1樓：黃蓮樹下彈琴
一般就是跟買賣一樣的，喊價是喊其天，還價是還其地，由當事人協商確定，但是，最低也不能低於《土地管理法》規定的補償標準，以前三年的平均收入為準，前三年的收入加起來除3，就等於一年的補償標準。菜地算菜地的收入，糧食算糧食的收入。
2樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華，你好，根據土地管理法中的規定，給予被徵收人的賠償包括土地的賠償、地上附著物、安置補助費及農村村民住宅費，其賠償原則是不能低於其原有的生活水平，而且隨著新土地管理法的實施，土地的賠償費和安置補助費是以區片綜合地價來確定的。也就是說，給予被徵收人的賠償只會高不會低。如果賠償低於原有的生活水平，建議採取法律措施維護權益。
3樓：資深仲裁員大鵬
徵地補償
1、 徵收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、 徵收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、徵收空閒地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
4樓：
《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條規定「耕地的承包期為三十年。
《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定：「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」
所以除特別主體外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。
5樓：法律與公正
這是典型的「以租代徵」，是違法的。更不存在租金標準。
農村30年土地承包田被徵用了,農民能得到多少補償費？
6樓：給愛一個跌停板
農村30年土地承包田被徵用了,農民能得到多少補償費？這個每個地方都是不一樣的，你可以拿到失補償金。
7樓：匿名使用者
理論上來說，農民只能得到青苗補償，但是集體必須給予安置，這個得看村集體了
農村土地出租需要什麼手續，租用農村集體土地辦廠需要什麼手續？
如果是村民自己的承包地，準備出租給他人，原則上是不需要什麼手續的。協商好租期 租金 用途 違約金等重要事項，簽訂合同，即可。租用農村集體土地辦廠需要什麼手續？如果已經農村集體建設用地，確如村領導所說，但如果還不屬於農村集體建設用地，那還須到國土資源部門去辦理相關手續。首先那塊地的規劃應當是農村集體建...
農村集體土地徵收補償費應當如何分配
如果國家所徵收的土地屬於農村集 體經濟組織所有的，需要給予農村集體經濟組織一定的補償款，然後由村民小組將補償費分配給所有村民。在村集體經濟組中的所有村民，只要是屬於該村村民都有理由分。分配原則 1 實行統一安置的，土地徵收補償標準歸該集體經濟組織。放棄統一安置，實行安置補助費支付給被徵地農民，可以分...
關於農村只有集體土地證的房屋買賣問題
1 農村可以憑土地證辦理房產證，費用不大，只有測繪費和辦理手續費。要先辦理房產證，然後你去購買。2 只有土地證而沒有房產證的房屋，沒有辦法過戶，以後會有麻煩。3 雙方簽訂合同是購房合同，但沒有房產證的風險很大。因為房產證時房屋產權的法定憑證，舍此無法保護自己的正當權益。現在農村正在規範房產交易，應按...