷入嗎...
二手房交易，我是買方，房子現在已經過戶，我也辦理了貸款申請下來了，就等銀行放款，突然賣房說不賣咋辦
現在房子新房本是你的 你決定。你是全款付的是吧？流程有點亂，戶都過了，貸款還沒有下來！最終他起訴你，你可以要求相應賠償。我的二手房在賣，買家要貸款，說是貸款初審已經通過了，現在要辦過戶。辦貸款申請雙方要去的哦 實在不行找一個大的品牌中介公司門店諮詢 裡面喲貓膩 中聯地產 21世紀 華明達 億房 這個...