沒有房產證可以掛失土地證麼,是這樣,當初因為一些原因把房子和土地賣給了別人,是農村房子和水田

2021-08-02 22:29:45 字數 1916 閱讀 5462

1樓:匿名使用者

目前對於農村老百姓,只對農村宅基地、集體建設用地辦理土地使用證,你說的水田屬於承包責任田地(或自留地),承包田地在80年代二輪承包或近幾年農業部門會發給農戶一本承包地權證(在各村委會中也有造冊登記的),既然是登報掛失(宣告登記作廢),當然要有土地使用證,掛失一個證件,當然這個證件(標的物)要有,才談得上掛失,沒有的話,我們沒東西可掛失啊。

有個問題,我們重新理一下,你說對方賴著不把土地使用證給你,那就說明有土地證了?!如果有,這個土地證是你的名字,還是他已經過戶到到名下了。有一句話中聽不中聽,我們都去討論一下,你說他耍賴,問題是反過來來說,就說當時你賣掉產權是被逼無奈的,但買賣是自願的,現在反悔,站在他人或當事人角度,他也可以說我們賴皮。

如果牽涉到當時買賣產權,現在通過舉證或者走法律途徑,確定你是被迫賣掉產權的,你完成通過合法途徑爭取自己的權利。簡單的通過掛失土地證,只會引起兩個家庭爭鬥或者滋生其他糾紛(土管局或農業部門依法作廢土地證,對方會糾纏相關部門,畢竟現在農村的事情,完全合情合理又完全合法,事情很少的,我們只能是力求大家找到平衡點)。

我建議你如果要要回土地,無非是**和談判策略的問題,你試著找幾個德高望重之人,找對方談談,看看對方提什麼條件,然後你「對症下藥」,能不能接受,事在人為,祝你成功。

2樓:匿名使用者

如果房產證 掛失 是可以補的

滿意請給問 可追問 謝謝

第一房產團隊 解決 一切房產難題

買了房子只是蓋了房子,但是沒有房產證而且土地證也寫著別人的名字怎麼辦???

3樓:池嘉

要先補辦房產證,然後土地證過戶,必須產權清楚,證件齊全。

商品房上市交易專

登記**需屬要原《國有土地使用證》,未辦理土地使用證的,提供商品房**合同及購房發票影印件各一份;變更後《房屋所有權證》影印件一份(原件核查);房屋雙方買賣合同、房屋買賣雙方(包括房主及共有權人)身份證影印件各一份(原件核查)。未辦理土地使用證且2023年7月1日以後簽訂購房合同的須提供土地分割登記憑證(開發公司領取)。

4樓:匿名使用者

有合同可以bai補辦變更手續,以合

du同為準,什麼都

zhi沒有就沒辦法了dao

,法律講證據。

版按照物權法:當事權人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。

5樓:匿名使用者

建議將相關國土產權過戶,以免不必要的麻煩,畢竟產權人是需要國土房產局認可的才行。

6樓:明月高樓

只能先以別人的名義辦理報建然後由別人贈與給你。只有經過幾個程式後才能正式轉名到你的名下,前提是你們必須協商配合好。

沒有房產證和土地證的房子,拆遷能得到補償嗎?

7樓:合慕池欣彩

拆遷時有沒有房產證與土地證都是可以獲得賠償的,因為房產是你的已經成為事實,並不需要什麼證件來證明。

8樓:匿名使用者

能 原單位不是劃撥用地就可以得到補償,主要是看土地證,,原單位有土地證補償會給到單位,你有出讓協議和收款收據就可以找單位要了

9樓:徐洪榮律師

只要單位有房產證你就可以得到相應的份額。如果單位沒有房產證要看當地拆遷政策規定,一般會有但不會按照規定全額補償。

10樓:劉昭彥律師

若該房產的土地和房屋原來有登記,僅僅是你和單位之間沒有辦理過戶登記手續,可以得到補償。

北京劉昭彥律師

11樓:呼延思煙

能,你直接向原單位主張。

12樓:匿名使用者

能得一些,但不是特別多

有房產證沒有土地證可以進行交易嗎

可以交易的。新的不動產登記制度實施以來,昆明部分小區因歷史遺留問題不能辦理不動產權轉移 變更等相關登記,這一問題逐漸凸顯。對此,胡光普表示,原依法取得的房產證和土地證依然有效。房產證 土地證合一的工作是一個逐步推進的工作,為了不影響市民的需求,房屋只要不是小產權房,只要有合法的房產證依然是可以進行交...

有土地證沒有房產證房子違法嗎,房子有土地證沒有房產證,屬於違章建築嗎

有房產證來 只能證明你有房子自的產權,也就是地上建築物的所有權。土地證證明你有享受宅基地或者是本地塊的所有權,有房產證沒土地證在拆遷安置是不能享受宅基地安置政策的,只能享受房子的實際評估 也就是地上建築物的價值。能夠有房產證和土地證的房屋,就說明是符合規劃的合法建築,當然不是違章建築了。以前房cop...

房子沒有房產證土地證拆遷怎麼補償

你好,一 房屋拆遷補償計算標準 1 房屋拆遷貨幣補償 合法擁有房產評估 房屋裝修裝飾商定補償金額 或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額 2 房屋拆遷補償差價 合法擁有房產評估 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額 被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估 二 房屋拆遷安置費計算標準 被拆...