1樓：之何勿思
拆遷補償與土地使用權證無關，所謂補償也是對地面上房產補償的，土地使用是不賠償的。
有房產證就等於承認可以在原來土地上建築使用，相關部門是不能以沒有「土地使用權證」為藉口拒賠的。
至於租賃戶無權分配賠償款。但在租賃期間內，可以做適當協商關於裝飾裝置的理補。
屋頂廊簷部分有賠償，至於院子地上沒有建築物是不賠償。
2樓：庸俗書生
房屋權證是國家依法保護
權的合法憑證。房屋有了產權證後，可以出租、轉讓、交換、贈予、繼承和抵押，如遇拆遷可得到補償。
如果樓主有房產證，卻沒有土地使用證在拆遷時是不影響的，一樣是要補償，土地使用證的作用是在比如你要在這塊土地上新建其它建築物時才需要使用的，具體補償需要與相關部門進行協商。
宅基地的相關使用規定：
《物權法》第152條至第155條專門對宅基地使用權的問題做出了規定，它明確：
2、宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
3、已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者登出登記。
3樓：匿名使用者
現在物權法規定地隨房走，如果樓主有房產證，卻沒有土地使用證在拆遷時是不影響的，一樣是要補償，土地使用證的作用是在比如你要在這塊土地上新建其它建築物時才需要使用的。如果這套房子出租給別人，拆遷時他唯一能享受的就是裝修的補償，這個和拆遷一樣，需要協商解決。
4樓：匿名使用者
房屋拆遷都分為有證和無證之分，房證和土地證有一個就可以，拆遷公司都會認得，土地拆遷之前這片地的所有資料都是會被凍結的，比如戶口、倆證等都會停辦得，你的院子是有補償的，土地證你沒有，相關部門存根一定是有的，否則你房證是辦不下來了，可以調檔就能查到，房子用於經營的是有營業補償的，根據各地不一樣，比例也不一樣，至於你和租客之間的問題，只有你自己解決的，拆遷只對房主說話的
5樓：荼荼
可以補償，補償的是你的地上附作物的費用。
你可以拿房屋去估價，但是土地使用權價值部分就沒辦法算了
院子的話只能用造價和成新率算。
6樓：百度使用者
房證和土地證有一個就可以的
房子沒有房產證影響拆遷賠償嗎？
7樓：阿祖聊歷史
樓房沒有房產證，遇到拆遷怎麼辦？
8樓：zz茁
沒有房產證的房子，遇到拆遷，能得到賠償嗎？看看專家怎麼說
9樓：夢想健康生活
無房產證拆遷怎麼賠償，目前如何規定？拆遷戶一定要知道,
10樓：衝浪**優化
是的，沒有房bai產證會影響拆遷賠償du的，因為zhi無法證明房dao屋產權屬於誰，內無法看到房屋面容積等。
房產證：
房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實**屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
有土地使用證，沒有房產證，請問拆遷補償怎麼算
房屋拆遷沒有房產證只有國有土地使用證怎麼算
11樓：鑽誠投資擔保****
農村的房屋起碼要有土地使用證才能得到相應的拆遷補償，如果是城市的房子，回必須有房答產證和土地使用證才能得到拆遷補償。沒有相關證件的不受法律保護，在房屋拆遷前，必須補辦相關的證件，才能使自己的合法權益得到應有的保障。
只有房產證，沒有土地使用證的房子拆遷時是否有全額補償款
12樓：磊森律師
希望我的專業知識能給您幫助 請採納 謝謝
這種房子一般較為便宜 補償時會扣除土地款的一部分
但是你們作為產權人，肯定會得到補償
13樓：幸運的活雷鋒
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：1、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
14樓：新疆房市網
可以得到全額補償。拆遷以房產證為準。房產證是誰的名字，拆遷款就劃給誰。
15樓：邰輝荀暄和
房產證是房屋產權的法定憑證。
由於歷史的原因沒有土地證，拆遷補償不會受影響，
土地證不是遺失不能補辦。
以前的房子96年的有土地使用證沒有房產證現在可以辦理房產證嗎？需要什麼條件
房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。而沒有拿到 房產證 土地證 或者只有一證的話是不能辦理土地證更名手續的。1 土地證過戶需要的材料 費用如下 辦理者需攜帶現房主身份證 房產證 契稅發票以上材料原件及影印件各一份，如果你是二手房的原...
農村老房子沒有房產證,但有土地使用證名字是我奶奶的名字。但她
1 首先你得確定bai你家老房是否du可以辦房zhi產證，因為有的房子屬dao集體土地，小產 內權是不能 交易的。容 2 如果可以辦房產證的話，那麼先得辦到你奶奶名下，至於戶口，不能遷嗎，你家就在當地，奶奶可以辦戶口投靠親人，沒問題吧。3 辦到你奶奶名下後，至於要給誰，那是贈與或者交易，就目前政策看...
農村房子有土地使用證和房產證拆危房重建是兩違嗎
危房拆除重建必須報批,未經批准擅自改建就屬於違建。有房產證和土地使用證的50年房子是小產權房嗎?有房產證和土地使用證的50年房子不是小產權房,有土地使用證且有使用終止日期的都是商品房,並非小產權房。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由...