關於商業貸款轉公積金的問題

2021-06-06 02:28:31 字數 1351 閱讀 5860

1樓:搜狐焦點

使用商業貸款貸款買房在正常還款的情況下並滿足使用公積金貸款的條件,可以申請商貸轉公積金,

根據公積金中心的規定,商業貸款轉公積金貸款申請人需要連續足額繳存公積金6個月(含)以上,且職工用商貸購買的房屋在石家莊轄區內並已辦理房產證。在滿足條件的可以參考一下申請流程:

申請申請人向公積金中心提出申請。

稽核申請人需連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上;職工用商貸購買在石家莊轄區內已辦理房產證的房屋。

貸款初審

申請人提交材料,信貸專員對申請人的貸款條件、額度、期限、還款能力及抵押房產等情況進行綜合評估。

簽訂合同

通過審批後公積金中心委託銀行與借款人簽訂《借款合同》、《抵押合同》。

解除抵押

申請人自籌資金還清商貸,辦理房屋解押手續。

再辦抵押

將房屋他項權抵押到公積金中心名下。

發放貸款

公積金中心取得房屋他項權後,簽發《公積金貸款放款通知但》,委託銀行將貸款劃轉到申請人的銀行賬戶。

希望可以幫到您!

2樓:頂呱呱企服

是可以的哈。

一:商業貸款轉公積金貸款需提供哪些資料?

1.轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及影印件。

2.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及影印件。

3.辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》影印件;

4.原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸餘額及剩餘期限的證明;

5.由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》;

6.房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書;

7.原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的影印件並加蓋銀行公章;

8.管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。

二:商業貸款轉公積金貸款的方式

1.客戶可自行贖樓撤銷抵押,再到公積金中心辦理抵押登記

2.客戶交納保證金,用另一套房子做抵押,公積金中心可放款給客戶,等客戶還清原貸款後,退還保證金

3.找擔保公司墊資還清原商業貸款,客戶需給擔保公司和公積金中心交墊資費和保證金,擔保擔保贖樓後,再到公積金中心辦理抵押,抵押落實後公積金中心放款,退還客戶保證金

3樓:大鬍子說房小助理

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