1樓：
如果是正bai規的房地產開發，這兩證du應該是開發商來zhi辦理的，如dao
果自己去辦理的話，得開發商回
把整個小區的答大房產證和土地證辦下來後你才能自己辦，自己辦理的時候還得開發商出具證明，房子沒有驗收是不能交給個人使用的。可以去有關部門投訴。祝你好運。
2樓：～保羅
還面積問題需開發商出具證明，證明開發商佔你的門市房後還得面積。
動遷時，開發商是按照房產證面積拆遷，而我父親有一國有土地使用證，是否有用
3樓：匿名使用者
當然有用了，土地比房子值錢多了，如果你家的土地證上只有你父親一個人的名字，而且沒有其他共有權人，那麼這塊地都是你父親的，可以拿著這土地證去主張你家的權利的。
4樓：
現在很多地方的產權證是土地和房屋分開的。土地權證標註了宗地面積、
分攤土地面積、土地型別、土地出讓時間。房屋權證則標註了房屋建築面積、樓層、建成時間等
你得弄清楚一件事，你說的土地權證上標註的宗地面積和分攤土地面積是否一樣，比方說宗地面積1000平方米，分攤土地面積1000平方米，那假如產權人只有你父親一個人，那麼這就值錢了。但假如宗地面積標註1000平方米，分攤土地面積只有200平方米，那這就只是那樓裡2間房分攤的土地面積，也就是你的權利只有200平方米而不是1000平方米。
房產證和土地使用證的問題
5樓：匿名使用者
房產證bai跟徒弟使用證不是一起
du辦理的，zhi
土地使用證是國土資源局辦理dao的專，應該是拿著房產證屬才能辦理土地使用證。房產證是說明這個房子是你的，土地使用證是說明國家允許你使用這一塊土地。如果只有沒有土地證，萬一哪一天房屋拆遷，你是沒有辦法得到補償的，或者哪一天國家要收回這一塊土地了，那你的房子就沒有了。
所以房子一定要兩證齊全才可以！
6樓：歡樂與時光
情況是這樣的.2023年以後大copy多商品房已經沒有土bai地使用證了
du.因為產權證已經把土
zhi地使用證大多內dao容概括了。如果沒有土地使用證.您也可以放心.
沒什麼影響.相比土地使用證.辦理起來還真的比較麻煩.
樓下同志真的很見外.現在已經很少有見到土地使用證 了.開發商也沒有給每家辦理土地使用證 的義務了。
你怎麼辦.你因該看下產權證 的用途在說.沒土地使用證很正常.
商品房市0年的使用權利.土地使用證 也是70年.所以效果是一樣的.
7樓：匿名使用者
恩，怎麼來說呢國有土地使源用證是開發商賣房子必須bai要有的，常說du
的五證兩書第一個就是這個zhi證，現在一般商品房的土dao地使用證都是開發商統一辦理，一棟樓只有一個證，只有別墅才是一個房產證，一個土地證。你說的開發商沒辦理土地使用證的話，恭喜你，以後拆房子你就什麼都沒了，所以買房子要慎重。不過，你證都下來了，說明開發商是有土地使用證的。
8樓：匿名使用者
這要看你那個地方的抄政策了，在北京拆遷都是需要出示土地證的，按兩個證給你補助，但在石家莊很多小區只有房產證，土地證可有可無，拆遷都是按房產證走。一個地方一個樣。
不過房產證下來了證明土地局肯定有你們小區的大土地證了，要等開發商去備案才能把大證分成小證，才能領。
土地使用證房產證區別，土地使用證和房權證有什麼區別？
土地使用證是登記土地使用權利資訊的，房產證是登記房屋資訊的證件，二者在法律上沒有必然的聯絡。土地使用證在國土局進行辦理，房產證在不動產登記中心進行登記。土地證是對個人取得的 國有土地使用權證 的俗稱。房地產管理法 規定，所購商品房應具備 國有土地使用權證 和 房屋所有權證 沒有它，將很難從根本上維護...
家裡是農村的，平房，有房產證和土地使用證，關於拆遷
安置房是有房產證的。房產證辦理流程是 1 買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證 戶口本 商品房銷售合同 等證件和資料。2 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證 戶口本 圖章等，在交納了手續費 契稅 印花稅後就可以...
有房產證但沒土地使用證,現在辦一個土地使用證需要交多少錢？
一般商品房都是雙證齊全的，如果沒有土地證的話就屬於小產權房了，小產權房辦理國有土地證就要交納土地使用稅，大學約在沒每平方七八百左右，如果一套一百平方的房子就需要七八萬左右。aqui te amo。現在沒有土地證了，房地合一叫不動產證。您好 為您蒐集到了相關資訊請您提前規劃行程諮詢一下當地 辦土地使用...