1樓：無聊小馬的
把那賣給我 查我幫你
2樓：匿名使用者
網上無法確定房產證的真假。
房產證查詢:
為了保證房產證的嚴肅性，建設部規定統一印製具有多種防偽標識的房產證;為了保證房產證的質量，獨家印製房產證的採用帶有水印的專用紙印製房產證。所以房產證有較大的防偽性。
封面：真的房產證封皮為深紅色，有光澤且韌性好;假證的則呈暗紅色，光澤度低，韌性較差。
真房產證的底紋採用浮雕文字「房屋所有權證」6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統一。
內封：上面的是內封面，左邊中間的是團花。右邊是放大圖，在封面裡頁有土紅、翠綠二色細紋組成的五瓣疊加團花。
線條流暢，紋理清晰。花邊。首頁，即發證機關蓋章頁有上下等寬、對稱，左右等寬、對稱的咖啡色花紋邊框。
花紋細膩、清晰。
以上的方法只是初步判斷房產證的真偽，最穩妥的辦法是：查檔。查檔是房屋所有權證鑑別的最後一道防線，也是最有效的鑑別方法。
主要通過調閱房產**形成的原始材料，核對房產證各種資料指標以及字型型別、大小是否與檔案完全相符，特別注意核對房產證上的多個騎縫章與檔案中的印章對接是否吻合。
房產證紅本綠本有什麼區別 二者可以轉換嗎
3樓：咬牙紙紙
房產證紅本和綠本不可以轉換。
房產證紅本綠本區別如下：
1、綠本土地證不作抵押。國有土地使用權和國有土地上的房屋頒發綠色房地產權證書;
2、集體土地使用權和集體土地上的房屋頒發紅色房地產權證書;
3、作為二手房上市交易的只能是綠色房產證的房屋。
4、紅色房產證的房屋只能在同村鎮農業戶口的居民間轉讓。
4樓：幸運的活雷鋒
1、綠本房產證是非市場商品房，不得轉移，抵押受限制。
2、紅本房產證屬市場商品房，可以轉移、抵押。
3、綠本房產證中的自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優先受償單位。
4、綠本房產證中屬個人居住的福利、微利房現暫不作抵押。
5、綠本土地證不作抵押。國有土地使用權和國有土地上的房屋頒發綠色房地產權證書;
6、集體土地使用權和集體土地上的房屋頒發紅色房地產權證書;
7、作為二手房上市交易的只能是綠色房產證的房屋。
8、紅色房產證的房屋只能在同村鎮農業戶口的居民間轉讓。
5樓：手機使用者
在房產交易的過程中，「五證一書」之一的房產證
房產證綠本和紅本有何區別，請詳解，謝謝！
6樓：匿名使用者
房產證的紅本和綠本到底有什麼區別，想買房的要注意了
7樓：love蝶舞晨軒
綠本房產證和紅色房產證的區別：
1、概念性質： 除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證。綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。
2、能否轉讓、抵押：紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。
比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
綜上所述，只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異，具體請諮詢當地房管局。
8樓：大鬍子說房
1、紅本：
全稱《房屋所有權證》，是房產所有權和土地所有權合一的證，通常所說房產證就是這種紅本。擁有紅本，可以對所持有的房產自由交易，對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。
2、綠本：房地產權共有(用)證，也是產權證明，一般針對的是經濟適用房、福利房等政策性用房。不能轉讓和抵押，也不能登記過戶。綠本綠本的房產不能轉讓也不能抵押。
但一些特定的房子有特殊規定，比如綠本的經濟適用房，5年之內不得交易轉證或抵押貸款。綠本的小產權房只能轉讓給同一個村集體內部的人員。
9樓：嗨丶zh先生
您好，1、概念性質
除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證。
綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。
2、能否轉讓、抵押
紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。
綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
綠本房產證和紅本房產證有什麼區別？綜上所述，只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。
目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異，具體請諮詢當地房管局。望採納
10樓：v興
一、紅本房產證
紅本房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證。
也就是說，你買下了這套房子，不僅房屋屬於你連這塊地也是完全屬於你的，你對它們有完整的支配權。
紅本房產證，表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。所有這些權利的執行都是受國家法律保護的。
二、綠本房產證
綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。
綠本的房產證只包含房屋使用權，土地所有權是不屬於房主的，而是屬於國家。
綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
總而言之，紅本意味著房子完完全全屬於房主，綠本的話房主只有一半產權。
提醒：綠本房產證也可以申請換成紅本房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅本各地政策上有所差異，具體請諮詢當地房管局。
11樓：瓊樓登高人為峰
房產證綠本和紅本的區別如下：
1、除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證。綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。
2、綠本證的屬於非商品房，其買售是特定的物件。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。 紅本證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使佔有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。
3、綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。
12樓：搜狐焦點
綠本房產證全稱叫《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。綠本房產證的所有權是有一定限制的，不能轉讓和抵押。
13樓：眯糊的眼
紅本才是商品房的固定資產產權證，綠本是房屋產權權證。
14樓：匿名使用者
紅本是商品房可以進入市場進行交易 綠本不行只可以本人居住 如果想賣就要綠轉紅了 請採納
房產證的「紅本」和「綠本」到底有啥區別？
15樓：搜狐焦點
綠本房產證全稱叫《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商緩仿蠢品房，如經濟適用房、福利房等政策性擾陪住房。綠本房產證的所有權是有一定限制的，不能轉讓和抵押。
紅本全稱叫《中華人民大嫌共和國房屋所有權證》，是房產所有權和土地所有權合一的證，就是大家常說的商品房房產證，產權人可完全享有該房地產的佔有、使用、收益權利。
16樓：匿名使用者
房緩轎雹汪產證的紅本和綠本到底有什麼區別，想買房的擾肆肆要注意了
17樓：大江大河
如果你注意，雖然都是房產證，但有不同的顏色。他們看起來一樣，但實際上他們很不一樣。，就像紅色的房地產證包括房子和土地所有權一樣，也就是說，房子和土地都是你的。
將來，你需要把它們賣掉抵押。只要你有這個證書，基本上不會有問題。你可以拿到證明這房子是你的。
綠本說明你這個放在還在還款當中還不完全屬於你，紅本才是，對於今天的人們來說，買房可以說是件大事。很多人在外面打工掙錢，也就是說，他們希望多攢點錢買房。但現在房價還是比較高。
很多人一輩子都在努力工作，只能買得起房子。因為房子很重要，買房前，會仔細挑選。
紅色和綠色代表不同的意思。紅皮書顯示房子和土地是我們的。是直接所有者。
脊拆家裡的情況怎麼樣？我們需要轉讓使用權。它可以直接交易，賣給他人，或抵押給銀行貸款。
屬於個人財產，使用方飢睜便。
其實，這是一張櫻肢棗綠色的房產證。如果是綠色房產證，就意味著房子不是個人所有，而是國家共同所有。在使用過程中，有一些限制，也有一些許可權。
這是一種租賃關係，不能算作個人財產。一般來說，這類房屋是福利房或政策房。你不能用房產證直接交易。
家裡需要錢的時候，房子不能直接賣。或者是這房子，還有銀行抵押貸款。可以說這所房子更適合居住。
18樓：榷予
如果是紅本的話，意思就是全部都是屬於你的
19樓：你的說法
我認為紅本和綠本兒應該是不同的證書。紅本兒可能代表是全款已經付清。
20樓：木南解穎
綠本說明你這個放在還在還款當中還不完全屬於你，紅本才是
21樓：匿名使用者
紅本意思就是說已經不欠款了，綠本的意思就是還有錢沒還完
22樓：否羑澤丶亦良
紅本一般都會直接證明這個房子是你的綠本的不清楚。
23樓：匿名使用者
紅本就是我們大家所認識的房產證，綠本嘛也沒什麼要求。
24樓：開心的我
綠本是有一部分在銀行抵押，而紅本就是全部屬於自己
25樓：木青
這個東西跟他們的情況是有著直接的關係的啊
26樓：浮生晨風
這個應該是付款沒有完結，然後一部分的房子是屬於你的，還有部分不是
27樓：雪
我覺得這個還是全款和首付的啊，權益有些不在這裡啊。
我想讀電大，以後想做營銷（房地產和證卷方面），選什麼專業更有幫助
你可能會報考的三個學科首先你可以丟擲計算機應用了。這個學科現在有很多高精尖的人才，所以在你學歷不高的情況下，不要去選擇計算機，選擇了計算機的話以後可能不上到碩士就不太可能更進一步的發展。行政管理的本科學歷以後基本上是從事行政管理行業。這個行業範圍很廣，有公務員組織，有事業單位，也有大型企業的人事工作...
我剛畢業實習，想做房地產銷售，在武漢，想請問做這行有前途嗎
前途copy肯定是有的，如果做二手房的話建議你進中原或者中聯，不過前半年要忍得住，因為前期經驗不多，很多單子會談崩掉，不過慢慢熟練了就好了，我在深圳做了，只要兩年以上的業務員都是很厲害的，請都請不走哦 做一手房銷售的話，就在武漢選一個有些名氣的開發商就好 了，好的開發商開發的樓盤都搶著買呢。我想在武...
我是做房地產中介的，想請問第一不我要怎麼跨出呢
樓主你好，你是不是才剛剛開始涉足，不知道怎樣做起呢？那，你最好先找個中介所，學習一段時間！不知道，回答的是不是你想問的，希望能幫到你！第一步？恭喜一下你，你成功地邁出第一步了 有了目標職業資訊蒐集的心態了。第二步就是要準備好自己的心態與相關學識去找一家與房產銷售有關的公司 開發商 商 二手房中介 應...