1樓：孫油菜
到公證處做公證是最安全的
還需要他父親到場
2樓：匿名使用者
.到公證處做公證就安全 ??? .........國家不允許沒收 居民唯一居住房 何況還是他爸的房......
所以將來他不還錢 法院也只判他欠你的錢!! 有錢的時候歸應該還!! 一輩子沒錢 就一直拖著.
3樓：匿名使用者
最好是到房管局辦理房產抵押登記，必須要他父親到場
4樓：
債務人將房產證抵押給債權人，抵押的房產證產權人並不是債務人本人的，則需要產權人本人同意或者授權給債權人，才可以用這個房產作為抵押。同時，債務人把用作抵押的房屋的產權證押在債權人手裡的行為，不受國家法律的保護。
我國《城市房地產抵押管理辦法》為保障房地產抵押當事人的合法權益，對抵押行為作了明確的相關規定：
一、《城市房地產抵押管理辦法》第五條規定，依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。
抵押未經登記，就不受法律保護。
二、《城市房地產抵押管理辦法》第六條規定，國家實**地產抵押登記制度。
未經登記的抵押，是無效抵押。
三、《城市房地產抵押管理辦法》第二十五條規定， 房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。同時，第三十一條還規定， 房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
四、因此，未簽訂抵押合同，只將房產證押在債權人手裡的行為，不符合相關法律規定，也不受到法律的保護。即使將產權證押在債權人的手裡，也不起任何的作用，不能保護債權人的合法權益。
5樓：極品小狐仙
你要到公證處和他父親母親（如果他有母親）做一個公證。內容是在他還款日期之後你作為**可以處置這套房子。你可以買賣，租賃。
費用是200塊錢。這樣如果他在還款日期到來的時候不能還款，那麼你可以處理這房子。朋友向我們借錢，到公證處就是這樣公證的，需要房主夫妻到場。
不過，最好是不借，因為借出去的錢就等給了，有法律保障到時也是個麻煩。我們和朋友之間這事就不太愉快。到期錢沒有還，我們去收房，發現他已經把房抵押給銀行了。
我和老公下巴都要掉地上了。之後一直是麻煩，麻煩，再麻煩，已經兩年了，這錢也沒有都還給我們！所以我的經歷，希望你三思慎重！
朋友向我借錢，說用房產證抵押，有效嗎？
6樓：晉城今日人生
朋友之間借錢，拿買房合同做抵押，到底受法律保護嗎
7樓：胡欽律師
根據我國物權法和擔保法的規定，不動產的抵押權需要登記才產生，建議你還是到房管局辦理抵押登記手續。
8樓：皆有可能
最好到房屋管理局辦理房產證抵押登記。
以前，遇到過用房產抵押的案件，一方面用房產證抵押，不辦理登記無效。
且不能對抗第三人。另一方面，有人用房產證抵押後，又說房產證不慎丟失。
向房管局申請掛失，花300多元公告宣告，然後重新補辦一個產權證賣掉了。
人也跑了，找不到。債務無法保證歸還!
朋友找我借錢,把他的房產證壓在我這,那個房證產有用沒有
9樓：baby鞋子特大號
沒有經過登記的是屬於無效的。
根據《城市房地產抵押管理辦法》第五條規定，依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。抵押未經登記，就不受法律保護。
《城市房地產抵押管理辦法》第二十五條規定， 房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。同時，第三十一條還規定，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
手續：根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條規定，辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列檔案：
一、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
二、抵押登記申請書；
三、抵押合同；
四、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
五、可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料；
六、可以證明抵押房地產價值的資料：
七、登記機關認為必要的其他檔案。
10樓：房產諮詢與服務
直接舉例：借條 今借某某人民幣貳拾萬元整（￥200000.00），定於年月日歸還。借款人：某某某，年月日。
收條 今收到某某某人民幣貳拾萬元整（￥200000.00），收到人：某某某，年月日。
借條與收條都要寫，並且寫在一張紙上，需要簽字按手印。
單純的把房產證放在你手裡這不交抵押，必須準備好身份證、借款合同到房管局抵押視窗辦理正式抵押。
提醒：借款利率一定不能超過基準利率的4倍，超出部分不受法律保護！借款人必須有二套房或第二住所證明，否則只能查封不能拍賣。
補充：如果能夠找到擔保人就更好了，這樣就算借款人還不了借款，那麼放款人可找擔保人索要，而且程式簡單，執行容易。當然，擔保人必須有還款能力。
法律法規：
《擔保法》
第三十三條
本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產
作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產
的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
第三十四條
下列財產可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
（六）依法可以抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
第三十五條
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。
第三十六條
以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用範圍內的國有土地使用權同時抵押。
以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。
鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用
範圍內的土地使用權同時抵押。
《城市房地產管理法》
第四十七條
房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔
保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
第四十八條
依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用範圍內的土地使用權，可以設定抵押權。
以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。
第四十九條
房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權***理。
第五十條
房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同
11樓：碧樹攬月
債務人把用作抵押的房屋的產權證押在債權人手裡的行為，不受國家法律的保護。
我國《城市房地產抵押管理辦法》為保障房地產抵押當事人的合法權益，對抵押行為作了明確的相關規定：
一、《城市房地產抵押管理辦法》第五條規定，依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。
抵押未經登記，就不受法律保護。
二、《城市房地產抵押管理辦法》第六條規定，國家實**地產抵押登記制度。
未經登記的抵押，是無效抵押。
三、《城市房地產抵押管理辦法》第二十五條規定， 房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。同時，第三十一條還規定， 房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
四、因此，未簽訂抵押合同，只將房產證押在債權人手裡的行為，不符合相關法律規定，也不受到法律的保護。即使將產權證押在債權人的手裡，也不起任何的作用，不能保護債權人的合法權益。
12樓：匿名使用者
1.確定房產證是真是假，2.寫好借貸合同，然後用房產證做抵押。合同最好找律師寫，只要做到這兩點借下應該問題不大
13樓：少一勺的黑
20w是比不小的數目 如果不是至親朋友 建議你找當地律師幫你擬定一份借貸協議
14樓：法律快車專家
光押房產證沒有用，要到房管局辦理抵押登記才有效。
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