購房貸款合同丟失怎麼辦?合同丟失後果

2021-06-07 22:11:17 字數 3741 閱讀 1132

1樓:車行懷德澤

你已經在還貸款,說明銀行已經有一份你的合同原件,銀行的原件才是你的。開發商那份丟失不影響你貸款的話,就沒什麼利益損害。如果提前還款,銀行的那份合同就可以還給你了。

銀**貸合同遺失了怎麼辦?

2樓:希財網

現在很多人都是貸款買房,而在申請購房貸款的時候,自然是要簽訂購房貸款合同的,因此購房貸款合同也是相當重要的。若是購房貸款合同丟了應該怎麼辦呢?

3樓:夢裡心落

購房者不慎將貸款合同遺失的話,可以通過以下方式來補救:

1、借貸人可前往開發商或房管局重新影印一份。

2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同,那麼還需借貸人宣告合同作廢,到三個月期後,再拿著有關證明申請登出所簽訂的那份合同,然後再和開發商重新簽訂一份即可。

3、若申請貸款買房辦理的是公積金貸款,沒有購房合同原件的話,借貸人也可提供當地房屋交易中心有蓋章的資訊證明即可。

住房貸款合同持有者:貸款發放銀行、公證機關、辦理抵押手續的房產部門、如果貸款辦理的是公積金,那公積金中心也會有。

貸款合同是證明借貸人和貸款機構發生借貸關係的重要憑證,是一定要妥善保管的,避免丟失給日後帶來不必要的麻煩,因為在借貸人還清貸款辦理撤銷房產抵押登記手續時,是需要借貸人憑藉貸款合同等資料進行辦理的。

4樓:一個人彈琴

銀**貸合同遺失處理方法:

持本人有效的身份證件前往貸款銀行,在銀行重新給借貸人一個原合同的影印件。

如果借貸人是辦理的公積金貸款,那麼借貸人可持本人身份證明到當地公積金中心查檔。

如上述地點無法辦理,可到房產抵押部門查檔,會有一定的手續費。

還清貸款辦理撤銷房產抵押登記手續時,是需要借貸人憑藉貸款合同等資料進行辦理的。因此如有遺失一定要儘快完成合同的補辦。

購房合同是購房者與開發商之間設立、變更和終止房屋買賣法律關係的重要依據,它對明確雙方權利與義務具有不可替代的作用。

貸款合同一式4份:一份交易中心,一份借款人,一份銀行,一份房屋抵押部門留檔。

5樓:賊貓

一般情況下,房貸合同丟了不會有什麼影響。如果您需要合同,可以攜帶本人有效身份證到經辦行,讓銀行給您一個合同影印件(銀行蓋章),也可以作為證明。如果您辦理的是公積金貸款,那麼可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔,但是很多單位嫌麻煩不願意查,如果是這樣您也可以到房產抵押部門查檔,但是需要繳納一定的手續費。

1、找到新銀行,尋找一家可以為房貸給出更大利率優惠的接收銀行。

2、帶齊申請材料,包括原來的借款合同、購房合同、房產證影印件(無影印件也可)、身份證原件、收入證明、還款記錄(一般是供銀行扣月供的存摺影印件),到接收銀行網點填寫“轉按揭”申請表。

3、信用查詢,申請後,欲“轉按揭”者須授權接收銀行進行“個人信用檔案”查詢。

4、記錄要良好,若申請者個人信用記錄中沒有惡意拖欠貸款的記錄,接收銀行一般會在7個工作日內作出受理“轉按揭”的決定,同時會**通知申請人;若個人信用記錄中有拖欠貸款或刷爆信用卡的記錄,接收銀行可能會拒絕接收“轉按揭”。

5、提前還完款,獲得接收銀行認可後,向原來的貸款發放銀行申請提前全額還貸。由於許多銀行要求“提前全額還貸”須提前一個星期申請,所以此過程大約需要半個月。

6、簽訂新合同,向原貸款發放銀行提前全額還貸並拿回抵押的房產證後,到接收銀行網點簽訂新的個人房屋抵押貸款合同。

7、重新辦抵押,拿著房產證、全額還款證明(由原貸款銀行出具)、與接收銀行簽訂的個人房屋??抵押貸款合同,到各房屋所在地房屋抵押登記部門(一般在房交所),先辦理解押手續,後辦理新的抵押手續。

8、手續交銀行,將房產證、解押手續、抵押手續交給接收銀行。

6樓:知部只道

和銀行簽訂的房貸合同丟失了沒有關係,你可以要求銀行跟你補辦一份還貸合同,如果你想提前還款的話,你也可以和銀行直接申請,銀銀行的房貸合同並不是唯一的或者是最重要的一個資料。

7樓:匿名使用者

最後交清了錢只要銀行開個發票就可以領房產證了

8樓:匿名使用者

一般情況下,房貸來合同丟了不源

會有什麼影響bai。

1. 如果需要合同,可以攜帶本du

人有效身份證到zhi經辦行,讓銀行給dao一個合同影印件,可以作為證明。

2. 如果您辦理的是公積金貸款,那麼可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔,但是很多單位嫌麻煩不願意查,如果是這樣可以到房產抵押部門查檔,但是需要繳納一定的手續費。

9樓:匿名使用者

第一,提前還款,可以不用房貸合同。

第二,你只需要帶上自己的身份證、最近一期的銀行還款回單(上面有貸款帳號)、銀行卡(或現金),到貸款銀行辦理還款手續即可。

10樓:嵇洮蹉凡雁

我可以負責任的告訴你,他們要你帶上貸款合同是為了省下他們開啟電腦,

專查詢信貸系統的麻煩而屬已,所以,如果你沒有帶上房貸合同,你就說在外地拿不回來,今天好不容易來一趟一定要寫調息申請,他們會辦的,相信我哦。

還有,如果你貸款合同確實掉了,如果不是大的問題,對以後自己的影響不是很大的,但是最好找銀行或者開發商去影印一份最好了:)

11樓:9綿綿

帶上身份證找到貸款銀行 可請求銀行給你副本 影印件 並提供證明

以後款還完了要換房產證的時候不需要房屋貸款合同 銀行根據還款記錄證明已還清貸款交回房產證

12樓:匿名使用者

搞丟了銀行還有嘛,沒有關係的。

13樓:忘了打領帶

去銀行補辦影印件就行了。

房貸者申請住房按揭貸款時,當貸款申請通過審批版後,

銀行會與其簽訂房貸合同權,此合同一般是銀行、借款人、開發商各執一份。

對此,有人問:如果我不小心將購房合同弄丟了或是忘記放哪兒了,該怎麼辦?

一般情況下,房貸合同丟了不會有什麼影響。

如果您需要合同,可以攜帶本人有效身份證到經辦行,讓銀行給您一個合同影印件,也可以作為證明。

如果您辦理的是公積金貸款,那麼可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔,但是很多單位嫌麻煩不願意查,如果是這樣您也可以到房產抵押部門查檔,但是需要繳納一定的手續費。

房貸客戶簽訂貸款合同時,必須將在房貸上產生的所有業務都提現在合同上,不要只聽個貸經理口頭說法,這樣可有效避免產生糾紛。

辦理按揭以後,購房合同丟了怎麼辦,房屋買賣合同遺失

14樓:華律網

購者磨房合同丟了可以抄補辦襲嗎bai?購房合同丟了可以怎麼du辦呢?合同丟失了是zhi可以補辦的。

1、一般情況下dao房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同:開發商兩份,房管部門備案一份,購房者一份,但如果購房者要辦理銀行按揭的話,購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀行備案。購房者與開發商簽訂完購房合同後,該合同就是證明購房者購買房屋的憑證,因此,要妥善保管自己的首槐鬥購房合同,如果不小心丟失,一定要及時採取相應的補救措施。

2、購房合同未做預售登記,在購房的合同沒有預售登記前,如果購房者合同丟失,只需將丟失的合同作廢,然後重新簽訂一份合同,購房者需要支付的費用是一份合同的工本費,約五十元左右。3、預售登記後,辦理銀行按揭前。如果購房者丟失合同,所採取的措施是在報紙上刊登宣告合同作廢,三個月期滿後,拿著報紙去做預售登記的機關申請登出簽訂的那份合同,然後重新簽訂一份合同,再去做預售登記。

這期間購房者需要支付的有刊登宣告的費明胡用,合同的工本費,新合同的印花稅。

15樓:

這樣不厚道啊,你合同在我那呢!哈哈!佔個便宜!

購房合同丟失怎麼辦購房合同補辦流程

在與開發商簽訂房屋銷售合同後,合同共有四本 開發商二本,房管部門備案一本,購房者一本。若是辦理銀行按揭,購房者所有的那本合同要放在銀行質押 據此,你手裡應該沒有合同,合同已經質押給銀行了 如果購房合同丟失了,要採取如下措施補救,一 若在沒有做預售登記前丟失合同,只需將剩餘的合同作廢,並和開發商重新簽...

購房合同丟失怎麼領房產證,如果購房合同丟失了怎麼辦房產證

如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失的,只需將剩餘的合同作廢,和開發商重新簽訂一份合同 如果是在購房合同做完預售登記,沒有開始辦理銀行按揭前丟失的,應在報紙上刊登宣告合同作廢,到期滿後,拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同,然後和開發商重新簽訂一份合同,再去做預售登記 如果是在做完預售...

購房合同丟了怎麼辦?購房合同可以補辦嗎

一般來說,補辦購房合同是不需要錢的。1 一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同 開發商兩份,房管部門備案一份,購房者一份,但如果購房者要辦理銀行按揭的話,購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀行備案。購房者與開發商簽訂完購房合同後,該合同就是證明購房者購買房屋的憑證,因此,要妥善保管自己的...