1樓：鑽誠投資擔保****
房產分割要分情況。
沒有結婚證，婚後財產一般是按照房產證上的名字來分割的。
房產證上沒有名字的話，建議在房產證上加名字。
房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關係。
有房無貸
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
有房有貸
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。
2樓：牛霞吧
雙方自由協商，協商不成，可以起訴到法院，只要有證據證明是夫妻共同財產，相信法律會還你一個公道
3樓：折意
找個專業律師諮詢一下
4樓：放下才是唯一
你好，婚後三個月買房，房款是男方出資，但有女方姓名，離婚後怎麼分割
根據新婚姻法，房子登記在夫妻雙方名下，離婚後房產如何分割？
5樓：麥穗兒談教育
一、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求房產分割。
1、婚前取得產權證的。
《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：
夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋無疑是婚前財產。所以，離婚時，另一方無權要求分割。
2、婚後取得產權證的。
還是屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。產權證雖然是物權憑證，但並不意味婚後取得產權證的房屋就應當是婚後財產，關鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權利是在婚前取得的。
二、若房子首付是男方付的，婚後貸款由夫妻雙方共同償還，有首付款的證據是男方出資的，那麼可以視為個人財產。貸款由夫妻償還，屬於你們夫妻共同財產。房產升值部分屬於共有財產。
《婚姻法》解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
擴充套件資料：
離婚財產分割原則：
第二、堅持照顧子女和女方利益的原則：目前我國婦女的經濟條件和男子相比仍有一定差距，在財產分割上適當照顧婦女和兒童的利益，給撫養未成年子女的一方適當多分一些財產。
第三、照顧無過錯一方的原則：一方因重婚、有配偶者與他人同居、實施家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員的，無過錯方有權請求損害賠償。但有過錯，不代表就會「淨身出戶」。
第四：公平原則：離婚時應清算夫妻的經濟利益，例如：夫妻雙方對家務勞動、撫養子女的付出，一方離婚後生活水平的下降，妥善安置離異後的換病房等。
第五、尊重當事人意願，財產約定先於法定的原則：公民有權處分自己的財產，可以多種形式處理雙方財產問題。
夫妻雙方打算結束婚姻關係時，就應該馬上考慮離婚財產處理的問題，如果等到離婚訴訟判決後，再申請分割合法所得財產的難度就會大大增大。好聚好散，夫妻雙方和平協商，在離婚前商量好財產處置方案，才是最理智的做法。
在以往的離婚案件中，財產分割協議中大多會出現三種無用約定，絕大部分夫妻處理共同財產時都會陷入以下誤區，從而影響財產分割的結果：
第一，財產歸子女。實際上，這些財產仍然由父母掌控，從法律上看贈予沒有履行，所以大部分被認定無效。
第二，不動產歸一方但未作產權變更。將一方名下的婚前房產等不動產約定為婚後所有，但實際沒有辦理產權更名手續，同樣是一種贈與未完成的行為。在發生爭議時，同樣無法得到確認。
第三、誰提離婚誰無財產。「誰提離婚，誰便淨身出戶」往往會成為婚內財產協議中的恩愛信諾。實際上，此類約定往往等同於限制離婚自由權，而被認定為無效。
6樓：匿名使用者
如果房子是婚前買的，婚前那一部分就屬於個人財產，婚後屬於共同財產，如果是婚後才買的，用共同還貸，應該是屬於婚後共同財產
7樓：匿名使用者
正常離婚時平均分配，如果有一方有過錯，無過錯一方多得，解決婚姻感情家庭財產問題，可以的
8樓：匿名使用者
最高法已經出了新規定了：婚前個人按揭貸款買房離婚後屬於個人財產，婚後父母出資買房離婚後歸個人所有。所以離婚後這套房子就跟你沒有任何關係.
婚後貸款由夫妻雙方共同償還---------那麼你可以要回償還的一半。
9樓：藍本律師
您好 首先 首付為男方所付 婚後共同償還 但因登記雙方名下 可認定共同所有 若離婚即可均分 也就是說 不論婚前房屋登記歸屬情況 如果登記為雙方名下 即為共同財產 無過錯情況即可均分
10樓：問鼎春秋
兩種情況房子都歸男方，至於貸款，男方須平攤一半！
11樓：匿名使用者
若房子是婚前男方購買的，已無貸款，婚後房產證登記上是夫妻雙方的名字，離婚後房產如何分割？
這個問題我也想知道。。。
12樓：匿名使用者
問題一：房產由夫妻按照出資比例按份分割，分割的方式可以是一方獲得房屋但需要向對方支付對價。再或者是拍賣所得價款按份享有。
問題二、婚前男方獲得的房屋，按常理來說是他個人的財產。但是如果婚後更名為夫妻共有，就證明他把房產的一半送給了妻子，也就是一人一半，或者按照登記的比例享有所有權。離婚後自然就是按照比例分割房屋。
13樓：
婚前，無論是哪方或哪方家長買的房子，只要房產證上籤的是夫妻雙方兩個人的名字，房子不管你們結婚離婚都算共同財產，以後都是一人一半。。
婚後，只要是婚後買房，婚姻持續階段買房，不管寫誰的名字，都算夫妻共同財產，
其實婚姻法的新規定完全不影響你離婚後的房產分割，因為你家房產證上是你們夫妻雙方的名字，屬於共同財產，正常情況下，應是一人一半拉， 一切也房產證上的名字為依據，與房子為誰所購買無關，
14樓：匿名使用者
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一紙半鋪，述金城落英姿態；一筆濃墨，作金城初冬文章。
婚前一方貸款買房但婚後辦理房產證上寫雙方名字，離婚時財產如何分割
15樓：永同書曹嫣
1、婚前貸款買房的情況下，一般屬於一方所有。
2、婚後共同還款的，離婚時共同還款部分和增值部分屬於共同財產。
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16樓：百楊氏薊倩
1、婚前貸款買房，說明借款人是1人，那麼銀行是權利人，是不允許你發生產權變動哦(100%變為1/2產權)
2、婚後未還清貸款，分配為：(
房產現時總值
-婚前首付及還款部分
-現時所欠貸款)/
23、如果婚後已經還清貸款，辦理加名手續，那麼離婚後，就是平分
新婚姻法 房產證是兩個人名字離婚後怎麼處理？
17樓：無奈啊快點
1、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼在離婚時，如果房產證只有一方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有；
2、如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割；
3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
18樓：匿名使用者
婚後購房，房產證上兩個人的名，離婚後房產證沒有改，但是離婚時有書面協議歸我，這種情況能改嗎
19樓：黔中游子姚啟倫
只要房產證寫雙方名字，就屬於夫妻共同財產，如果離婚，財產各自一半。
有多出的如果要多分，要經過公證。
20樓：匿名使用者
如果產權證上未註明份額，並且雙方沒有任何其它協議，平等處理，照顧女方和子女權益的原則分割。
21樓：匿名使用者
房產是婚前購買，剛一年離婚，有哪些共同所
22樓：匿名使用者
婚前雙方購房寫的兩個人名字,離婚時怎麼處理
23樓：北極雪
1、如bai果是婚前購房du且沒有共同還貸部分，那麼在zhi離婚時dao，如果房產證只有一內方名字，那容麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有; 2、如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割; 3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
房產證上寫的男方名字,離婚後房屋財產雙方平分嗎
關於這個房產證上寫的男方名字,離婚後房屋財產是否雙方平分的問題，我覺得要分好幾種情況去看，並不能所有情況都是一概而論的。首先，得看這個房子是你們婚前買的還是婚後買的，如果是婚前買的，即使男方只付了首付，即使婚後都是你們共同還貸款的，只要是房產證上沒有你的名字，那麼，這個房子你啥也別想得到，除非男方和...
請問 房產證上是雙方名字，協議離婚後房產歸男方，需辦理共同所有權人變更手續嗎？怎麼辦理？謝謝
需要辦理。你們簽訂一份房產歸屬的協議，加上離婚證等材料前往房產局辦理。雙方帶上協議離婚書以及到房管所去辦理就行啦，帶上身份證 離婚證 房產證 土地證，系雙方本人到場或公證委託書及受託人。離婚後房產證上是雙方的姓名，但離婚協議上房產是歸男方所有的，房產證一直未變更，請問男方能否處理房產 不可以。因為依...
拿了結婚證再在房產證加名字是共同財產嗎
男方在婚前買了一套房子，房產證上寫的是他一個人的名字，兩人結婚後，女方要求在房產證上加上自己的名字。具體的程式是 由夫妻雙方申請，提交 1 房產交易產權登記申請表 2 結婚證明覆印件 校驗原件 3 夫妻雙方身份證影印件 校驗原件 4 原房屋所有權證原件 收回 5 申請報告 6 夫妻雙方房產約定書 一...