1樓：匿名使用者
一、新入住的房屋外牆滲水，可以申請鑑定，是否為開發商開發質量問題所致，經鑑定確認後，可以通過購房合同的相關條款向開發商要求維修、索賠或者退房處理。
二、收房預防外牆滲水的注意事項：
1、看樓盤的牆面磚是否空鼓、裂紋，可以用小錘輕擊外牆檢查，如果有此類問題，發生滲漏的機率會增加。
2、外牆磚面表面應平整、潔淨、色澤一致，無裂痕和缺損。判斷磚的質量最直觀的辦法是有無色差，如果色差大可能外牆磚的質量就不是太好了，發生問題的機率也大些。
3、看牆面突出物周圍的外牆磚是否與整磚套割吻合，邊緣是否整齊。牆裙、貼臉突出牆面的厚度應一致，磚接縫應平直、光滑，填縫應連續、密實。這是施工精細度和手藝的體現，活做得漂亮自然隱患也少很多。
2樓：匿名使用者
門窗問題導致的滲水，那是塞縫不嚴，打膠有遺漏，外牆收口不嚴 這幾個方面引起的，可以直接找物業的！一般的保修期是3年左右！ 你可以找物業交涉，具體索賠。
治理你要注意點：第一 窗框邊滲水的周邊的都要糟開，查詢具體位置（不要物業說什麼就是什麼）。第二 塞縫幹後，框邊進行打膠，（這別忘了。這個一定得打。）幹後掛膩子。
滲水導致室內牆的旗袍 發黴看小具體範圍大小，小的 直接砂紙打磨，清理乾淨後 補漆，範圍較大時，讓物業重新給你在做。1：產到基層在抹灰 2基層清理要乾淨 3抹灰時的灰漿要加膠水（這個看看，物業要是圖簡單就會給你省掉）4然後再掛 2 次面漆 就行了！
具體做法也就這些了！注意下要點也就沒什麼情況了！
還有什麼問題baidu hi 。
3樓：超級女友
可以，外牆滲水質保5年，找物管。
4樓：
先找物業看看，看他們怎麼解決，不解決你有權要求物業賠償經濟損失。你們有沒有業主委員會，先反映一下。
由於外牆滲水,使室內牆壁發黴,物業應該賠償業主嗎
5樓：小雨手機使用者
一、新入住的房屋外牆滲水，可以申請鑑定，是否為開發商開發質量問題所致，經鑑定確認後，可以通過購房合同的相關條款向開發商要求維修、索賠或者退房處理。
二、收房預防外牆滲水的注意事項：
1、看樓盤的牆面磚是否空鼓、裂紋，可以用小錘輕擊外牆檢查，如果有此類問題，發生滲漏的機率會增加。
2、外牆磚面表面應平整、潔淨、色澤一致，無裂痕和缺損。判斷磚的質量最直觀的辦法是有無色差，如果色差大可能外牆磚的質量就不是太好了，發生問題的機率也大些。
3、看牆面突出物周圍的外牆磚是否與整磚套割吻合，邊緣是否整齊。牆裙、貼臉突出牆面的厚度應一致，磚接縫應平直、光滑，填縫應連續、密實。這是施工精細度和手藝的體現，活做得漂亮自然隱患也少很多。
擴充套件資料：
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理。
（十）法律、法規規定的其他權利。
6樓：思穎衣櫥
當然應該了，這屬於是物業失職啊。
房子朝向問題 是以房子大門的朝向為準還是以房子所在的整棟樓為準還是以單元門朝向為準來看朝向
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